জমি ও বাড়ির সার্টিফিকেট পাওয়ার জন্য এখনও ৭৭,০০০ এরও বেশি ফাইল অপেক্ষা করছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

তদনুসারে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ (ভূমি ও বাড়ি সার্টিফিকেট) প্রদানের ক্ষেত্রে অসুবিধা দূর করার বাস্তবায়ন ২০২৩ সালের মে মাস থেকে শুরু হবে, ৩৩৫টি যোগ্য বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে মোট ৮১,০৮৫টি বাড়ি রয়েছে কিন্তু এখনও জমি ও বাড়ি সার্টিফিকেট দেওয়া হয়নি। হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (DONRE) সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য ৬টি গ্রুপে ভাগ করেছে।

এই পরিকল্পনা বাস্তবায়নের ৪ মাস পর, জমি ও বাড়ি শংসাপত্রের জন্য ৩,৮১২টি আবেদন নিষ্পত্তি করা হয়েছে, যা ৪.৭% হারে পৌঁছেছে। বিভিন্ন গ্রুপে এখনও ৭৭,২০০ টিরও বেশি আবেদন রয়েছে।

বিশেষ করে, ৩০,৮৯৬টি বাড়ির জন্য, যাদের আবেদনপত্র জমা দিতে দেরি হওয়ার কারণে জমি ও বাড়ির মালিকানা সনদ দেওয়া হয়নি, এখন পর্যন্ত ৬,৮৯৫টি মামলা নথি জমা দিয়েছে।

অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতার কারণে ৩৯টি প্রকল্পের ১৯,৯৫৮টি বাড়ির একটি গ্রুপের সমাধান হয়নি। যার মধ্যে ১৯টি প্রকল্পের ৮,০০০টিরও বেশি বাড়ি আইনি পর্যালোচনার বিষয়।

বাড়ির মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের জন্য এখনও ৭৭,০০০ এরও বেশি নথিপত্র বাকি আছে, ছবি ১ — হো চি মিন সিটি অনেক প্রকল্পের জন্য জমি ও বাড়ির মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের সমস্যা সমাধানের জন্য প্রচেষ্টা জোরদার করছে।

৪৭টি প্রকল্পের ৮,১৫৯টি ফাইলের একটি দলকে এখনও জমি ও বাড়ির সার্টিফিকেট দেওয়া হয়নি কারণ তারা আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের নিশ্চয়তার জন্য অপেক্ষা করছে। বিলম্বের কারণ হল ভূমি নিবন্ধন সংস্থা এবং কর সংস্থার মধ্যে ইলেকট্রনিক কর সংযোগ বাস্তবায়নের জন্য ভৌত সুবিধা এখনও নিশ্চিত করা হয়নি।

অন্যান্য সমস্যার কারণে জমি ও বাড়ির সার্টিফিকেট দেওয়া হয়নি এমন ৬টি প্রকল্পের ৪,৬৫৩টি বাড়ির গ্রুপকে প্রতিটি সংস্থার দায়িত্ব অনুযায়ী শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে।

১৮টি প্রকল্পের ৮,২৩৫টি বাড়ির মধ্যে যারা পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং তদন্তের কারণে এখনও ভূমি ব্যবহার সনদ পায়নি, ২টি প্রকল্প ওয়ার্কিং গ্রুপ ১৫৩ এর আওতাধীন, বাকি ৫টি প্রকল্প অস্থায়ীভাবে ভূমি ব্যবহার ফি প্রদান করেছে এবং ১১টি প্রকল্প উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিদর্শন ও তদন্ত করা হচ্ছে।

বিশেষ করে ২৯টি প্রকল্পের ১০,০১৯টি বাড়ির গ্রুপ যাদের নতুন ধরণের রিয়েল এস্টেটের সমস্যার কারণে জমি ও বাড়ির সার্টিফিকেট দেওয়া হয়নি, যা আইনি নথিতে নিয়ন্ত্রিত হয়নি। এই গ্রুপটি এখনও কোনও প্রকল্পের জন্য সমাধান করা হয়নি।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে যদিও কোনও সমস্যা ছিল না, তবুও এই গোষ্ঠীর প্রকল্পগুলির জন্য অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা, যদি থাকে, নির্ধারণের বিষয়ে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রকের দিকনির্দেশনার জন্য অপেক্ষা করছে।

আগামী সময়ে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে তারা জমি ও বাড়ির শংসাপত্র প্রদানের জন্য আবেদনপত্র নিষ্পত্তির প্রক্রিয়া দ্রুততর করতে এবং অসুবিধা দূর করতে আরও সমাধান বাস্তবায়ন করবে।

পূর্বে, ২০২৩ সালের প্রথম ৯ মাসে হো চি মিন সিটিতে ভূমি, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের ক্ষেত্রে কার্যাবলী বাস্তবায়নের ফলাফলের প্রতিবেদনে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বলেছিল যে তারা মোট ৫,৪৮০টি সংস্থা এবং ব্যক্তিকে প্রথমবারের মতো শংসাপত্র জারি করেছে।

এর মধ্যে, ব্যক্তিদের দেওয়া জমির সার্টিফিকেটের সংখ্যাগরিষ্ঠতা ছিল ৫,৪৩৬টি সার্টিফিকেট। মাত্র ৪৪টি প্রতিষ্ঠানকে জমির সার্টিফিকেট দেওয়া হয়েছিল। এছাড়াও, কর্তৃপক্ষ ২৩৪,৫২৭টি জমির সার্টিফিকেটের পরিবর্তনের জন্য নিবন্ধন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, ২০২২ সালের একই সময়ের তুলনায়, জমির সার্টিফিকেট প্রদান, পরিবর্তনের নিবন্ধন এবং সুরক্ষিত লেনদেনের নিবন্ধনের জন্য আবেদন প্রক্রিয়াকরণের হার গড়ে ৩৬.৪% কমেছে। বিশেষ করে, ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে সকল ধরণের আবেদন প্রক্রিয়াকরণের হার গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৬% বৃদ্ধি পেয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস