পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ এবং সংস্কার করার সময় বিনিয়োগকারীরা কী কী প্রণোদনা পান?

তদনুসারে, ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের ৬২ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায়, বিনিয়োগকারীদের অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পের আওতাধীন ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া সাপেক্ষে ভূমি ব্যবহারের ফি এবং ভূমি ভাড়া থেকে অব্যাহতি দেওয়া হবে, যার মধ্যে রয়েছে: বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের জন্য ভূমি এলাকা, বিদ্যমান ব্যক্তিগত বাড়ি (যদি থাকে), পরিষেবা ও বাণিজ্যিক কাজের জন্য ভূমি এলাকা, গণপূর্ত, প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজ সহ ভূমি এলাকা, ট্র্যাফিক, সামাজিক অবকাঠামো এবং অন্যান্য কাজ, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পের আওতাধীন ভূমি এলাকা সহ জনসাধারণের সম্পদ সহ ভূমি এলাকা।

অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নকারী বিনিয়োগকারীরা বেশ কিছু প্রণোদনা পাবেন। (ছবি: ST)

বিনিয়োগকারীদের জমির দাম নির্ধারণ, জমি ব্যবহারের ফি গণনা, জমির ভাড়া অব্যাহতি এবং জমির ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া অব্যাহতি অনুরোধের জন্য প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হবে না;

পুনর্বাসন ব্যবস্থার পরে অবশিষ্ট আবাসিক এলাকা এবং প্রকল্পের মধ্যে পরিষেবা এবং বাণিজ্যিক ব্যবসায়িক এলাকায়ও বিনিয়োগকারীদের ব্যবসা করার অনুমতি দেওয়া হয়। অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের পুনর্বাসন ব্যবস্থার পরে বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের জন্য জমির এলাকায় সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময় ভূমি ব্যবহার ফি বা জমি ভাড়া দিতে হবে না।

অব্যাহতিপ্রাপ্ত সুযোগের বাইরের ব্যবসায়িক এলাকার জন্য, এই ধারার এই এবং এই ধারার একটি অনুচ্ছেদে উল্লেখিত ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া প্রদানের প্রয়োজন নেই। অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণের প্রকল্পের বিনিয়োগকারীকে ভূমি সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হবে;

বিনিয়োগকারীদের আইনের বিধান অনুসারে ভূমি উন্নয়ন তহবিল এবং অন্যান্য অ-বাজেট রাষ্ট্রীয় আর্থিক তহবিল থেকে মূলধন ধার করার অনুমতি রয়েছে; সাইট ক্লিয়ারেন্স পরিচালনার সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন থেকে অগ্রিম তহবিল সংগ্রহ করা; প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রকল্পের আওতাধীন ভবিষ্যতের আবাসন এবং পরিষেবা এবং বাণিজ্যিক ব্যবসায়িক সুবিধার ক্ষেত্র ক্রয় বা লিজের জন্য অর্থ সংগ্রহ করা;

একই সাথে, প্রাদেশিক গণপরিষদের সিদ্ধান্ত অনুসারে প্রকল্পের আওতাধীন প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং সামাজিক অবকাঠামো নির্মাণের জন্য তারা স্থানীয় বাজেট থেকে আর্থিক সহায়তা পাবে এবং আইনের বিধান অনুসারে কর, ঋণ এবং অন্যান্য প্রণোদনা পাবে।

সূত্র: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html