Pan Nguyen Tuan Dung, zástupce ředitele odboru výstavby města Bac Ninh, uvedl, že stavební bloky T01 a T02 projektu sociálního bydlení Que Vo HillView v okrese Nam Son ve městě Bac Ninh v provincii Bac Ninh, investované společností Song Hong Real Estate Management Company Limited, získaly od odboru výstavby dne 17. května 2024 stavební povolení č. 73/GPXD.
V současné době se však na některých sociálních sítích (Zalo, Facebook...) objevují veřejné příspěvky o prodeji bytů (budovy T01 a T02) v projektu sociálního bydlení Que Vo HillView, které nesplňují podmínky.
Podle pana Nguyen Tuan Dunga - zástupce ředitele odboru výstavby Bac Ninh, se jedná o porušení zákona, protože odbor výstavby nevydal písemné oznámení, že tento projekt je způsobilý k prodeji nebo leasingu s koupí. Výše uvedené projekty nemají požadované postupy a podmínky pro nákup a prodej domů v souladu s předpisy. Organizace nákupu a prodeje, přijímání záloh, podepisování kupních a nájemních smluv v budovách T01 a T02 projektu proto vykazuje znaky porušení zákona o bydlení a obchodování s nemovitostmi.
Aby se zabránilo výše uvedeným porušením, pan Nguyen Tuan Dung, zástupce ředitele odboru výstavby města Bac Ninh, uvedl, že odbor výstavby zaslal oficiální depeši, v níž žádá Lidový výbor města Bac Ninh, aby příslušným odborům a úřadům a Lidovému výboru okresu Nam Son nařídil posílit propagandu a šíření právních předpisů v oblasti bydlení a obchodování s nemovitostmi. Poskytnout informace o právním stavu projektu a zároveň provést kontrolu a přezkoumání realizace stavebních investic v blocích T01 a T02 projektu sociálního bydlení Que Vo HillView a neprodleně předcházet porušování zákona v projektu a řešit je.
Pokud jde o společnost Song Hong Real Estate Management Company Limited, ministerstvo výstavby vydalo rovněž oficiální výzvu, v níž společnost žádá, aby seriózně věnovala nákupu a prodeji domů v souladu se správnými postupy pro nákup, prodej a pronájem sociálního bydlení v souladu s ustanoveními zákona.
Aktivně koordinovat s příslušnými orgány za účelem kontroly, prevence a vyžádání si od organizací a jednotlivců okamžitého ukončení nákupu a prodeje sociálního bydlení v rozporu s předpisy. V případě zjištění, že organizace a jednotlivci úmyslně porušují nebo zneužívají předpisy, se doporučuje nahlásit to Ministerstvu výstavby nebo příslušným orgánům k řešení v souladu s ustanoveními zákona.
Široce zveřejňovat tiskové zprávy v médiích, v sídle společnosti a na webových stránkách o stavu realizace projektu, zejména oznamovat, že byty sociálního bydlení v budovách T01 a T02 projektu nesplňují podmínky pro koupi a prodej domů dle předpisů.
Společnost Song Hong Real Estate Management Company Limited, investor projektu, také veřejně zveřejnila na fanouškovské stránce pod názvem „Que Vo HillView“ jasný příspěvek: „V poslední době jsme si na sociálních sítích všimli mnoha příspěvků o prodeji bytů v projektu sociálního bydlení Que Vo HillView T1 a T2. Příspěvky zmiňují mnoho nepřesných věcí o našem novém projektu Que Vo HillView T1 a T2. Upozorňujeme, že náš projekt doposud obdržel stavební povolení od stavebního úřadu Bac Ninh a není připraven k oficiálnímu zahájení prodeje ani k přijímání záloh. Abyste se vyhnuli případům vydávání se za jinou osobu a podvodům, kontaktujte nás prosím přímo pro co nejpřesnější informace o stavu projektu.“
Oficiální oznámení od společnosti Song Hong Real Estate Management Company Limited – investora projektu – přispělo úřadům k zabránění nelegálního prodeje sociálního bydlení bez dostatečných podmínek ze strany subjektů, které této politiky „zneužívají“.
Pan Nguyen Tuan Dung, zástupce ředitele odboru výstavby města Bac Ninh, se podělil o podmínky pro nákup a prodej sociálního bydlení a potvrdil: „Sociální bytové jednotky v blocích T01 a T02 lze prodat nebo pronajmout pouze tehdy, pokud splňují podmínky pro prodej domů podle ustanovení článku 63 odstavce 2 zákona o bydlení z roku 2014, a odbor výstavby musí písemně oznámit, že splňují podmínky pro prodej nebo pronájem.“
Konkrétně musí prodej a koupě budoucího sociálního bydlení splňovat následující podmínky: „Mít dokumentaci k investičnímu projektu bytové výstavby, schválený technický projekt bydlení a stavební povolení, je-li vyžadováno; dokončit základy domu v souladu s ustanoveními stavebního zákona a dokončit investici do výstavby dopravního systému, vodovodu, kanalizace, domovní elektřiny, veřejného osvětlení bytové oblasti určené k prodeji nebo koupi v souladu se schváleným podrobným stavebním plánem, projektovou dokumentací a postupem projektu; mít uvolnění hypotéky v případě, že investor tento dům zastavil, s výjimkou případů, kdy se kupující, nájemce a věřitel dohodnou; mít písemné oznámení od provinčního úřadu pro správu bydlení o způsobilosti domu k prodeji, s výjimkou sociálního bydlení investovaného státem z kapitálových zdrojů uvedených v článku 53 odstavci 1 tohoto zákona“.
Zdroj
Komentář (0)