Trh s nemovitostmi v Da Nangu se ve třetím čtvrtletí roku 2025 silně zotavil

netopýr.jpg — Apartmány v projektu Bau Tram Lakeside. Foto: XUAN SON

„Žhavé“ v segmentu pozemků a bytů

Podle údajů z průzkumu platformy batdongsan.com.vn se ceny pozemků a bytů v Da Nangu zvýšily současně. Ve třetím čtvrtletí roku 2025 se ceny pozemků zvýšily o 68 % ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2023 a ceny bytů se zvýšily o 50 %. V tomto čtvrtletí byly mezi nejžádanějšími oblastmi také Ngu Hanh Son (+33 % cena; +48 % zájem) a Son Tra (+41 % cena; +32 % zájem).

Apartmány v Da Nangu se také nacházejí v turistických městech s nejlepší investiční výkonností za poslední dva roky, s mimořádným nárůstem cen o +146 % ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2023.

V bývalé oblasti Quang Nam zůstávají pozemky hlavním segmentem, který představuje 83 % zájmu. Dien Ban (+36 % cena) a Nui Thanh (+22 % cena) se rozvíjejí díky vlně investic do průmyslových zón a pohraničních ekonomických zón.

„Po bytech se zvyšuje poptávka, což ukazuje posun v souladu s trendem rozvoje moderních měst. Pokud jde o pozemky, ačkoli prodejní cena v roce 2025 silně poroste, vrchol z roku 2019 překročí po 6 letech pouze o necelých 15 %. S novým trendem rozvoje po fúzi a atraktivní cenovou hladinou mají pozemky v Da Nangu stále prostor pro růst,“ uvedl pan Ha Nghiem, ředitel pobočky batdongsan.com.vn v Da Nangu.

Nemovitosti hrají klíčovou roli v řízení

Podle statistického úřadu města Da Nang i nadále pozitivně rostly ostatní aktivity v oblasti spotřebitelských služeb v září, třetím čtvrtletí a prvních devíti měsících roku 2025, přičemž hlavní hnací silou byly nemovitosti díky úvěrové politice, infrastruktuře a nabídce nových projektů.

Tato skupina služeb si i nadále upevňuje své důležité postavení v obchodně-služební struktuře a vytváří tak opěrný bod pro socioekonomický růst města.

Příjmy z ostatních spotřebitelských služeb se v září 2025 odhadují na 4 556 miliard VND, což představuje nárůst o 34,7 % oproti stejnému období roku 2024. Z toho i nadále hrají hlavní roli konečné spotřebitelské služby v oblasti nemovitostí s nárůstem o 81,8 %.

Trh s nemovitostmi v Da Nangu se ve třetím čtvrtletí roku 2025 silně zotavuje. Foto: XUAN SON

Ve třetím čtvrtletí roku 2025 dosáhly tržby z ostatních spotřebitelských služeb 14 217 miliard VND, což představuje pokles o 5,8 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím, ale nárůst o 40,6 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2024. V tomto období dosáhla skupina realitních služeb silného průlomu, vzrostla o 94,7 % a tvořila největší podíl ve struktuře služeb.

Za prvních 9 měsíců roku 2025 dosáhly tržby této odvětvové skupiny výše 41 117 miliard VND, což představuje nárůst o 45,2 % oproti stejnému období roku 2024. Největší nárůst zaznamenaly realitní služby pro konečnou spotřebu, které dosáhly 15 289 miliard VND (+104,7 %).

Podle statistického úřadu města Danang zaznamenal trh s nemovitostmi v Danangu ve třetím čtvrtletí roku 2025 silné oživení díky podpůrné úvěrové politice, urychlenému rozvoji klíčové infrastruktury a hojné nabídce nových projektů.

Projekt řadového domu a vily v rezidenční a servisní oblasti Tuyen Son, městská část Hoa Cuong. Foto: XUAN SON

Segmenty bytových domů a resortních vil zažívají oživení cestovního ruchu, zatímco pozemky, řadové domy a luxusní apartmány si udržují svou atraktivitu díky transparentnímu právnímu statusu a výhodné lokalitě.

Obecně si v prvních 9 měsících aktivity v oblasti nemovitostí udržely vysokou dynamiku růstu, přičemž světlým bodem byla bývalá pohraniční oblast Da Nang - Quang Nam díky infrastrukturním výhodám a meziregionálnímu propojení.

Podle statistického úřadu města Da Nang je celkový trh podpořen třemi hlavními pilíři: dokončenou infrastrukturou, aktivní politikou plánování předměstí a návratem investičního kapitálu, což potvrzuje roli Da Nangu jako dynamického centra nemovitostí v centrálním regionu.

Zdroj: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html