Trh s nemovitostmi se zotavuje, ale ještě nezískal zpět svou „formu“

Podle zprávy společnosti One Housing preferenční úrokové sazby z úvěrů a vkladů v prvním čtvrtletí roku 2024 nadále klesaly. Zejména průměrná úroková sazba z vkladů na celém trhu v březnu 2024 klesla na 3,4 %.

Zvýhodněné úrokové sazby z úvěrů u velkých bank mezitím činí pouze 6,5 % ročně, což je o 1 % méně než na konci čtvrtého čtvrtletí roku 2023.

Společnost One Housing se domnívá, že pokles úrokových sazeb způsobí, že se peněžní tok bude nadále přesouvat do jiných tradičních investičních kanálů, jako je zlato, akcie nebo nemovitosti.

Nízké úrokové sazby, právní problémy a mnoho dalších faktorů pomohly trhu s nemovitostmi k oživení. (Foto: XD)

Do konce prvního čtvrtletí roku 2024 byly zlato a akcie dvěma investičními kanály s nejvyšším tempem růstu cen, více než 20 %/rok. Byly to však také dva kanály s velkými amplitudami kolísání, zatímco ve stejnou dobu v roce 2023 měly tyto dva typy záporné tempo růstu cen.

Mezitím jsou byty a nemovitosti 3. a 4. nejziskovějším typem investic v Hanoji . Tempo růstu zisku těchto dvou typů je v období 2023–2024 stabilní, přičemž tempo růstu se stále udržuje na úrovni přibližně 10 % ročně.

Průzkum společnosti One Housing ve skutečnosti ukazuje, že více než 50 % respondentů zvažuje a aktivně se připravuje na koupi domu v prvním čtvrtletí roku 2024, což představuje nárůst o 17 % ve srovnání se třetím čtvrtletím roku 2023.

Z nich přibližně 53 % dotázaných zákazníků chce koupit nemovitost, což je o 17 % více než ve třetím čtvrtletí roku 2023. Většina této skupiny zákazníků má vysoké příjmy střední třídy a je bohatá.

„Až 50 % zákazníků plánuje koupit nemovitost v příštím roce,“ zdůraznila zpráva společnosti One Housing.

Přestože vietnamský trh s nemovitostmi obecně a zejména trh s nemovitostmi v Hanoji vykazuje ve srovnání s loňským rokem známky zlepšení, společnost One Housing se domnívá, že objem transakcí s primárními byty je stále nižší než v roce 2022, což ukazuje, že se nový trh postupně zotavuje a dosud se nevrátil na stejnou úroveň jako před a během pandemie Covid-19.

Mezitím podle zprávy ministerstva stavebnictví trh s byty i nadále přitahuje pozornost lidí se skutečnými bytovými potřebami a střednědobých a dlouhodobých investorů.

Podobně se zvýšila poptávka po individuálních domech a pozemcích ve srovnání s předchozím čtvrtletím a stejným obdobím loňského roku.

Také podle hodnotícího průzkumu Ministerstva stavebnictví se po svátcích lunárního Nového roku v některých oblastech prodejní ceny mírně zvýšily a transakce byly poměrně aktivní. Dražby pozemků v nových městských a obytných oblastech byly lokalitami realizovány ve větším počtu než ve stejném období roku 2023.

„Toto je také považováno za faktor, který může v nadcházejícím období pomoci oživit trh s pozemky,“ zdůraznilo ministerstvo výstavby.

Zdroj: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html