Binh Dinh schválil cenu pozemku v rámci projektu městské oblasti Khang My Loc

Projekt městské oblasti Khang My Loc byl schválen za cenu využití pozemku přesahující 7,6 milionu VND/m2 pro první fázi přidělování rezidenčních pozemků o rozloze více než 4,4 hektaru (rozloha rezidenčních pozemků projektu je více než 4,59 hektaru).

Projekt městské oblasti Khang My Loc byl schválen za cenu využití pozemku přesahující 7,6 milionu VND/m2 pro první fázi přidělování rezidenčních pozemků o rozloze více než 4,4 hektaru (rozloha rezidenčních pozemků projektu je více než 4,59 hektaru).

Provinční lidový výbor Binh Dinh právě schválil konkrétní ceny pozemků pro výpočet poplatků za užívání pozemků pro projekt městské oblasti Khang My Loc (fáze 1).

V souladu s tím, pro přidělenou plochu pozemku o rozloze 127 392,76 m2, činí obytná plocha projektu 44 361,62 m2 (včetně 35 585,75 m2 přilehlých obytných pozemků, 3 425,13 m2 pozemků pro vily, 7 350,74 m2 komerčních obytných pozemků) se schválenou cenou obytného pozemku 7 681 000 VND/m2. Zbývající plocha pozemku zahrnuje více než 8,8 hektaru pozemků pro veřejné stavby, dopravu...; 0,21 ha pozemků pro železniční koridor bez poplatku za užívání pozemku.

Toto je pozemek přidělený provinčním lidovým výborem Binh Dinh v první fázi 23. května 2024, ale cena pozemku nebyla stanovena.

Podle rozhodnutí činí celkový poplatek za užívání pozemků, který musí podniky zaplatit za obytné pozemky v první fázi přidělování pozemků, více než 340 741 miliard VND.

Projekt dříve také schválil výsledky výpočtu minimální ceny, která má být předložena státnímu rozpočtu (m3) 27. prosince 2022 v hodnotě více než 35 614 miliard VND.

Doposud byly vyřešeny dva problémy projektu, které způsobily jeho pomalou realizaci (dosud nedokončené související finanční postupy, jako je hodnota m3, poplatek za užívání pozemků).

Projekt městské oblasti Khang My Loc, okres Tam Quan Bac, město Hoai Nhon, byl schválen Lidovým výborem provincie Binh Dinh pro investory dne 3. prosince 2021. Investorem projektu je společnost Toan Thinh Construction and Trading Company Limited se sídlem na adrese 367 Phan Dinh Phung, okres Chanh Lo, město Quang Ngai , provincie Quang Ngai.

V rozhodnutí o schválení investiční politiky (dne 21. července 2021) byl projekt schválen s celkovou investicí ve výši 648 979 176 615 VND. Společnost Toan Thinh Construction and Trading Company Limited byla 27. října 2021 Lidovým výborem provincie Binh Dinh uznána jako investor splňující předběžné požadavky na kapacitu a zkušenosti s celkovou investicí zaokrouhlenou na 648 979 177 000 VND. Je známo, že investor realizoval projekt s vloženým kapitálem ve výši 162 245 miliard VND, zbytek tvoří bankovní úvěrový kapitál.

V celkových investicích celkové náklady na realizaci projektu nezahrnují kompenzace, podporu, přesídlení, poplatky za užívání pozemků a nájemné za pozemky, které činí více než 554 miliard VND; náklady na kompenzace a vyčištění lokality činí více než 94,5 miliard VND.

Projekt má rozlohu 15 968 hektarů, z čehož 12,69 hektarů tvoří pozemky určené pro rezidenční výstavbu, 3,05 hektarů jsou stávající pozemky určené pro rekonstrukci a modernizaci a 0,21 hektaru jsou pozemky určené pro železniční bezpečnostní koridor.

Projekt zahrnuje výstavbu řadových domů, vil a komerčních domů o celkové rozloze přibližně 442 jednotek. Na pozemku o rozloze více než 4,59 hektaru určeným k bydlení je investor povinen investovat do výstavby dokončených domů pro podnikání na 134 pozemcích, což odpovídá ploše 1,3 hektaru; zvážit převod práv k užívání pozemků formou rozdělení pozemků a prodeje pozemků domácnostem a jednotlivcům k výstavbě vlastních domů na 292 pozemcích, což odpovídá ploše více než 3 hektary; a zajistit přesídlení 16 pozemků o rozloze 0,15 hektaru.

Před schválením ceny pozemku se Lidový výbor provincie Binh Dinh 8. listopadu 2024 rozhodl upravit investiční politiku. Doba realizace projektu byla proto prodloužena z 36 měsíců na 60 měsíců (doba z prosince 2021 do listopadu 2024 byla upravena na listopad 2026).

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html