Binh Duong povede segment nabídky dostupného bydlení.

Zpráva o trhu v Ho Či Minově Městě a sousedních provinciích za druhé čtvrtletí roku 2024 od DKRA ukazuje, že na celém trhu je k prodeji 15 projektů s více než 1 800 byty o celkové celkové kapacitě téměř 1 200 jednotek. Cenově dostupný segment se v daném čtvrtletí výrazně zvýšil a představuje 39 % tržní nabídky, přičemž se soustředil především v oblasti Binh Duong . V Ho Či Minově Městě se 91 % nové nabídky nachází v luxusním segmentu, bez cenově dostupných produktů.

Podle prognóz se nabídka bytů v jižním regionu brzy obnoví s přibližně 3 000 byty. Zejména Binh Duong a Ho Či Minovo Město jsou stále klíčovými trhy, které na trh dodávají nové produkty. Binh Duong je také lídrem v nabídce cenově dostupných bytů na jižním trhu s nemovitostmi.

Zpráva společnosti Savills podobně uvádí, že Dong Nai a Binh Duong budou klíčovými trhy v segmentu cenově dostupných bytů, jelikož v letech 2024–2026 dokážou na trh uvést přibližně 24 000 bytů. Bude to trh, který ponese „břemeno“ poptávky po Ho Či Minově Městě, jelikož se předpokládá, že tento trh má potíže s novou nabídkou s cenami pod 3 miliardy VND/byt.

Díky svému velkému pozemkovému fondu bude Binh Duong v příštích několika letech „dominovat“ trhu s levným bydlením.

Důvod, proč se Binh Duong postupně stává „lokomotivou“ na trhu s levným bydlením, pramení z výhod velkého pozemkového fondu, nízkých nákladů na realizaci projektů a otevřeného právního prostoru. Díky tomu se Binh Duong stává centrem přilákání zahraničního kapitálu a velkých fúzí a akvizic.

Ve skutečnosti v první polovině roku 2024 provincie Binh Duong získala mnoho investičních nabídek od investorů z Japonska, Singapuru, Malajsie... a většina z nich se zaměřuje na nízkonákladové bytové projekty. Například společnost TT Capital Investment Joint Stock Company spolupracovala se dvěma japonskými partnery, Cosmos Initia (člen skupiny Daiwa House) a Koterasu, na vývoji cenově dostupných bytových produktů v provincii Binh Duong a sousedních provinciích.

Tento společný podnik oznámil, že v příštích 5 letech investuje přibližně 150 milionů USD s cílem každoročně uvést na trh tisíce levných bytů. V současné době tento společný podnik také dokončil kapitálový vklad do projektu poblíž města Di An (Binh Duong) s rozsahem téměř 2 000 bytů s prodejní cenou pod 2 miliardy VND za kus.

Také v této oblasti bude thajská společnost Asset Limited spolupracovat se společností Bcons na realizaci 11 bytových projektů s celkovým počtem téměř 9 000 bytů v cenově dostupném segmentu. Tento investor již dříve oznámil plán na výstavbu 2 000 jednotek sociálního bydlení v roce 2025 ve městě Di An.

Kromě výše uvedených faktorů je důvodem, proč se investoři těší oblibě, i potenciální poptávka na trhu Binh Duong. Binh Duong nejenže přitahuje velký počet zákazníků z Ho Či Minova Města, ale levné produkty v něm také uspokojují potřeby zákazníků pracujících v 29 průmyslových parcích a 12 průmyslových klastrech v provincii.

Zejména podle údajů o populaci se populace Binh Duongu každoročně zvyšuje o více než 100 000 lidí, což z něj činí lokalitu s nejvyšším mechanickým růstem populace a příjmem na obyvatele v zemi. V roce 2024 se potřeby podniků v Binh Duongu po náboru pracovníků budou pohybovat od 60 000 do 80 000. Díky této vysoké poptávce se Binh Duong stal úrodným trhem, který lze udržitelně využívat, pokud se bude rozvíjet v souladu s potřebami trhu.

Zdroj: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html