Ministerstvo stavebnictví navrhlo urychleně provést inspekci a vyhodnocení kvality starých bytových domů, které je třeba zrekonstruovat.

Ministerstvo stavebnictví požádalo lidové výbory provincií a centrálně řízených měst, aby urychleně zorganizovaly inspekci a posouzení kvality starých bytových domů v oblasti...

Ministerstvo stavebnictví požádalo lidové výbory provincií a centrálně řízených měst, aby urychleně zorganizovaly inspekci a posouzení kvality starých bytových domů v oblasti... (Zdroj: Stavební noviny)

Ministerstvo stavebnictví právě zaslalo oficiální zprávu lidovým výborům provincií o implementaci zákona o bydlení z roku 2023, vládního nařízení č. 98/2024/ND-CP o rekonstrukci a rekonstrukci bytových domů. Zejména požaduje naléhavou kontrolu kvality starých bytových domů; stanovení a schválení plánů pro bytové domy, které je třeba zrekonstruovat; stanovení a schválení plánů rekonstrukce...

V dokumentu se uvádí: „Nedávno mnoho severních provincií a měst Vietnamu zasáhl supertajfun Yagi (tajfun č. 3), který v některých lokalitách způsobil záplavy a velké škody na lidech a majetku. Podle záznamů v mnoha provinciích a městech mají staré bytové domy, které byly renovovány a přestavěny, praskliny a náklony, které již nejsou bezpečné.“

Aby bylo možné pokračovat v používání, některé lokality musí přestěhovat lidi z bytových domů. Podle statistik se v celé zemi nachází přibližně 2 500 starých bytových domů postavených před rokem 1994, soustředěných především v Hanoji a Ho Či Minově Městě. Mezi nimi je mnoho bytových domů, které je třeba zrekonstruovat a přestavět.

Dne 27. listopadu 2023 schválilo Národní shromáždění zákon o bydlení č. 27/2023/QH15, který stanoví mnoho nových a specifických politických mechanismů týkajících se rekonstrukcí a rekonstrukcí bytových domů; dne 25. července 2024 vydala vláda nařízení č. 98/2024/ND-CP, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení týkajících se rekonstrukcí a rekonstrukcí bytových domů.

Aby byla zajištěna bezpečnost života a majetku lidí žijících ve starých bytových domech před bouřkovou sezónou v roce 2024, Ministerstvo výstavby zároveň žádá lidové výbory provincií a centrálně řízených měst, aby urychleně provedly úkoly stanovené v zákoně o bydlení z roku 2023, vládním nařízení č. 98/2024/ND-CP. Zároveň s podporou projektů na rekonstrukci a přestavbu bytových domů v dané oblasti žádá Lidové výbory provincií a centrálně řízených měst, aby urychleně provedly úkoly stanovené v zákoně o bydlení z roku 2023, vládním nařízení č. 98/2024/ND-CP.

Konkrétně okamžitě zavést řešení pro přemístění lidí ze starých, nebezpečných a degradovaných bytových domů, které podléhají demolici dle předpisů; zajistit dočasné ubytování pro domácnosti, které je nutné přemístit, aby byla zajištěna bezpečnost života a majetku.

Urychleně zorganizovat kontrolu a posouzení kvality starých bytových domů v dané oblasti; u bytových domů, které sice absolvovaly kontrolu a posouzení kvality, ale jsou předmětem rekonstrukce nebo rekonstrukce, ale dosud nebyly zahrnuty do plánu rekonstrukce nebo rekonstrukce, musí být dle předpisů stanoven plán rekonstrukce nebo rekonstrukce bytových domů, jako podklad pro realizaci projektu.

Urychleně zorganizovat vytvoření a schválení plánu v měřítku 1/500 pro oblasti s bytovými domy, které je třeba zrekonstruovat nebo přestavět, aby investoři měli při registraci jako investoři projektu základ pro účast na tvorbě investičních plánů, plánů kompenzací, podpory a přesídlení.

Urychleně vypracovat a schválit plány na rekonstrukci a přestavbu bytových domů, které musí být zbourány za účelem rekonstrukce a rekonstrukce, s obsahem v souladu s ustanoveními zákona o bydlení z roku 2023 a vyhlášky č. 98/2024/ND-CP; zároveň stanovit koeficient k pro kompenzaci plochy bytů platný pro každou oblast a lokalitu u bytových domů postavených před rokem 1994, které je třeba zrekonstruovat a přestavět, aby sloužil jako základ pro dohodu vlastníků a investorů projektu o ploše, která má být kompenzována podle koeficientu k, a zahrnout ji do plánu kompenzací a přesídlení.

Organizace výběru investorů s cílem urychlit realizaci projektů rekonstrukcí a přestaveb bytových domů v souladu s předpisy; organizace školení a jejich široká propagace na všech úrovních, v různých sektorech a mezi lidmi žijícími v oblastech se starými bytovými domy, které je třeba zrekonstruovat a přestavět, s cílem dosáhnout konsensu a široké účasti lidí jako základu pro rychlé a pohodlné zavádění mechanismů a politik.

Pro Hanoj ​​a Ho Či Minovo Město – dvě lokality s mnoha starými bytovými domy, které je třeba zrekonstruovat a přestavět, zejména projekty renovací a rekonstrukcí bytových domů, které byly realizovány před nabytím účinnosti zákona o bydlení z roku 2023, ale dosud nedokončily postupy ve fázi přípravy projektu, jako je: schvalování kompenzací, podpory, plánů přesídlení; přidělování pozemků, pronájem pozemků, vydávání stavebních povolení... – se doporučuje, aby na základě ustanovení zákona o bydlení z roku 2023 a vyhlášky č. 98/2024/ND-CP byly urychleně dokončeny postupy pro investory, zajištěna opatření pro přesídlení osob a zajištěna práva vlastníků bytových domů a investorů projektu.

Zdroj: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html