Nové zákony vstupující v platnost: Podpora veřejných investic, úvěrů a nemovitostí

DNVN - Podle ekonomického experta Le Xuan Nghia jsou zákon o pozemkech, zákon o bydlení a zákon o obchodování s nemovitostmi z roku 2024, které vstoupily v platnost 1. srpna, velmi důležitým světlým bodem pro hospodářské oživení. Vytvářejí hybnou sílu pro urychlení vyplácení veřejného investičního kapitálu, vyplácení bankovních úvěrů a překonání období zamrznutí trhu s nemovitostmi.

Dr. Le Xuan Nghia - ekonomický expert uvedl, že nejvýznamnějšími politickými body od současnosti do konce roku 2024 jsou 3 zákony: Pozemkový zákon z roku 2024, Zákon o bydlení a Zákon o obchodování s nemovitostmi, které nabývají účinnosti 1. srpna. Tyto zákony obsahují řadu dekretů podrobně popisujících články výše uvedených 3 zákonů, které spadají pod pravomoc vlády vydávat dekrety.

Ministerstvo výstavby a související ministerstva v současné době naléhavě dokončují závěrečné kroky výše uvedených vyhlášek. Trh s pozemky, bydlením, nemovitostmi a řada souvisejících oblastí aktivně očekávají účinnost a účinnost těchto důležitých zákonů a vyhlášek. Zejména v době, kdy trh s nemovitostmi a bydlením v některých segmentech vykazuje známky oživení.

Nabídka nemovitostí a bydlení rovněž vykazuje známky růstu. Trh s nemovitostmi i trh s aktivy obecně, včetně akcií a podnikových dluhopisů, se pozitivně zotaví.

Dr. Le Xuan Nghia uvedl, že zákon o pozemkech, zákon o bydlení a zákon o obchodování s nemovitostmi z roku 2024, které vstoupily v platnost, jsou velmi důležitými světlými body pro hospodářské oživení.

Podle pana Nghie jsou další velmi důležitou oblastí související s těmito třemi zákony a vyhláškami veřejné a soukromé investice. Vyplácení veřejných investic v roce 2024 bude pomalejší než v roce 2023.

Jedním z důvodů tohoto zpoždění je, že firmy a obyvatelé čekají na nový mechanismus stanovování cen pozemků, který by kompenzoval vyklízení pozemků podle tržních principů. Toto čekání letos způsobilo velké potíže s kompenzacemi a vyklízením pozemků.

Mnoho provincií, které byly v roce 2023 velmi úspěšné v rozdělování veřejných investic, jako například Hung Yen, Bac Ninh a Hai Phong, letos uvízlo, protože čekají, až ceny vyčistí pozemky. Tento problém existuje jak u veřejných investičních projektů, tak u soukromých projektů a u investic do bydlení, průmyslových parků a projektů silniční dopravy.

Zákon o pozemkech, zákon o bydlení a zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2024, které nabývají účinnosti 1. srpna, jsou velmi důležitým světlým bodem pro hospodářské oživení obecně a makroekonomickou stabilitu zejména.

Jedná se o zákony a vyhlášky, které mají široký dopad na mnoho odvětví a sektorů. Včetně bankovnictví a financí, cenných papírů, maloobchodu, cestovního ruchu, dopravy a zejména stavebnictví.

„Výše uvedené tři zákony jsou také jednou z hnacích sil pro urychlení vyplácení veřejného investičního kapitálu, vyplácení bankovních úvěrů a překonání období zamrznutí trhu s nemovitostmi. Zároveň vytvářejí důvěru investorů v rozšíření investic do výroby a podnikání a pozitivní návrat na akciový trh.“

„Mnoho zahraničních investorů vysoce oceňuje zkrácení doby účinnosti těchto tří zákonů,“ uvedl pan Nghia.

V komentáři k měnové politice pan Nghia předpověděl, že v posledních 6 měsících roku bude Vietnamská státní banka (SBV) pokračovat v politice prodlužování, odkládání a udržování dluhové skupiny pro podniky, aby mohla i nadále pumpovat úvěry do ekonomiky. Tempo růstu úvěrů se v posledních měsících skutečně pozitivně změnilo, v prvních 6 měsících roku překročilo 6 % a předpokládá se, že přesáhne 15–16 %.

„Státní banka Vietnamu udržuje stabilní směnný kurz a prudce snižuje rozdíl mezi domácími a mezinárodními cenami zlata. Tato opatření, ačkoli zatím nejsou skutečně udržitelná, zpočátku vykazují pozitivní dopad na posílení důvěry domácích i mezinárodních investorů,“ uvedl pan Nghia.

Hoai Anh

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376