Co doporučují realitní „giganti“ premiérovi ohledně sociálního bydlení?

Je nutné studovat a regenerovat nehospodárné projekty a pozemky opuštěné po mnoho let, řešit problémy a pověřit investory realizací projektů sociálního bydlení.

Premiér Pham Minh Chinh - Foto: VGP

Odpoledne 6. března předsedal premiér Pham Minh Chinh celostátní online konferenci o odstraňování obtíží a překážek a podpoře rozvoje sociálního bydlení. Mnoho podniků navrhlo řešení pro urychlení investic a výstavby projektů.

Firmy chtějí odstranit postupy a kapitál

Zástupce Sdružení pro bydlení a rozvoj měst (HUD) uvedl, že předpisy týkající se postupů a doby potřebné k vývoji projektu sociálního bydlení jsou poměrně rozsáhlé. HUD doporučuje: Vláda by měla zvážit a vypracovat předpisy a mechanismy pro upřednostnění rozvoje projektů sociálního bydlení zkrácením postupů a doby realizace.

Zástupce společnosti Becamex zároveň doufá, že brzy vybuduje národní bytový fond propojený s databází obyvatelstva a příjmů, na jehož základě se budeme moci připravovat na stavební a rozvojové plány a vyhnout se tak pasivitě. Právní postupy musíme co nejvíce zjednodušit pomocí mechanismu „jednotného kontaktu“.

Společnost Vingroup Corporation, která se zaregistrovala k výstavbě 500 000 bytů, navrhla, aby premiér umožnil obcím určovat dodavatele a investory; aby umožnil obcím zkrátit postupy nebo je provádět paralelně, jako například plánovací a investiční postupy ve výstavbě...

Zástupce společnosti Viglacera Corporation, která se zabývá realizací projektu v průmyslovém parku, uvedl, že ve skutečnosti si majitelé průmyslových parků chtějí pronajmout budovy, poté v nich nainstalovat nábytek a nechat pracovníky bydlet zdarma.

To je ale zaseknuté v předpisech, majitelé průmyslových parků si nesmí pronajímat sociální bydlení, takže doufáme, že se tento problém brzy vyřeší.

Podobně zástupce společnosti Phu Cuong Group investující v Ho Či Minově Městě uvedl, že ačkoliv už nezbývá mnoho pozemků, mnoho pozemků je kvůli právním problémům již dlouho opuštěno. Podniky proto chtějí mít mnoho harmonických politik, mechanismů, řešení, zefektivněných postupů, pilotní projekty s rychlými postupy a provádět postupy souběžně s realizací projektu.

Zástupce skupiny Hoang Quan si mezitím přeje zřídit národní řídící výbor pro sociální bydlení a bydlení pro osoby s nízkými příjmy za účasti příslušných ministerstev a složek, který by koordinoval s bankami vyplácení finančních prostředků na projekty sociálního bydlení. Pro projekty do 2 000 miliard VND bude probíhat výběrové řízení, pro projekty nad 2 000 miliard VND bude probíhat výběrové řízení.

Odstraňte instituce a plánujte realizaci projektů

Premiér si vyslechl názory a požádal příslušná ministerstva a složky, aby se zaměřily na přezkoumání institucí, procesů a postupů s cílem zjistit, kde jsou problémy a kdo je bude řešit. Obce musí odpovídajícím způsobem naplánovat a upravit plánování sociálního bydlení a dokončit ho nejpozději do druhého čtvrtletí.

Zejména je nutné studovat možnosti obnovy nehospodárných projektů a pozemků opuštěných po mnoho let, řešit problémy a předávat je investorům; řešit a zajistit dostatečné a rychlé pozemkové fondy pro investory; a vyčistit pozemky pro podniky.

Prozkoumat standardy, předpisy a normy týkající se sociálního bydlení, prostudovat implementaci hromadné výroby a využívat prefabrikované konstrukce pro rychlou výstavbu. Obce musí vyvinout synchronní infrastrukturu, aby splnily požadavky, a v případě potřeby investovat do veřejných investic a moci přidělovat synchronní smlouvy mezi projekty sociálního bydlení a infrastrukturními projekty.

Hledání vhodné úrovně zisku (v současnosti 10 %), lze ji zvýšit, ale důležité je, aby byl projekt realizován rychle a včas. Zřízení národního bytového fondu v březnu 2025 s mechanismem na podporu místního vyklízení staveniště...

Podniky realizující projekty sociálního bydlení musí dodržovat předpisy a netolerovat negativitu ani korupci. U projektů sociálního bydlení, které mají vybrané investory, se od investorů vyžaduje, aby neprodleně dokončili právní postupy pro zahájení výstavby v souladu se schválenými územními plány a investičními politikami.

Zdroj: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm