Jak podat daňové přiznání pro realitní kanceláře v aplikaci eTax mobile

Mobilní aplikace eTax umožňuje rychlé daňové přiznání, vyhledávání a platbu. Foto: Xuan Sang .

Od 1. ledna 2026 (dle usnesení 198/2025/QH15) bude režim paušální daně pro domácnosti a individuální podniky oficiálně zcela zrušen. Všechny domácnosti bez ohledu na příjmy budou muset podávat daňové přiznání a platit daně daňovou metodou.

Daňový úřad v současné době spustil zkušební portál pro firmy, domácnosti a individuální podnikatele, aby se s novým modelem seznámili před jeho zavedením, což usnadní pozdější podávání daňových přiznání a placení. Firmy, domácnosti a individuální podnikatelé se budou moci seznámit s rozhraním, podávat daňové přiznání, vyhledávat povinnosti a připravovat a podávat daňová přiznání v mobilní aplikaci eTax.

eTax Mobile je aplikace vyvinutá Generálním daňovým úřadem Vietnamu, která umožňuje daňovým poplatníkům provádět daňové procedury online přímo na jejich telefonech. Aplikace podporuje daňová přiznání, vyhledávání informací a elektronické platby daní prostřednictvím propojených bank a také zasílání oznámení a právních aktualizací přímo do telefonu.

Uživatelé musí aktualizovat aplikaci na nejnovější verzi, aby se zkušební funkce zobrazila přímo na domovské obrazovce. Zobrazí se přehledné rozhraní s oznámeními, které uživatele navede k dalšímu přístupu a zadání úplných informací pro zahájení zkušebního procesu.

Pokyny pro domácnosti a jednotlivce pronajímající nemovitosti, jak podat daňová přiznání prostřednictvím mobilní aplikace eTax.

Krok 1: Otevřete mobilní aplikaci eTax. Na obrazovce vyberte možnost „Zkušenosti pro domácnosti a jednotlivé firmy“.

Aktualizujte na nejnovější verzi aplikace eTax mobile pro lepší zážitek pro domácnosti i jednotlivé firmy.

Krok 2: Na obrazovce Seznam funkcí vyberte možnost Podání daňového přiznání.

Systém zobrazí obrazovku „Vybrat deklaraci“. Pokud nedochází k žádné činnosti v oblasti deklarace zdrojů a k žádné výrobě zboží podléhajícího spotřební dani, měla by domácnost nebo individuální podnikatel zaškrtnout políčko „Správně“.

Na obrazovce se zobrazí seznam formulářů žádostí; pokračujte výběrem možnosti „Odeslat žádost“.

Na obrazovce se zobrazí otázka „Jakou podnikatelskou činnost chcete deklarovat?“, vyberte „Příjmy z pronájmu nemovitostí (pronájem továren, skladů, obchodů, prostor)“.

Funkce podávání daňových přiznání pro domácnosti a jednotlivé firmy.

Klikněte na tlačítko „Pokračovat“.

Krok 3: Daňový poplatník musí poskytnout určité informace, které systému pomohou určit, u kterého daňového úřadu má žádost podat, například zda je nemovitost pronajata uvnitř nebo mimo Vietnam a kolik nemovitostí je.

Pokud se jedná o jednu pronajímanou nemovitost, měl by daňový poplatník zvolit možnost „Podat daň u finančního úřadu spravujícího místo pronajímané nemovitosti“.

Pokud vlastníte více nemovitostí k pronájmu, měl by daňový poplatník zvolit možnost „Podat daňová přiznání za více nemovitostí u finančního úřadu spravujícího vaše bydliště“.

Zobrazí se pole „Umístění pronajímané nemovitosti“. Daňový poplatník vybere informace v polích Provincie/Město a Obec/Okres/Zvláštní zóna. Systém automaticky identifikuje daňový úřad, u kterého je daňové přiznání podáváno.

Poté si daňový poplatník na základě skutečně generovaných příjmů zvolí kritérium pro určení příjmu na 200 milionů VND nebo méně, nebo naopak.

Odpovězte na otázky v přihlášce.

Na této obrazovce daňový poplatník vyplní informace, jako je období pro podání daňového přiznání, typ přiznání a předmět přiznání. Poté přidá informace o daňovém poplatníkovi, včetně celého jména a daňového identifikačního čísla, pokud je systém automaticky nevyplnil.

Po každém kroku klikněte na tlačítko „Pokračovat“ pro přechod na další obrazovku.

Krok 4: Na obrazovce se zobrazí metriky umístění firmy.

Daňový poplatník musí vyplnit všechny informace o lokalitě pronajímané nemovitosti. Pokud je pronajímaných nemovitostí více, měl by daňový poplatník vybrat možnost „Přidat sídlo firmy“ a nahlásit další pronajímané nemovitosti. Po dokončení klikněte na tlačítko „Pokračovat“.

Na nové obrazovce by daňoví poplatníci s příjmy v rámci zdanitelné hranice (nad 200 milionů VND) měli zadat své roční příjmy do pole „Příjmy“; v opačném případě by je měli zadat do pole „Příjmy nepodléhající DPH“.

Systém automaticky vypočítá výši daně na základě přiznaných příjmů.

Systém automaticky vypočítá DPH a daň z příjmu fyzických osob. Na základě právě deklarovaných informací systém určí výši splatné daně, podpoložku a vybírající orgán. Daňoví poplatníci by měli zkontrolovat deklarované informace a zaškrtnout políčko „Prohlašuji, že deklarované údaje jsou správné a jsem za deklarované údaje právně odpovědný/á.“

Stiskněte tlačítko „Pokračovat“ pro pokračování k dalšímu kroku.

Krok 5: Na další obrazovce se zobrazí vyplněný formulář žádosti se všemi požadovanými informacemi.

Daňový poplatník zkontroluje informace a kliknutím na tlačítko Stáhnout si může formulář prohlášení uložit ve formátu PDF do telefonu nebo soubor sdílet na platformách sociálních médií.

Nakonec daňový poplatník klikne na tlačítko „Odeslat prohlášení“, zadá kód OTP zaslaný systémem a kliknutím na tlačítko „Potvrdit“ dokončí operaci.

Zdroj: https://znews.vn/cach-khai-thue-cho-ho-kinh-doanh-bat-dong-san-tren-etax-mobile-post1608385.html