Jak rozlišit mezi odděleným a společným majetkem během manželství

Rodiče mi dali dům. Báli se, že když se vdám a nebudu šťastná, rozdělí ho napůl, až se rozvedou. Proto mi ho nepřepsali.

Můžeme se snoubencem/snoubenkou před svatbou dohodnout, který majetek bude společný a který oddělený? Je právně platné, když si dokument sepíšeme sami a oba ho podepíšeme? Pokud ne, jaké postupy musíme dodržet a kde to máme udělat?

Čtenář Le Duong se zeptal Thanha Niena.

Dohoda o společném a odděleném majetku musí být pro platnost ověřena notářem.

Poradce

Dr. Nguyen Vinh Huy (právní systém Thinh Tri) uvádí, že na základě článku 33 zákona o manželství a rodině zahrnuje společné jmění manželů majetek vytvořený manželem a manželkou během manželství, s výjimkou majetku, který manželé obdrží darem.

Práva k užívání pozemků, která manžel a manželka nabyli po svatbě, jsou společným majetkem, pokud nejsou manželovi nebo manželce darována odděleně. Majetek, který vám rodiče darovali před svatbou, je tedy vaším odděleným majetkem.

Podle článku 44 zákona o manželství a rodině nemusíte pro výše uvedený majetek vyhotovovat doklad o odděleném majetku. Zároveň se nemusíte obávat sloučení majetku, protože právo sloučit či nesloučit oddělený majetek do společného majetku je na vašem rozhodnutí.

Dohoda o rozdělení společného jmění musí být uzavřena písemně a ověřena notářem (článek 38 zákona o manželství a rodině). Pokud tedy obě strany pouze sepíší listinu a podepíší ji bez notářského ověření, je neplatná.

Pokud chcete rozdělit majetek, měli byste se se snoubencem/snoubenkou obrátit na notářskou kancelář v místě, kde se nemovitost nachází, v provincii/městě přímo podléhajícím ústřední vládě, a požádat o notářské ověření a potvrzení, který majetek je společný a který oddělený.

Musíte předložit originální dokumenty, jako například: žádost o notářské ověření; návrh smlouvy, transakce; kopii dokladu totožnosti žadatele o notářské ověření; kopii listu vlastnictví, práva užívání...

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm