Jak řešit případy překrývání pozemků na osvědčení

VTV.vn - Rodina pana Nguyen Anh Phonga (Nghe An) zjistila, že se jejich pozemek překrývá s pozemky dvou sousedních domácností, když jejich sousedé dokončili postup k rozdělení pozemků, ale strany se dosud nedohodly na tom, jak tuto záležitost řeší.

Ilustrační fotografie.

Rodičům pana Nguyen Anh Phonga ( Nghe An ) stát v roce 1986 přidělil pozemek k bydlení a od roku 2013 jim bylo znovu vydáno osvědčení o právech k užívání pozemků, vlastnictví domu a dalších aktivech spojených s pozemky (růžová kniha).

Sousedé rodiny pana Phonga doposud dokončili postupy k oddělení vlastnictví pozemku a jeho převodu. Během měření zjistili, že část sousedního pozemku se (podle osvědčení) překrývá s pozemkem rodičů pana Phonga. Při další kontrole našli další sousední domácnost s podobným překrýváním.

Podle názoru místní samosprávy, protože domácnosti při měření souhlasily s podpisem dokumentů (bez podpisu hranice), musí nyní akceptovat plochu tak, jak byla udělena dle osvědčení, a upravit skutečnou hranici dle uděleného osvědčení. Překrývající se domácnosti však s výše uvedeným plánem nesouhlasí a žádají o přezkoumání a nové vydání osvědčení o využití půdy dle aktuálního stavu využití půdy domácností.

Pan Phong se zeptal, jak to tedy řešit v souladu se současnými předpisy?

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí na tuto záležitost reagovalo následovně:

Obsah vaší úvahy je specifický případ spadající do jurisdikce příslušného úřadu pro správu půdy na základě záznamů o správě a místních právních předpisů. Ministerstvo by rádo uvedlo některé relevantní zásady takto:

Současný postup pro udělování a výměnu osvědčení se provádí podle oddílu VII, obsahu C, části V, dodatku I vydaného vládním nařízením č. 151/2025/ND-CP ze dne 12. června 2025, kterým se upravuje rozdělení pravomocí místních samospráv na úrovni O2, decentralizace a decentralizace v oblasti pozemků.

V případě, že má uživatel pozemku důvodné podezření, že správní rozhodnutí nebo správní akt je nezákonný a přímo zasahuje do jeho oprávněných práv a zájmů, má právo podat stížnost nebo žalobu proti výše uvedeným aktům a rozhodnutím v souladu s ustanoveními článku 1, článku 7 zákona o stížnostech z roku 2011 a článku 1, článku 237 zákona o pozemkech z roku 2024.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí by vás rádo informovalo o studiu a implementaci.

Zdroj: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm