Potřeba rekultivovat veřejné pozemky používané k nesprávnému účelu v okrese Tua Chua

Neúčinný, špatný účel

Pozemek akciové společnosti Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company (semenná farma města Tua Chua) byl pronajat Lidovým výborem bývalé provincie Lai Chau, nyní provincie Dien Bien, rozhodnutím 929/QD-UBND ze dne 2. července 2003 o rozloze 173 992 ^m² ; účelem je pěstování odrůd zemědělských rostlin. Do roku 2011 Lidový výbor provincie Dien Bien rekultivoval část plochy o rozloze 39 950 ^m² . V současné době má společnost k obhospodařování k dispozici plochu 134 042 ^m² , včetně: pozemku ústředí o rozloze téměř 2 000 ^m² , jehož účelem je komerční a servisní pozemek; zbývající plocha (pozemek jezera Tong Lenh) o rozloze více než 132 000 ^m² je určena pro pěstování jednoletých plodin, ochranných lesních pozemků a pozemků pro pěstování trvalých plodin.

Za zmínku stojí, že v minulosti společnost pozemek nevyužívala k řádnému účelu. V současné době se na pozemku o rozloze téměř ^{2 000 m2} , který slouží jako sídlo společnosti, nacházejí 2 domy, které společnost pronajímá společnosti Minh Khoi Construction Consulting Company Limited v provincii Dien Bien na materiál. Pokud jde o zbývající plochu (více než ^{132 000 m2} ), po prohlídce je zjištěno, že část plochy je les, zemědělská půda, část je nevyužívaná a některá místa vykazují známky záboru. Školka není po mnoho let využívána, společnost důsledně nespravuje přidělený pozemkový fond, což vede k záboru domácností a jednotlivců; ochranný les není důsledně obhospodařován, což umožňuje lidem kácet a zasahovat do něj.

Kromě toho jsou v současné době v okrese Tua Chua pronajaty 3 pozemky společnosti Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company, a to: pozemek u čajovny v obci Ta Sin Thanh (rozloha téměř 686 ^m² ); pozemek u čajovny Sin Chai (rozloha 1 000 ^m² ); pozemek u čajovny v obci Sinh Phinh (rozloha téměř 1 063 ^m² ). Na všech pozemcích se nacházejí továrny (úroveň 4), ale nejsou v provozu, jsou opuštěné nebo fungují neefektivně. Podle pana Sung A Khaye, předsedy Lidového výboru obce Sinh Phinh, je pozemek čajovny společnosti v obci spravován a využíván od roku 1996 a k pozemku neexistují žádné dokumenty o právu k užívání pozemku. Výstavba čajovny podpoří rozvoj čajovníků, nákup čaje v obci a zároveň vytvoří pracovní místa. Výkup a zpracování čaje ze strany společnosti v obci je však neefektivní a v posledních letech je dokonce neaktivní, což způsobuje plýtvání půdními zdroji v obci.

Podobně je pozemek kinematografické společnosti (Filmové distribuční a projekční centrum provincie Dien Bien) s číslem parcely 109, mapovým listem číslo 13, o rozloze ^{75 m2} , v rezidenční skupině Dong Tam ve městě Tua Chua, v současné době využíván k nesprávnému účelu. V souladu s tím byl pozemek podepsán provinčním odborem přírodních zdrojů a životního prostředí k vydání osvědčení o právech užívání pozemků, vlastnictví domů a dalších aktivech spojených s pozemkem; účelem užívání je sídlo pozemku; dlouhodobé užívání. Po inspekci však bylo zjištěno, že v současné době se jedná o dvoupatrový dům, který kinematografická společnost pronajímá domácnostem a jednotlivcům ve městě Tua Chua k bydlení a prodeji oděvů.

Včasné odvolání pro efektivní řízení

Dne 3. října 2023 provedl inspekční tým Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí kontrolu skutečného využívání půdy organizacemi v okrese Tua Chua a zjistil řadu porušení. Inspekční tým doporučil správní sankce v oblasti pozemků za porušení ze strany akciové společnosti Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company a donutil společnost vrátit nezákonný prospěch získaný z porušení. Zároveň byla společnost povinna splnit své finanční závazky ohledně zbývajících pozemků (pozemky u jezera Tong Lenh a továrna na zpracování čaje Sinh Phinh).

Vzhledem k porušování předpisů v oblasti správy a užívání přidělené a pronajaté půdy se obce Sinh Phinh, Ta Sin Thanh, Sin Chai, město Tua Chua a okresní lidový výbor Tua Chua opakovaně obracely na úřady s peticí, aby zvážily a doporučily provinčnímu lidovému výboru rekultivaci a předání půdy okresu za účelem efektivního hospodaření a využívání půdních zdrojů a v souladu s plánováním okresu, ale dosud k rekultivaci nedošlo.

Podle pana Bui Van Thuana, předsedy lidového výboru města Tua Chua, pozemek v oblasti sídla (semenná farma města Tua Chua) v současné době společnost nevyužívá a část plochy si pronajímá. Zároveň pozemky školkařství a ochranného lesa nejsou striktně obhospodařovány, což umožňuje lidem kácet je a zasahovat do nich... Společnost je proto požádána, aby dobrovolně vrátila pozemky lokalitě k obhospodařování v souladu s předpisy a po navrácení pozemků nese odpovědnost za řešení sporů a zásahů do pozemků.

Je známo, že Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí požádalo akciovou společnost Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company o přezkoumání a vypracování územního plánu (pro pozemek u jezera Tong Lenh) k posouzení a schválení, ale společnost dosud územní plán nedokončila. Naposledy (v říjnu 2023) Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí nadále vydávalo dokument, v němž společnost požaduje doplnění dokumentace a vrácení pozemků společnosti v okrese Tua Chua.

Pokud jde o pozemek filmové společnosti v rezidenčním komplexu Dong Tam ve městě Tua Chua, doposud neexistuje důvod k jeho užívání a společnost souhlasila s jeho navrácením do správy v souladu s předpisy. Současný stav pozemku však stále zahrnuje aktiva. Na základě zákona o správě a užívání veřejného majetku musí společnost před dokončením dokumentace k navrácení pozemku v souladu s předpisy podat zprávu Ministerstvu kultury, sportu a cestovního ruchu a Ministerstvu financí o nakládání s aktivy připojenými k pozemku. Po vyřízení dokumentace Ministerstvo doporučí Provinčnímu lidovému výboru, aby pozemek získal zpět a předal jej okresu do správy.

Podle vedoucího společnosti Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company již společnost nepotřebuje využívat pozemek u jezera Tong Lenh o rozloze více než ^{132 000 m²} a dobrovolně jej vrací státu. Vzhledem k nejasným záznamům o orientačních bodech a souřadnicích však jednotka požádala Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí o změření a nové určení souřadnic, umístění a orientačních bodů, aby bylo možné provést další kroky. Zejména pokud jde o pozemek o rozloze téměř ^{2 000 m²} , kde se nachází kancelář, společnost navrhla si jej ponechat. Pokud jde o pozemek továrny na zpracování čaje v obci Sinh Phinh, jelikož jej již nepotřebuje využívat, dobrovolně jej v souladu s předpisy vrátila státu.

Podle pana Nguyen Minh Tuana, místopředsedy okresního lidového výboru Tua Chua, obě organizace, kterým byly pozemky přiděleny a pronajaty, je dobrovolně vrátily státu prostřednictvím inspekce a přezkumu. Doufá tedy, že úřady přezkoumají a dokončí postupy a doporučí provinčnímu lidovému výboru, aby pozemky získal zpět a předal je obci k hospodaření v souladu s plánem.

Zdroj