Oprava podávání žádostí o koupi a prodej sociálního bydlení v lokalitách

Podle náměstka ministra stavebnictví Nguyen Van Sinha v poslední době prudce vzrostla poptávka po koupi a pronájmu sociálního bydlení v mnoha lokalitách; lidé se obzvláště zajímají o projekty, které jsou otevřeny k prodeji a u kterých je vyhlášen příjem žádostí. U některých projektů sociálního bydlení však docházelo k situacím s velkými davy, strkáním a bojováním o místa ve frontě; lidé stáli přes noc ve frontě, vytvářeli si vlastní seznamy čísel a ponechávali si svá místa, což představovalo potenciální riziko sporů, které způsobovaly nepořádek a nejistotu; nelegální makléři, „zprostředkovatelé dokumentů“ a nelegální výběr kaucí způsobovali frustraci a ovlivňovali image a efektivitu politik sociálního bydlení.

Popisek fotografie — Oprava podávání žádostí o koupi a prodej sociálního bydlení v lokalitách. Foto: VNA

Pokud se výše uvedená situace neprodleně nenapraví, způsobí nejen nepořádek a nejistotu, ale potenciálně povede i k negativním důsledkům a vytvoří příznivé prostředí pro všechny druhy „makléřů“ a zprostředkovatelů, kteří přijímají peníze za „starostlivost o dokumenty“, prodávají „ diplomatické kvóty“... v rozporu s předpisy, narušují politiku, ovlivňují důvěru lidí a způsobují potíže se státní správou na místní úrovni.

Aby bylo zajištěno, že příjem žádostí o koupi a pronájem sociálního bydlení probíhá řádným, transparentním, pohodlným a legálním způsobem, žádá Ministerstvo výstavby Lidové výbory provincií a centrálně řízených měst, aby nařídily Ministerstvu výstavby, aby naléhalo na projekty sociálního bydlení v oblasti, aby se urychlil pokrok a projekt byl brzy uveden do provozu; aby se informace o všech projektech realizovaných v oblasti zveřejnily nejméně 30 dní před podáním žádostí. Zveřejněný obsah zahrnuje informace: rozsah projektu, počet bytů, prodejní cenu, cenu pronájmu, čas, místo podávání žádostí, čas zahájení a ukončení příjmu žádostí...

Zveřejnění musí být provedeno současně na webových stránkách odboru výstavby, lidového výboru obce, kde se projekt nachází, a alespoň jednou v novinách, které jsou mluvčím místní samosprávy; poučení osob o přípravě dokumentů a písemností prokazujících osoby a úplné podmínky, aby se zabránilo nutnosti mnohonásobného doplňování a cestování; pokyn agenturám a jednotkám s osobami registrujícími se ke koupi sociálního bydlení nebo příslušným místním úřadům k ověření osob, příjmových podmínek a bytových podmínek pro osoby v souladu s oběžníkem ministra výstavby č. 32/2025/TT-BXD ze dne 10. listopadu 2025.

Dále nařídit místní policii, aby ve spolupráci s Výborem lidu obce, kde se projekt nachází, a investorem vypracovala plán k zajištění bezpečnosti a pořádku, plynulosti dopravy, zamezení davům a strkání; zveřejnit seznam osob oprávněných ke koupi nebo pronájmu sociálního bydlení po podpisu smlouvy a aktualizovat seznam osob oprávněných ke koupi nebo pronájmu sociálního bydlení na elektronické informační stránce Ministerstva výstavby, aby se zajistila práce po inspekci a zabránilo se zdvojování témat; nařídit funkčním silám, aby kontrolovaly a řešily následující činy: nelegální zprostředkování, „návnady“, vybírání záloh, výběr poplatků za účelem „zaručení úspěšných žádostí“ a prodej „diplomatických kvót“ v rozporu s předpisy.

Zároveň veřejně oznamovat organizace a jednotlivce, kteří porušují zákon, aby varovali lidi; posílit informační a komunikační práci o politice sociálního bydlení v dané oblasti, aby lidé těmto zásadám rozuměli a vyhnuli se podvodům; posílit následné kontroly a řešení porušení, kontrolovat stav správy a užívání sociálního bydlení; přísně nakládat s byty a rušit je v případech nepravdivého prohlášení, nezákonného převodu nebo převodu na nesprávné subjekty.

Lidové výbory provincií a měst rovněž nařídily investorům projektů sociálního bydlení, aby přísně dodržovali postupy pro nákup a prodej sociálního bydlení v souladu se zákonnými ustanoveními; aby veřejně zveřejňovali informace o projektech sociálního bydlení na informační stránce podniku; aby zasílali informace o projektu odboru výstavby a lidovému výboru obce, kde se projekt nachází, k oznámení a zveřejnění na dalších oficiálních informačních kanálech dané lokality v souladu s předpisy. Pro přímé podání dokumentů jsou investoři povinni zajistit více recepčních míst; rozdělit je podle časového rámce, dne nebo obytné oblasti, mít k dispozici informační tabule a podpůrné síly pro regulaci a rozdělení toku, aby se zabránilo koncentraci najednou.

Investoři musí mít navíc záložní plán pro případ, že počet žadatelů překročí kapacitu. V případě, že je nutné prodloužit lhůtu pro příjem žádostí, je třeba tuto skutečnost neprodleně veřejně oznámit v místech pro příjem žádostí, v hromadných sdělovacích prostředcích a nahlásit příslušnému orgánu, aby bylo zajištěno, že všichni žadatelé obdrží své žádosti; podporovat používání digitálních technologií pro online příjem žádostí, elektronické řazení do front a online distribuci žádostí, aby se snížil počet osobně přicházejících.

Zejména pokud jde o kupce sociálního bydlení, měly by se obce proaktivně seznamovat s právními předpisy, aby se vyhnuly zneužívání nebo prospěchářství; proaktivně se seznamovat s informacemi o sociálním bydlení v dané oblasti prostřednictvím oficiálních kanálů, jako jsou: elektronická informační stránka ministerstva výstavby, lidový výbor obce, kde se projekt nachází, noviny, které jsou mluvčím místní samosprávy, oficiální informační stránka investora; pracovat pouze přímo a řídit se pokyny zaměstnanců investora; nenakupovat a neprodávat prostřednictvím „makléřů“, zprostředkovatelů ani nevěřit „diplomatickým kvótám“ nebo „interním kvótám“; deklarovat a nést odpovědnost za poctivost registračních dokumentů; předkládat dokumenty pouze k jednomu projektu, nežádat někoho jiného, aby za vás dokumenty zastupoval.

Zdroj: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm