Oficiálně schválené usnesení o zlepšení účinnosti implementace zákonů o správě nemovitostí

Odpoledne 23. listopadu Národní shromáždění v souladu s programem 8. zasedání hlasovalo pro schválení usnesení o „dalším zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“ s vysokou mírou schválení.

Národní shromáždění schválilo usnesení o dalším zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení.

Po vyslechnutí zprávy člena stálého výboru Národního shromáždění, předsedy Hospodářského výboru Vu Hong Thanha, která předložila zprávu o přijetí, vysvětlení a revizi návrhu usnesení o „Dalším zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“, Národní shromáždění hlasovalo pro schválení tohoto usnesení. Výsledky elektronického hlasování ukázaly, že se hlasování pro zúčastnilo 421/423 poslanců Národního shromáždění, což představuje 87,89 % z celkového počtu poslanců Národního shromáždění. Národní shromáždění tak oficiálně schválilo usnesení o „Dalším zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“ s vysokou mírou schválení. Zaměření se na řízení, usměrňování a organizaci provádění zákonů o financování pozemků. Usnesení jasně uvádí, že v případě nově vydaných zákonů týkajících se správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení, jako je zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023, zákon o bydlení z roku 2023, zákon o nabídkových řízeních z roku 2023 a zákon o pozemkech z roku 2024, se vláda vyzývá, aby neprodleně provedla řadu úkolů a řešení, jako je zaměření se na nařízení ministerstev, agentur na ministerské úrovni a obcí dokončit vydávání podrobných předpisů a prováděcích pokynů v souladu s přidělenými pravomocemi. Pokračovat v revizi a dokončování podrobných předpisů a prováděcích pokynů s cílem zajistit překonání stávajících nedostatků a omezení v období 2015–2023 a problémů vzniklých v procesu implementace nových předpisů, vytvoření bezpečného, ​​úplného, ​​příznivého, stabilního a proveditelného právního koridoru pro investiční, výrobní a obchodní aktivity podniků a životy lidí, zejména přechodných předpisů, zajištění podmínek pro přístup k půdě a dalším zdrojům a jejich využívání spravedlivým, veřejným a efektivním způsobem.

Delegáti hlasovali pro schválení usnesení Národního shromáždění o dalším zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení.

Zaměřit se na směřování a implementaci zákonů o financování pozemků se zaměřením na oceňování pozemků, výstavbu, úpravu ceníků pozemků a další související politiky, zajistit udržení přiměřené úrovně nákladů souvisejících s pozemky jako vstupních nákladů ekonomiky, zajistit soulad zájmů státu, uživatelů pozemků a investorů v duchu usnesení č. 18-NQ/TW ze dne 16. června 2022, 5. ústřední konference 13. volebního období, o pokračování v inovacích a zdokonalování institucí a politik, zlepšení účinnosti a účinnosti hospodaření s půdou a jejího využívání, vytvoření hnací síly pro přeměnu naší země na rozvinutou zemi s vysokými příjmy. Vláda urychleně vydá kompletní podrobné předpisy a efektivně zorganizuje implementaci zákonů a usnesení týkajících se řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení poté, co je Národní shromáždění schválí na 8. zasedání. Pokud jde o návrhy zákonů předložené Národnímu shromáždění k připomínkám na 8. zasedání týkajících se řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení, doporučuje se, aby vláda prostudovala a měla mechanismus pro řešení praktických obtíží a překážek založený na objektivním posouzení procesu implementace právních ustanovení v čase. Jasně identifikovat příčiny obtíží způsobených ustanoveními zákona, podrobnými předpisy, implementačními pokyny nebo implementační organizací a navrhnout vhodná a proveditelná řešení. Rozhodně řešit realitní projekty, které čelí obtížím a právním problémům. Usnesení rovněž jasně uvádí, že vláda má vhodná řešení pro rozhodně řešit realitní projekty, které čelí obtížím, právním problémům a stagnaci v důsledku prodloužené implementace a změn zákona v průběhu času, a to na základě komplexního zvážení objektivních praktických faktorů, specifických historických okolností, úplného posouzení přínosů a nákladů a proveditelnosti řešení s cílem zajistit legitimní práva státu, lidí a podniků ve společných a celkových zájmech, uvolnit zdroje pro trh s nemovitostmi, vytvořit hybnou sílu pro socioekonomický rozvoj; ne "kriminalizaci" hospodářských a občanských vztahů; objasnění konotace "nelegalizace porušení". Rozhodně řešit projekty v rozsahu působnosti dle pravomocí nebo projekty, které byly decentralizovány a delegovány na vládu, ministerstva, pobočky a obce. Pokračovat v přezkumu dalších projektů s obtížemi a právními problémy, minimalizovat dopad přezkumu na běžný a nepřetržitý obchodní provoz a legitimní a zákonné zájmy podniků a lidí; klasifikovat, jasně identifikovat příčiny a odpovědnosti, navrhnout vhodné mechanismy řešení a podat zprávu příslušným orgánům. Vláda má konkrétní řešení a vede ministerstva, složky a obce k odstranění překážek souvisejících s hospodařením s půdou a jejím využíváním v procesu ekvivalence státních podniků a odprodeje státního kapitálu v podnicích; mít mechanismy a politiky pro řešení případů, kdy územní plán po ekvivalenci státních podniků a odprodeji státního kapitálu v podnicích již není v souladu s plánováním; mít konkrétní řešení k odstranění překážek v realizaci podepsaných smluv o výstavbě a převodu (BT), dokončených v roce 2025. Zvýšit nabídku nemovitostí v souladu s příjmy většiny lidí. Usnesení ukládá vládě, aby nařídila ministerstvům, složkám a obcím přijmout regulační opatření k diverzifikaci produktů pro trh s nemovitostmi, harmonizaci nabídky a poptávky, zvýšení nabídky nemovitostí v souladu s příjmy většiny lidí, uspokojení bytových potřeb a zajištění sociálního zabezpečení. Mít zásadní, dlouhodobá řešení pro návrat cen nemovitostí k jejich skutečné hodnotě, zabránění manipulaci a zneužívání aukcí práv k užívání pozemků k vytváření cenové „horečky“. Usnesení zdůrazňuje, že vláda nařizuje ministerstvům, složkám a obcím, aby plně plnily své povinnosti při řízení a řešení problémů v procesu organizace vymáhání práva, minimalizovaly právní rizika a zkracovaly dobu realizace projektů. Zavést zásadu, že jakýkoli problém, který spadá do pravomoci dané úrovně, musí být touto úrovní vyřešen; překonat situaci, kdy ministerstva a složky poskytují obecné pokyny a odpovědi, které postrádají konkrétní konkrétnost. „V případech, kdy dochází k různým výkladům při provádění zákona, je nutné neprodleně navrhnout příslušným orgánům, aby zákon vyložily v souladu s předpisy. Překonat situaci vyhýbání se, uhýbání a strachu z odpovědnosti při vyřizování práce v agenturách a jednotkách, neprotahovat čas a nehromadit práci,“ jasně se uvádí v usnesení. Usnesení pověřuje vládu, aby v prvním čtvrtletí roku 2025 vydala plán k provedení tohoto usnesení, v němž jasně určí předsedající orgán, koordinující orgán, postup a zajistí financování plnění úkolů; a aby tento plán zaslala stálému výboru Národního shromáždění a agenturám Národního shromáždění k dohledu. Stálý výbor Národního shromáždění, Národnostní rada , výbory Národního shromáždění, delegace Národního shromáždění, poslanci Národního shromáždění, Lidové rady všech úrovní, Vietnamská vlastenecká fronta a její členské organizace v rámci svých úkolů a pravomocí dohlížejí na provádění tohoto usnesení. Zdroj: https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html