Předseda Národního shromáždění: „Je důležité nenutit lidi, aby vyšli na veřejnost“

Předseda Národního shromáždění Vuong Dinh Hue uvedl, že důležité není nutit obchodování s nemovitostmi přes burzu, ale spíše to, zda transakce mohou kontrolovat peněžní tok, či nikoli.

Odpoledne 24. srpna, v pokračování 25. zasedání, vydal stálý výbor Národního shromáždění stanovisko k návrhu revidovaného zákona o obchodování s nemovitostmi , který by měl být Národním shromážděním schválen na 6. zasedání koncem tohoto roku. Předseda hospodářského výboru Vu Hong Thanh ve zprávě o očekávaném přijetí a vysvětlení návrhu zákona uvedl, že po obdržení stanovisek poslanců Národního shromáždění návrh zákona ruší regulaci obchodů s nemovitostmi.

Předseda hospodářského výboru Vu Hong Thanh informoval o přijetí a revizi návrhu zákona o podnikání v oblasti nemovitostí.

GIA HAN

Tato novela má investorům a zákazníkům usnadnit svobodnou volbu způsobů transakcí. Zákon však doplní předpisy o podpoře organizací a jednotlivců v obchodování, převodu, pronájmu, leasingu s následnou koupí domů, stavebních prací a práv k užívání pozemků prostřednictvím nemovitostí.

Pan Thanh rovněž uvedl, že inspekční úřad se domnívá, že praktické shrnutí implementace zákona o obchodování s nemovitostmi z roku 2014 ukazuje, že současné realitní burzy nezajišťují transparentnost a právní bezpečnost transakcí, protože realitní burza je v transakčním vztahu beneficientem.

„Požadavek na transakce prostřednictvím realitních burz je v rozporu se současným právním systémem, brání svobodě podnikání, představuje riziko zneužití právních předpisů k monopolizaci a narušení trhu a nezajišťuje splnění úkolu rozvoje zdravého, bezpečného a udržitelného trhu s nemovitostmi,“ uvedl pan Thanh.

Zástupce navrhovatelské agentury, náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh, však uvedl: „Vláda chce i nadále regulovat povinné transakce s nemovitostmi prostřednictvím podlahové krytiny.“

Podle pana Sinha absence závazných předpisů pro obchodování prostřednictvím burzy, která jej pouze podporuje, vede k mnoha důsledkům týkajícím se transparentnosti, ovlivňuje kupující a má mnoho sporů kvůli netransparentnosti investorů.

„Vláda skutečně doufá, že Národní shromáždění stanoví povinnost projít parlamentem, aby byla zajištěna transparentnost, zabránilo se ztrátám rozpočtu a ochránily se kupující, zejména u velmi velkých nemovitostí,“ řekl pan Sinh.

"Průhledná podlaha, nikdo tě nebude následovat"

Předseda Národního shromáždění Vuong Dinh Hue v komentáři uvedl: „Důležité je nenutit lidi, aby se stali veřejnými. Důležité je, zda transakce může kontrolovat peněžní tok, či nikoli.“ Pokud zvýšíme používání bezhotovostních transakcí a plateb prostřednictvím bank, „zda probíhá veřejná směna, či nikoli, zůstane transparentní.“

Předseda Národního shromáždění Vuong Dinh Hue promluvil na schůzi

GIA HAN

„Trh musí fungovat podle tržních principů. Jinak to bude jako v době, kdy jsme platili vysokou cenu za zlatou směnu,“ řekl předseda Národního shromáždění.

Podle předsedy Národního shromáždění „realitní společnosti si organizují své vlastní distribuční sítě, po svém, ne všechny transakce jsou kótovány na burze cenných papírů.“

„Není dobré mít slovo. Toto místo musí být jasné, co se týče informovanosti. Nebojte se lidí tady. Delegáti Národního shromáždění na posledním zasedání o tomto místě hodně mluvili, jak zmínil Hospodářský výbor,“ řekl předseda Národního shromáždění s přesvědčením, že pokud budou informace o trhu úplné a platby budou bezhotovostní, pak bude přirozeně transparentnost.

„Věřím, že pokud bude parket transparentní, lidé se jím budou řídit, i když k tomu nebudou nutit. Nenuťte lidi dělat věci, které nechtějí nebo nemohou zvládnout, a pak je zakažte. Navrhuji, abyste to přezkoumali,“ zdůraznil předseda Národního shromáždění.

Předpisy týkající se transakcí s nemovitostmi, které musí projít podlahou, byly stanoveny v zákoně o obchodování s nemovitostmi z roku 2006, ale později byly v roce 2014 novelizovány a platí dodnes.

Při předkládání návrhu novelizovaného zákona o podnikání v oblasti nemovitostí Národnímu shromáždění na červnovém zasedání vláda navrhla znovu uplatnit podmínku, že budoucí nemovitosti musí být prodány prostřednictvím obchodního prostoru.

V následné diskusi však mnoho delegátů Národního shromáždění navrhlo, aby to nebylo povinné , ale pouze aby se transakce s nemovitostmi prostřednictvím tohoto obchodního místa podporovaly. Transakce prostřednictvím tohoto obchodního místa totiž mohou zvýšit náklady o 2–8 %.

Některé názory navrhují použití alternativních opatření pro povinné transakce prostřednictvím obchodního patra, jako je propojení notářských databází, katastrálních registrů nemovitostí a transakcí s nemovitostmi, aby byla zajištěna právní bezpečnost a vyšší transparentnost ve srovnání s obchodními patry.

Thanhnien.vn