Předseda společnosti Sudico se snaží odolat tlaku a je odhodlán „neprodat zelenou rýži“ projektu

Předseda představenstva společnosti Sudico: „Jak vrátit aktivům společnosti Sudico nejvyšší hodnotu“

Předseda představenstva Do Van Binh v reakci na dotazy akcionářů uvedl, že společnost Sudico strávila 4 roky čekáním na ocenění aktiv v rámci odprodeje společnosti Song Da Corporation.

Dne 19. dubna 2022 společnost Song Da Corporation prodala všech 41,7 milionu akcií SJS, čímž snížila svůj podíl z 36,35 % na 0 % základního kapitálu. Akciová společnost Phat Investment Service Trading Joint Stock Company koupila 41,7 milionu akcií SJS, aby zvýšila svůj podíl z 0 % na 36,35 % základního kapitálu. Problémy však neskončily, když v roce 2023 společnosti Sudico byly účtovány daňové nedoplatky a pokuty za pozdní platby ve výši 593 miliard VND.

V současné době v obrovském pozemkovém fondu společnosti Sudico vyniká projekt Nam An Khanh. Navzdory krásné poloze a otevřenému plánování je současná cena nemovitostí v tomto projektu přibližně o 30 % nižší než cena v okolních městských oblastech. Předseda představenstva Do Van Binh uvedl jako důvod, že inženýrská část, včetně 5 veřejných a servisních ploch, nezískala investiční licenci a právní postupy pro tuto činnost jsou velmi složité a časově náročné.

Když jeden z akcionářů navrhl prodej části projektu, aby se vyřešil cash flow, předseda představenstva Do Van Binh řekl: „Pokud prodáme nyní, prodáme nezralou rýži. Správní rada se také snaží snést veškerý tlak. Produkt je ve fázi čekání na prodej, ne že by nebyl na prodej.“

Projekt městské oblasti Nam An Khanh má rozlohu přibližně 288 hektarů a je rozvíjen podle rozmanitého urbanistického modelu s přibližně 2 000 produkty, včetně řadových domů, vil a obchodů. Výstavba projektu začala před více než deseti lety a některé obytné čtvrti již byly uvedeny do provozu.

Řada klíčových realitních projektů jako „úspory“

Kromě Nam An Khanh má Sudico v současné době na mnoha místech velké pozemkové fondy. Projekt Tien Xuan má v současné době 10 let zpoždění. Pokud jde o důvod, pan Binh uvedl, že je to kvůli čekání na propojení plánované infrastruktury s funkčním dělením Hoa Lac na satelitní město, což způsobuje mnoholeté zpoždění projektu, nikoli proto, že by projekt byl zrušen, jak mnozí spekulovali. V současné době je projekt Tien Xuan v procesu dokončení přezkumu současného stavu pozemků; připravuje se úprava podrobného plánu 1/500.

Schválená valná hromada akcionářů společnosti Sudico. Foto: SJS — Valná hromada akcionářů společnosti Sudico schválila obchodní cíl pro rok 2024. Foto: SJS

Stavba projektů Van La a Van Khe v Ha Dong měla začít v roce 2023, ale projekt se zpozdil kvůli čekání na konkrétní plánování. Správní rada společnosti Sudico strávila spoustu času dokončením postupů a nyní je projekt téměř dokončen.

Valná hromada akcionářů schválila konkrétní cíle pro dokončení výrobního a obchodního plánu na rok 2024. Celkové investice do projektů společnosti Sudico se očekávají ve výši 1 421,1 miliardy VND. Z toho byly 3 projekty označeny jako klíčové investiční projekty, včetně projektu Nam An Khanh (424,9 miliardy VND), projektu Thinh Lang - Hoa Binh (371,5 miliardy VND) a projektu Van La (296,6 miliardy VND).

Pokud jde o plán navýšení kapitálu, společnost Sudico plánuje vydat 126,3 milionu akcií za účelem zvýšení základního kapitálu ve výši 110 %. Existují dva způsoby emise akcií: emise 29,86 milionu akcií za účelem výplaty dividend za roky 2018 až 2021 a emise 96,27 milionu bonusových akcií ve výši 84 %. Zdrojem kapitálu pro emisi je nerozdělený zisk po zdanění, tedy přebytečný kapitál. Po emisi plánuje společnost Sudico zvýšit základní kapitál z 1 148 miliard VND na 2 411 miliard VND.

V roce 2024 plánuje společnost Sudico obchodovat s celkovými tržbami ve výši 858 miliard VND, což představuje nárůst o 60,1 % oproti stejnému období, ziskem před zdaněním ve výši 350 miliard VND, což představuje nárůst o 38,3 % oproti realizaci v roce 2023, a očekávanou dividendou z 10 % na 15 %.

Zdroj