Sociální bydlení nebylo nikdy předtím státem podporováno tak jako dnes.

V programu „Pro 1 milion vietnamských rodin“, který 17. listopadu uspořádala skupina Hoang Quan, hosté hovořili o možnosti vlastnit a pronajímat sociální bydlení v kontextu nových zákonů, které vstupují v platnost.

Firmy a odborníci odpovídali na otázky týkající se podmínek vlastnictví sociálního bydlení v rámci programu „Pro 1 milion vietnamských rodin“ - Foto: HG

Na programu „Pro 1 milion vietnamských rodin“, který se konal 17. listopadu v Ho Či Minově Městě, pan Ha Quang Hung, zástupce ředitele odboru bydlení a správy trhu s nemovitostmi ( Ministerstvo výstavby ), uvedl, že politika sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy je nepřímo podporována státem prostřednictvím investorů a přímo pro kupující.

Podle pana Hunga současné politiky rozvoje sociálního bydlení odstranily ve srovnání s minulostí úzká hrdla, jako je rozšíření okruhu příjemců a uvolnění podmínek týkajících se bydlení a příjmu.

Pan Hung konkrétně uvedl, že starý zákon měl přísnější pravidla, aby osoba mohla využívat politiky sociálního bydlení, existovaly podmínky týkající se bydliště (pokud si chcete někde koupit nemovitost, musíte v dané lokalitě bydlet - PV), podmínky týkající se bydlení - tedy nemít dům nebo mít dům menší než 10 m² (nový zákon ji zvýšil na 15 m²) a podmínky týkající se příjmu - tedy méně než 15 milionů VND/měsíc pro svobodné osoby nebo méně než 30 milionů VND/měsíc pro domácnosti.

Pan Hung uvedl, že pro ty, kteří si potřebují pronajmout sociální bydlení, jsou podmínky mnohem otevřenější, protože potřebují pouze potvrzení potvrzující, že jsou jedním z 11 subjektů, které mají na tuto politiku nárok.

Například studenti, kteří si potřebují pronajmout sociální bydlení, potřebují k automatickému pronájmu sociálního bydlení pouze studentský průkaz nebo univerzitní certifikát.

V případě koupě a pronájmu sociálního bydlení musí osoby v nouzi splňovat výše uvedené požadavky na bydlení a příjem. Bytové podmínky však potvrzuje katastrální úřad, zatímco podmínky příjmu potvrzuje agentura nebo jednotka vyplácející mzdu.

Pokud jde o případ pracovníků na volné noze bez pracovní smlouvy, pan Hung uvedl, že stávající předpisy jsou svěřeny lidovým výborům obvodů a obcí jako certifikačním orgánům.

Pokud jde o ceny pronájmu sociálního bydlení, pan Hung uvedl, že Hanoj ​​a Ho Či Minovo Město v současné době stanovují poměrně vysoký strop pro pronájem sociálního bydlení, s hranicí 100 000 VND/m²/měsíc v Ho Či Minově Městě. Jedná se však o maximální cenu, takže pan Hung uvedl, že skutečná cena pronájmu bude vyjednána mezi nájemcem a pronajímatelem. Pokud bude cena pronájmu příliš vysoká, bude obtížné najít nájemníky.

Pokud jde o dosavadní rozvoj projektů sociálního bydlení, pan Hung uvedl, že v celé zemi byly vyvinuty projekty sociálního bydlení se 42 000 jednotkami, uděleny investiční licence na výstavbu 132 projektů se 120 000 jednotkami a 410 projektů má schválené investiční politiky pro projekty se 410 000 jednotkami.

Pan Hung doufá, že po vyřešení zákonů týkajících se realitního sektoru a překážek v rozvoji sociálního bydlení se nabídka zvýší.

Mezitím Dr. Truong Anh Tuan - předseda představenstva skupiny Hoang Quan - uvedl, že existují 3 faktory, které lidi motivují k nákupu sociálního bydlení, včetně politických mechanismů, zdrojů kapitálu a měsíčních úspor.

Podle pana Tuana stát nikdy nepodporoval sociální bydlení tak dobře jako nyní, kdy cena sociálního bydlení činí pouze 20 % ceny komerčního bydlení, zatímco kupující si mohou půjčit s preferenční úrokovou sazbou 6,6 % ročně.

Pan Nguyen Van Dinh, viceprezident Vietnamské realitní asociace, uvedl, že v současné době se drasticky zkrátily postupy pro investice do sociálního bydlení. Kromě odstranění překážek pro investory se k nim připojily i komerční banky s preferenčním úvěrovým balíčkem ve výši 120 000 miliard VND.

Podle pana Dinha musí stát v dlouhodobém horizontu stále hrát vedoucí roli v rozvoji sociálního bydlení, od přidělování pozemkových fondů, zdrojů úvěrů až po zjednodušování postupů pro kupující. V té době jsou firmy pouze „dodavateli“ najatí k výstavbě tohoto typu bydlení.

Zdroj: https://tuoitre.vn/chua-bao-gio-nha-o-xa-hoi-duoc-nha-nuoc-ho-tro-tot-nhu-hien-nay-20241117190012711.htm