Pro stávající zdanitelný příjem z nemovitostí není navržena 20% sazba daně.

(NLDO) - Nenavrhuje se uplatňovat daňovou sazbu ve výši 20 %/zdanitelný příjem z nemovitostí a zachovat současnou metodu výběru daně ve výši 2 %/hodnota transakce.

Dne 1. srpna pan Le Hoang Chau, předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA), uvedl, že na dvou schůzkách s ministerstvy a pobočkami konaných 31. července byly kladně přijaty připomínky k návrhu zákona o pozemkech (novelizovaný) a zákona o dani z příjmu fyzických osob (nahrazeného).

Návrh zákona o půdě (ve znění pozdějších předpisů) byl proto Ministerstvem zemědělství a životního prostředí přijat s téměř všemi předchozími návrhy a doporučeními od sdružení, odborníků, organizací, jednotlivců a podnikatelské komunity, což je prospěšné pro ekonomiku , lidi i podniky. Pokud jej Národní shromáždění na 10. zasedání koncem roku 2025 projedná a schválí, vytvoří tento zákon podmínky pro to, aby se půda stala zdrojem socioekonomického rozvoje. Na schůzi HoREA také přispěla mnoha dalšími nápady k dokončení zákona o půdě (ve znění pozdějších předpisů).

Návrh zákona o dani z příjmu fyzických osob (nahrazení) obsahuje také mnoho nových bodů, včetně toho, že nenavrhuje uplatňovat sazbu daně ve výši 20 %/příjem podléhající dani z nemovitostí.

Žádný návrh na uplatnění 20% sazby daně z příjmů z nemovitostí

Kromě toho na schůzi o ​​návrhu zákona o dani z příjmu fyzických osob (náhrada), které předsedal místopředseda vlády Ho Duc Phoc, představil náměstek ministra financí Cao Anh Tuan hlavní obsah:

- Zachovat stávající způsob výběru daně z příjmu fyzických osob z převodů nemovitostí ve výši 2 %/hodnota transakce, v případě, že je transakční cena nižší než minimální cena nemovitosti; nenavrhovat uplatnění sazby daně ve výši 20 %/zdanitelný příjem při převodu nemovitostí.

- Nenavrhuje se uplatňovat daň z příjmu fyzických osob na základě doby držení nemovitosti při jejím převodu; je však nutné pokračovat ve výzkumu s plánem na přibližně 5 let a návrh bude zvažován pouze po splnění dostatečných podmínek.

- Pokračovat ve výzkumu, je možné zvýšit osobní rodinný odpočet na více než 20 milionů VND/osobu a pro vyživované osoby na více než 7 milionů VND/osobu.

Mezitím se očekává, že bude změněn i návrh vyhlášky, kterou se mění a doplňuje řada článků vyhlášky 103/2024. Asociace HoREA konkrétně navrhla vybírat pouze 0,5% dodatečný poplatek za užívání pozemků (namísto současných 5,4 %). Asociace rovněž navrhla vybírat pouze 20 % (Ministerstvo financí navrhovalo 30 %) z ceny pozemku uvedené v ceníku pozemků pro obytné plochy v rámci limitu; a pouze 30 % (Ministerstvo financí navrhovalo 50 %) z ceny pozemku uvedené v ceníku pozemků pro obytné plochy překračující limit, pokud domácnosti a jednotlivci žádají o zápis do červené knihy.

Očekává se, že na nadcházejícím 10. zasedání Národní shromáždění projedná novelu zákona o pozemkech. Ministerstvo zemědělství a životního prostředí konkrétně navrhlo zrušení dodatečného poplatku za užívání pozemků – stanoveného v bodě d, odstavci 2, článku 257 zákona o pozemkech z roku 2024.

Pokud tyto návrhy schválí Národní shromáždění, bude HoREA i nadále navrhovat doplnění přechodných předpisů upravujících vrácení přebytečných poplatků za užívání pozemků vybraných od domácností a jednotlivců a odečet přebytečných dodatečných poplatků za užívání pozemků vybraných od podniků od finančních závazků podniků vůči státu.

Zdroj: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm