Byt bez růžové knížky, mohu se přihlásit k trvalému pobytu?

Abyste odpověděli na otázku, zda lze byt bez růžové knížky zaregistrovat k trvalému pobytu, či nikoliv? V první řadě si musíte zjistit, kdy vám bude růžová knížka při koupi bytu udělena. Abyste zjistili dobu pro udělení růžové knížky po koupi bytu, je třeba zjistit, zda se jedná o starý nebo nový byt, který se kupuje a prodává.

Při koupi a prodeji starých bytů musí kupující po notářském ověření kupní smlouvy bytu předložit dokumenty k převodu růžové knihy bytu na své jméno.

Na rozdíl od koupě starého bytu je investor v případě koupě nového bytu povinen do 50 dnů od data předání nebo od okamžiku, kdy kupující plně uhradí cenu domu, dokončit postup a požádat státní orgán o vydání růžové knížky kupujícímu.

I když bytový dům nemá růžovou knihu, může být stále registrován k trvalému pobytu, pokud se jedná o dům ve vlastnictví této osoby, nebo pokud se vlastník domu a vlastník dohodnou, pokud bytový dům není ve vlastnictví této osoby. (Ilustrační foto)

Zároveň podle článku 22 bodu 6 vyhlášky 101/2024/ND-CP není lhůta pro vydání růžové knihy investorovi delší než 10 dnů od data obdržení úplné a konzistentní dokumentace. Po úplném zaplacení nebo převzetí domu je tedy maximální doba, kterou nový kupující bytu může růžovou knihu obdržet, 60 pracovních dnů.

Podmínky pro registraci trvalého pobytu jsou v současné době zavedeny podle ustanovení článku 20 zákona o pobytu z roku 2020, včetně: vlastnictví legálního ubytování nebo souhlasu osoby v čele domácnosti a vlastníka legálního ubytování (pokud se nejedná o dům ve vlastním vlastnictví).

Podle článku 5 vyhlášky 62/2021/ND-CP zahrnují doklady prokazující legální pobyt:

- Osvědčení o právu k užívání pozemku, o vlastnictví domu (včetně informací o domě) nebo osvědčení o vlastnictví bytu.

- Smlouva o prodeji bytu nebo doklady o předání nebo převzetí bytu od podniku, jehož účelem je obchodování s byty za účelem prodeje.

- Doklady o koupi, koupi na splátky, darování, dědictví...

Podle tohoto nařízení tedy není pro registraci k trvalému pobytu vyžadována růžová bytová kniha, ale je možné použít kupní smlouvu nebo předávací doklad (při koupi nového bytu s investorem) nebo kupní smlouvu s jinou osobou (při koupi starého bytu).

Byt, který nemá růžovou knížku, tedy může být stále registrován k trvalému pobytu, pokud se jedná o dům ve vlastnictví této osoby, nebo se souhlasem vlastníka domu a vlastníka, pokud byt není ve vlastnictví této osoby.

BAO HUNG

Zdroj: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html