Přestavba na městskou - komerční

Továrna v průmyslovém parku Bien Hoa 1 se demontuje a přemisťuje. Foto: VAN PHONG

Úsilí o přemístění

Aby mohla provincie Dong Nai realizovat projekt přeměny průmyslového parku Bien Hoa 1 na městskou, obchodní a servisní oblast v kombinaci se zlepšením životního prostředí, musí od domácností, jednotlivců a podniků získat zpět přibližně 329 hektarů půdy. Provinční centrum pro rozvoj pozemkového fondu získalo zpět více než 129 hektarů čisté půdy, z čehož prioritní oblast tvoří více než 70,5 hektaru a zbývající plocha je 58,5 hektaru. Od začátku července 2025 se aktivně mobilizoval Lidový výbor okresu Tran Bien (Dong Nai), takže většina majetku lidí v prioritní oblasti obnovy byla přemístěna.

Mezitím demontáž a přemístění závodů podniků v průmyslovém parku Bien Hoa 1 stále probíhá pomalu. Skupina Southern Basic Chemicals má v prioritních oblastech (1 a 2) k přemístění do 31. srpna 4 společnosti (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical a Welding Rod Industrial Gas). Podle vedoucích pracovníků skupiny jednotka souhlasí s politikou provincie, ale na novém místě je mnoho strojů a zařízení a environmentální postupy jsou složité, takže přemístění zatím nemůže být dokončeno... Pan PVT, ředitel společnosti KVT LLC, uvedl, že se společnost od roku 2008 specializuje na odlévání šedé litiny, tvárné litiny a nákup a prodej mechanických výrobků. Společnost investovala miliardy do strojů a zařízení. Pokud provincie Dong Nai přijme politiku přeměny funkce průmyslového parku Bien Hoa 1, pan T. doufá, že provincie bude mít odpovídající politiku, podpoří náklady na přemístění a vytvoří podmínky pro pronájem pozemků pro přestavbu továrny.

Podle předsedy provinčního lidového výboru Dong Nai byla politika přemístění průmyslového parku Bien Hoa 1 zavedena již před mnoha lety. V minulosti úřady dodržovaly správné postupy a předpisy, které zajišťovaly práva podniků při přemisťování. V současné době je přemisťování továren a podniků v průmyslovém parku Bien Hoa 1 stále pomalé, proto provinční lidový výbor Dong Nai požádal podniky, aby překonaly obtíže, urychleně dokončily přemístění a vrátily lokalitu státu, aby lokalita mohla realizovat projekt přeměny funkce průmyslového parku, a přispět tak ke zkrášlování města a ochraně životního prostředí.

Vznik městských, obchodních a servisních oblastí

Průmyslový park Bien Hoa 1 byl založen v roce 1963 pod názvem Bien Hoa Industrial Park. Po 30. dubnu 1975 změnil průmyslový park Bien Hoa svůj název na Bien Hoa 1 Industrial Park a stal se prvním průmyslovým parkem v zemi. Dne 28. ledna 2021 vydal premiér dokument, kterým schválil vyjmutí průmyslového parku Bien Hoa 1 z plánu průmyslových parků. Provinční lidový výbor rovněž v únoru 2024 schválil projekt na přeměnu funkce průmyslového parku Bien Hoa 1 na oblast pro městské, obchodní, servisní a environmentální zlepšení.

Městská, obchodní a servisní oblast zahrnuje politické a administrativní centrum provincie Dong Nai o rozloze přibližně 44 hektarů a servisní městskou oblast o rozloze více než 286 hektarů. Průmyslový park Bien Hoa 1 má výhodnou polohu s napojením na městský dopravní systém, jako je Národní dálnice 1A (Hanojská dálnice), Národní dálnice 51, linka metra spojující centrum Ho Či Minova Města... a v budoucnu se stane důležitým ústředním bodem spojujícím funkční oblasti provincie Dong Nai. Nedávno Lidový výbor provincie Dong Nai udělil první cenu za nápad „Bien Hoa Dong Pho“, který navrhlo konsorcium společností Encity International Consulting Joint Consulting a PT Studio Rancang Urban Selaras s cílem vybudovat administrativní, obchodní a servisní centrum směřující k nulové spotřebě po přeměně průmyslového parku Bien Hoa 1. „Bien Hoa Dong Pho“ je administrativní a obchodní centrum vyvinuté ve spolupráci s veřejnou dopravou, modelová městská oblast sledující trend nulové spotřeby. Městská architektura průmyslového parku je navíc udržitelně propojena s přírodní krajinou a rozsáhlý systém zelených ploch plynule propojuje náměstí a městské parky s řekou Dong Nai.

Podle pana Vo Tan Duca, předsedy provinčního lidového výboru Dong Nai, doufá místní samospráva, že po přeměně funkce průmyslového parku Bien Hoa 1 na městskou, obchodní a servisní oblast bude celková krajinářská architektura řek Dong Nai, Cai a ostrůvku Hiep Hoa harmonicky propojena a splněny požadavky na soulad mezi architektonickými díly, zejména spojenými s politickým a administrativním centrem provincie s náměstími, parky a říční krajinou s měřítkem hodným politického a administrativního centra provincie nacházejícího se v Bien Hoa - Dong Nai s historií více než 300 let.

Stavební úřad Dong Nai pokračuje ve výzkumu a radí Provinčnímu lidovému výboru zavést související plánovací projekty a nadále organizuje architektonickou soutěž na Provinční politické a administrativní centrum s cílem získat nejkrásnější, nejrozumnější, nejúspornější a nejproveditelnější plán, který by mohl být brzy realizován a uveden do provozu v roce 2029.

Hoang Bac

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html