Příležitost pro investory s potenciálními pozemkovými projekty na Západě

Zákon o obchodování s nemovitostmi z roku 2023, který nabývá účinnosti 1. srpna 2024, zpřísní předpisy týkající se dělení a prodeje pozemků a rozšíří působnost zákazu dělení a prodeje pozemků na městské části, okresy a městské části typu II a typu III. To vedlo k omezené nabídce pozemků a poptávka po nich v budoucnu poroste.

Pozemky jsou před novými předpisy velmi zajímavé

Oživení trhu s pozemky je považováno za poháněné třemi hnacími silami: cyklickou povahou trhu s pozemky; úpravou cen pozemků v některých oblastech, což vedlo investory k tomu, aby začali zvažovat vstup na trh; a vlnou očekávání ze změn tří nových zákonů. Je třeba poznamenat, že cena pozemků na prodej v Ho Či Minově Městě v červnu 2024 prudce vzrostla a dosáhla 58 milionů VND/ ^m2 , respektive 68 milionů VND/ ^m2, což představuje nárůst o 1–3 miliony VND/ ^m2 ve srovnání s prodejní cenou v květnu předchozího roku.

Podle statistik Ministerstva stavebnictví proběhlo v prvních 6 měsících roku přibližně 253 000 úspěšných transakcí s nemovitostmi, což představuje 110,26 % oproti posledním 6 měsícům roku 2023, přičemž objem transakcí se zaměřil především na pozemky.

Kromě toho podle prognózy Asociace realitních kanceláří města Can Tho (CaREA) bude primární nabídka ve třetím čtvrtletí roku 2024 i nadále nízká, ceny pozemků se mohou ve srovnání se začátkem roku zvýšit o 10–20 %. V segmentu nemovitostí jsou pozemky jednoznačně lepší ve 4 faktorech: silný potenciál růstu cen, mimořádná ziskovost, omezená nabídka a vysoká likvidita. Ve srovnání s jinými finančními investičními kanály, jako jsou úspory, zlato a akcie, jsou pozemky lepší ve stabilitě, vysoké ochraně proti cenovému skluzu a představují bezpečné útočiště pro střednědobý a dlouhodobý cash flow.

Zpráva serveru Batdongsan.com.vn rovněž ukazuje, že trh s pozemky se v prvních 6 měsících roku 2024 opět otepluje, protože se objevují stále zřetelnější zájmy investorů. Zájem lidí hledajících pozemky ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2023 prudce roste a dosáhl 33 %. Je pozoruhodné, že v průzkumu mezi pozemkovými makléři provedeném touto jednotkou 35 % uvedlo, že segment pozemků zaznamenává stabilní růst o 10 %. Toto je také drtivá část v komentářích realitních makléřů k developerským projektům na pozemkech.

„Žraloci“, kteří se vydávají na „lov“, by však měli pečlivě zvážit investice do pozemků v oblastech, které se nacházejí v přechodném období podle zákona o podnikání s nemovitostmi nebo zákona o bydlení, zejména v oblastech, kde je zakázáno dělení a prodej pozemků. Kupující se musí ujistit, že investiční pozemek má certifikát. Investoři by si navíc měli vybrat oblasti s cíleným plánováním infrastruktury, stabilním hospodářským růstem, cestovním ruchem atd., aby přilákali místní obyvatele i zahraniční investory.

Necelou hodinu jízdy od Can Tho se v současném rytmu trhu nachází ideální investice do nemovitosti s názvem CLD Maison Nga Bay - Hau Giang, která se nachází v centru města Nga Bay City s okamžitě ověřeným pozemkovým převodem.

CLD Maison Nga Bay je pozemkový projekt v deltě Mekongu, který stojí za zvážení investorů.

Město Nga Bay City je oblast s pohodlným dopravním spojením jak po vodních cestách, tak po silnicích, křižovatkou 7 kanálů a v blízké budoucnosti vzniknou dvě klíčové rychlostní silnice Chau Doc - Can Tho - Soc Trang (úsek přes Hau Giang je dlouhý asi 36,9 km) a Can Tho - Ca Mau (úsek přes Hau Giang je dlouhý asi 61,6 km), které vytvoří hnací sílu rozvoje v oblasti. Kromě toho se v Hau Giang silně rozvíjí infrastruktura v centru města - doprava, průmysl a cestovní ruch s mottem provincie „Podniky přicházejí, Hau Giang je šťastný“, což vytváří všechny podmínky pro podnikání a výrobu pro rozvoj lidí a podniků.

Nga Bay City, jakožto městská oblast III. typu, patří mezi 105 městských oblastí, měst a obcí, které nesmí rozdělovat pozemky na parcely k prodeji. Projekty jako CLD Maison Nga Bay jsou vzácnou nabídkou s právním statusem, který splňuje podmínky pro prodej pozemků dle právních předpisů.

Rezidenční oblast CLD Maison Nga Bay v centru města Nga Bay má rozlohu více než 2,7 hektaru a nachází se na dvou ulicích, na ulicích Ngo Quyen a Nguyen Hue (očekává se její otevření). Nabízí řadu vnitřních inženýrských sítí, obchodů a rušných externích přípojek pro rezidenční, obchodní a investiční potřeby. Cena se pohybuje kolem 1 miliardy VND, což bude pro chytré investory bezpečný a „lákavý“ směr.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay-d220890.html