Da Nang: Trh se 4-5hvězdičkovými hotely se silně zotavuje

DNVN - Podle společnosti CBRE Vietnam (součást skupiny CBRE Services Group, USA) se trh se 4-5hvězdičkovými hotely v Da Nangu v prvních 6 měsících roku 2025 výrazně zotavil, co se týče nabídky i kapacity pokojů. Trh s nemovitostmi v resortech se však ve skutečnosti nezlepšil.

Společnost CBRE Vietnam uvedla, že v prvních 6 měsících letošního roku se na trhu s hotely kategorie 4–5 hvězdiček v Da Nangu objevily dva nové projekty, včetně Courtyard Danang Han River (300 pokojů) a Wyndham Soleil Da Nang (261 pokojů), čímž se celkový počet pokojů kategorie 4–5 hvězdiček z 95 projektů zvýšil na 18 610. Míra obsazenosti pokojů ve hotelech kategorie 4–5 hvězdiček dosáhla 65,5 %, což představuje nárůst o 4,8 procentního bodu ve srovnání s obdobím před pandemií COVID-19. Průměrná cena pokoje se také zvýšila o 2 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2019 a dosáhla 112 USD/pokoj/noc.

Trh 4-5hvězdičkových hotelů v Da Nangu zaznamenává nový přísun od hotelu Wyndham Soleil.

Podle paní Duong Thuy Dung - výkonné ředitelky společnosti CBRE Vietnam - je toto silné oživení dáno boomem domácích i mezinárodních turistů . Ve zbývajícím období roku 2025 se očekává, že projekt Wyndham Soleil Da Nang otevře dalších 545 pokojů, čímž se celková nabídka pokojů na celém trhu zvýší na více než 19 000.

„Nová nabídka pomůže trhu oživit se a provoz zůstane stabilní. Očekává se, že obsazenost pokojů dosáhne 65 %, což je o 6 procentních bodů více než v loňském roce. Průměrné ceny pokojů by měly i nadále růst o 2 % ve srovnání s rokem 2024,“ uvedla paní Duong Thuy Dung.

Společnost CBRE Vietnam věří, že v období 2025–2027, po sloučení Quang Namu s Da Nangem, bude mít hotelová nabídka prestižnější manažerské a provozní značky, jako jsou Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... Přítomnost mnoha profesionálních manažerských jednotek dále pomůže posílit pozici na trhu s luxusními hotely v Da Nangu.

Trh s resortními nemovitostmi v Da Nangu byl v prvních 6 měsících roku 2025 i nadále nedostatečný, pokud jde o novou nabídku, zejména v segmentu resortních vil. Jediným světlým bodem na trhu jsou turistické apartmány (condotel) s novou nabídkou z projektu Sun Costa Residence s 640 jednotkami na prodej. Celková kumulativní nabídka kondotelů v současné době dosahuje 7 688 jednotek v 18 projektech, zatímco nabídka turistických vil zůstává na 815 jednotkách ze 14 projektů.

Průměrná prodejní cena segmentů resortních vil a bytů se ve srovnání se stejným obdobím roku 2024 zvýšila o 12 %, respektive 15 % a dosáhla 86 milionů VND/m2 pozemku a 70 milionů VND/m2 čisté plochy. Tempo prodeje resortních vil se však ve srovnání s obdobím 2015–2018 zpomalilo. Ve druhém čtvrtletí roku 2025 se průměrný počet prodaných jednotek v letech 2024–2025 pohyboval mezi 14 a 15 jednotkami/rok, což je přibližně o 50 % méně než v období 2015–2018.

„Jedním z možných důvodů je, že právní otázky některých projektů nebyly vyřešeny, což vede k tomu, že trh nemá dostatek vln obnovy, zatímco nové projekty mají relativně vysoké prodejní ceny, což vede k omezené zákaznické základně ve srovnání s předchozím obdobím,“ uvedla paní Duong Thuy Dung.

Po období relativní stagnace začal trh s byty v kondominiích od konce roku 2024 opět vítat nové projekty. Průměrná míra absorpce dosáhla ve druhém čtvrtletí roku 2025 89 %, což je o 4 procentní body méně než ve stejném období roku 2024, ale jde o stabilnější poptávku než po resortních vilách. Předpokládá se, že v příštích 3 letech bude díky postupnému řešení právních problémů realizováno více velkých projektů, zejména vil.

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710