Čínský realitní magnát přišel o téměř 7 miliard dolarů a je na pokraji bankrotu.

Největší čínský soukromý developer nemovitostí Country Garden bude 31. srpna čelit velké zkoušce důvěry investorů, kdy budou věřitelé hlasovat o návrhu na prodloužení splatnosti jeho dluhopisů.

Očekává se, že hlasování skončí před 22:00 hongkongského času (kolem 21:00 vietnamského času), což bude hlavní překážka, kterou bude muset Country Garden překonat ve snaze vyhnout se bankrotu uprostřed rostoucí finanční krize.

Společnost Country Garden 30. srpna oznámila ztrátu až 48,9 miliardy juanů (6,7 miliardy dolarů) v první polovině roku 2023 a varovala před riziky selhání.

Navzdory 39% nárůstu tržeb společnost stále vykázala ztrátu kvůli klesajícím prodejním cenám a hodnotě aktiv ve výstavbě, uvedla společnost Country Garden. Společnost má dluh ve výši více než 150 miliard dolarů a v srpnu zmeškala dvě splátky dluhopisů.

Společnost Country Garden uvedla, že pokud se její finanční výsledky budou nadále zhoršovat, nebude schopna splácet své dluhy, což povede k riziku selhání. Společnost se sídlem ve Foshanu rovněž zmínila „podstatné nejistoty“, které by mohly ovlivnit její schopnost pokračovat v činnosti.

Svět - Čínský realitní „magnát“ přišel o téměř 7 miliard dolarů a je na pokraji bankrotu. — Paní Yang Huiyan, předsedkyně organizace Country Garden. Foto: aastocks.com

Varování zdůrazňují vážný dopad čínské realitní krize. Country Garden, kdysi největší čínská realitní společnost podle tržeb, se nachází v dluhové spirále, která by mohla být horší než u konkurenční China Evergrande Group, která má čtyřikrát více realitních projektů.

Společnost Country Garden přiznala, že včas nepřijala opatření k vyrovnání se s poklesem a neuznala rizika plynoucí ze své silné závislosti na trhu s levnějšími nemovitostmi.

Společnost Country Garden jedná s domácími věřiteli o prodloužení splátek soukromého dluhopisu v hodnotě 3,9 miliardy juanů (535,4 milionu dolarů) se splatností 2. září. Pokud společnost nedodrží termín splatnosti, mohla by se stát největší čínskou realitní společností, která zkrachovala od bankrotu Evergrande v roce 2021.

V rámci plánu prodloužení splatí společnost Country Garden domácí soukromé dluhopisy v sedmi splátkách, které skončí v září 2026. První tři splátky budou provedeny letos.

Společnost také usiluje o 40denní prodloužení doby splácení dluhopisů, ale dosud nezískala souhlas investorů.

„Zda se Country Garden podaří vyhnout selhání, závisí na dodatečné finanční podpoře od regulačních orgánů v nadcházejících týdnech, ale předpokládáme, že pravděpodobnost, že se tak stane, klesá,“ uvedli analytici Morgan Stanley .

Nguyen Tuyet (podle agentur Bloomberg, The Guardian, Reuters)

Zdroj