Dak Nong snižuje až o 70 % transakcí s nemovitostmi

V roce 2023 realitní horečka pominula, pozemkové transakce v Dak Nongu se také zpomalily, investoři sice snášejí ztráty, ale stále mají problém s prodejem. Foto: Phan Tuan

Půjčte si peníze na investici do koupě... pozemku

V poslední době se život rodiny pana Phan Minh Th. v okrese Dak Mil obrátil vzhůru nohama. Během období pozemkové horečky si pan Phan Minh Th. půjčil více než 10 miliard dongů z zahraničí a od bank. V současné době je trh s nemovitostmi stagnující a pan Th. nebyl schopen pozemek prodat, aby získal zpět kapitál.

Podle něj v současné době bankovní úroky, úroky z externích půjček... způsobují jeho rodině neštěstí. Tím se ale rodina v blízké budoucnosti nekončí a čeká jich splatnost mnohem většího množství.

Podle pana Tha jeho rodina na konci roku 2021 koupila a prodala mnoho pozemků, aby dosáhla zisku, některé z nich v krátkém časovém období dosáhly hodnoty 2–3 miliard VND. Poté jeho rodina mobilizovala kapitál od rodiny, příbuzných a bankovních úvěrů... na nákup dalších pozemků.

„Nicméně od konce roku 2022 až do současnosti trh s nemovitostmi stagnuje a je nelikvidní. Pokud bude tato situace pokračovat, život rodiny bude ještě těžší,“ uvedl pan Th.

Podobně i pan Le Quang T z města Gia Nghia investoval velké množství peněz do nákupu pozemku pro surfování. Když však pozemky upadaly, rodina pana T. měla pocit, jako by „hořela“.

„Posledních 5 měsíců se mi nepodařilo prodat žádný pozemek. Nemluvě o tom, že se blíží datum splatnosti banky,“ řekl pan T.

Utrpíte těžké ztráty kvůli prodeji pozemků

Podle Lidového výboru města Gia Nghia na konci roku 2021 a začátkem roku 2022 jednotné kontaktní oddělení v průměru vyřizovalo 100–150 spisů týkajících se koupě, prodeje a převodu nemovitostí denně.

V současné době se však počet transakcí souvisejících s nákupem, prodejem a převodem nemovitostí v oblasti snížil o 70 %. Hodnoty nemovitostí se navíc snížily v průměru o 30–50 %.

Například v případě paní Le Thi H, investorky v Thu Dau Mot ( Binh Duong ), koupila pozemek o rozloze 1 000 m² za 1,5 miliardy VND v obci Dak Ha, okres Dak Glong; z čehož bylo 500 m² registrováno jako pozemek určený k bydlení.

Při koupi plánovala paní Huong nemovitost nějakou dobu ponechat a poté ji prodat se ziskem. Proces investice do nemovitostí však nesplnil očekávání, což ji donutilo k předčasnému prodeji. Po 6 měsících úpravy ceny se smířila s tím, že byla nucena snížit cenu na 900 milionů VND, což je ztráta 600 milionů VND ve srovnání s dobou, kdy ji koupila.

Zdroj: https://baodaknong.vn/dak-nong-giam-den-70-giao-dich-bat-dong-san-150515.html