Proč ministerstvo financí upustilo od návrhu na zavedení 20% daně ze zisku z prodeje nemovitostí?

Ministerstvo financí v návrhu novelizovaného zákona o dani z příjmu fyzických osob upustilo od návrhu na zavedení 20% daně ze zisku z prodeje nemovitostí. Sazba daně z příjmu fyzických osob z transakcí s nemovitostmi místo toho zůstane na současných 2 % z hodnoty transakce.

Zavedení vysokých daní z realitních transakcí za účelem boje proti spekulacím bylo navrženo mnohokrát, ale dosud nebylo realizováno - Foto: NAM TRAN

V návrhu novelizovaného zákona o dani z příjmu fyzických osob, který byl nedávno zaslán k posouzení Ministerstvu spravedlnosti , Ministerstvo financí oficiálně upustilo od návrhu na zavedení 20% daně z příjmu fyzických osob ze zisku z prodeje nemovitostí.

Jak bylo plánováno, vláda předloží návrh revidovaného zákona o dani z příjmu fyzických osob Národnímu shromáždění k připomínkám na 10. zasedání, které se bude konat v říjnu 2025.

Článek 13 návrhu novely zákona o dani z příjmů fyzických osob jasně uvádí: Daň z příjmů fyzických osob z převodu nemovitostí fyzických osob se stanoví ve výši 2 % z ceny převodu.

Ministerstvo financí proto stáhlo návrh na zavedení 20% daně z příjmu fyzických osob na zisky z transakcí s nemovitostmi a na výpočet daně z příjmu fyzických osob na základě doby držení nemovitosti.

Okamžikem pro stanovení zdanitelného příjmu z převodu nemovitosti je okamžik nabytí účinnosti smlouvy o převodu nebo okamžik zápisu práva užívat nebo vlastnit nemovitost.

Ministerstvo financí se již dříve na zasedání vlády k návrhu revidovaného zákona o dani z příjmu fyzických osob, kterému předsedal místopředseda vlády Ho Duc Phoc dne 31. července, vyjádřilo, že uplatňování 20% daně z příjmu fyzických osob na zisky z prodeje nemovitostí a výběr daně z příjmu fyzických osob na základě doby držení nemovitosti musí mít vhodný plán, který zajistí synchronizaci s procesem zdokonalování dalších politik týkajících se pozemků, bydlení a připravenosti databází a infrastruktury informačních technologií pro registraci a převod pozemků a nemovitostí.

Ministerstvo financí se rovněž domnívá, že pro vyměření daně je nutné mít dostatek informací a právního základu týkajícího se činností v oblasti převodu nemovitostí, aby bylo možné vybrat správnou částku peněz a vyhnout se tak svévoli a negativitě.

Podle návrhu novelizovaného zákona o dani z příjmu fyzických osob zahrnují příjmy z převodu nemovitostí podléhající dani z příjmu fyzických osob příjmy z převodu práv k užívání pozemků a majetku připojeného k pozemkům, příjmy z převodu vlastnictví nebo práv k užívání bydlení.

Příjmy z převodu práv na pronájem pozemků, práv na pronájem vodních ploch a další příjmy z převodu nemovitostí v jakékoli formě.

BAO NGOC

Zdroj: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm