Vietnam je lepší než Singapur a Čína kvůli „výhodě nízké ceny“, je však třeba zmínit jeden problém.

(Dan Tri) - Podle expertů si Vietnam stále udržuje výhodu oproti mnoha zemím v regionu, jako je Čína a Singapur, pokud jde o ceny pozemků, náklady na pracovní sílu, elektřinu a vodu... Tato výhoda však nemusí trvat věčně.

Velcí investoři přicházející do Vietnamu se již příliš nezaměřují na nízké ceny, ale požadují více zelené a inteligentní infrastruktury. Výše ​​uvedené komentáře pronesli experti na Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 (VIPF 2025), které se konalo dnes odpoledne (29. října) v Ho Či Minově Městě.

Příběh udržitelnosti a inteligentních technologií se velmi rychle mění.

Z obchodního hlediska pan Truong Khac Nguyen Minh, zástupce generálního ředitele akciové společnosti Prodezi Long An , uvedl, že high-tech podniky mají v současné době velký zájem o kritéria ESG (životní prostředí - společnost - správa věcí veřejných), obnovitelné zdroje energie a řešení v oblasti emisí. To je nezbytný požadavek k zajištění dosažení cíle Net Zero (čisté nulové emise) v souladu s přísnou strategií mateřské společnosti.

Investoři navíc již nemohou jednoduše podnikat a pronajímat si průmyslovou infrastrukturu. Místo toho musí vyvíjet další služby s přidanou hodnotou, které podpoří zákazníky, pomohou pronajímatelům kompenzovat náklady, zkrátí dobu a zlepší efektivitu investic.

Stejný názor sdílí i paní Trang Le, generální ředitelka a vrchní ředitelka pro výzkum a poradenství ve společnosti JLL Vietnam, která dále analyzovala, že pokud jde o finanční aspekty, jako jsou ceny pozemků, náklady na práci nebo elektřinu a vodu, Vietnam si stále udržuje výhodu oproti mnoha zemím v regionu, jako je Čína nebo Singapur. Uvedla však, že tato výhoda nemusí trvat věčně.

Podle ní se Vietnam nemůže nadále spoléhat hlavně na nízké náklady, aby konkuroval. Trh by místo toho měl věnovat větší pozornost nefinančním faktorům, jako je kvalita logistické infrastruktury, stabilní investiční prostředí, transparentnost informací a hladké administrativní postupy, aby se zlepšila dlouhodobá konkurenceschopnost.

Vedoucí představitelé se zúčastnili fóra (Foto: Organizační výbor).

Kromě toho Vietnam potřebuje standardizovat procesy, posílit koordinační mechanismy mezi ministerstvy, odbory a složkami; sjednotit právní postupy v celé zemi; stanovit maximální dobu pro zpracování a schvalování dokumentů...

„Zejména příběh udržitelnosti a chytrosti se vyvíjí velmi rychle a rychleji, než jsme si mysleli. Ve všech diskusích a investičních strategiích je udržitelný rozvoj nezbytným faktorem, jinak už nebude na seznamu věcí, které výrobci zvažují,“ zdůraznila paní Trang Le.

Paní Cao Thi Phi Van, zástupkyně ředitele Investičního a obchodního centra (ITPC) v Ho Či Minově Městě, rovněž uvedla, že v období 2025–2030 se exportní zpracovatelské zóny a průmyslové parky v Ho Či Minově Městě snaží přilákat investiční kapitál ve výši přibližně 21 miliard USD. Důraz je kladen na oblasti s vysokým obsahem znalostí a technologií, jako je umělá inteligence, polovodiče, biotechnologie, chytrá města a zelená a udržitelná energie.

Očekávání, že „superměsto“ Ho Či Minovo Město přiláká vysoce kvalitní kapitál pro chytrou výrobu

Vietnam se i nadále jevil jako světlý bod v regionálním růstu s nárůstem o 8,23 % ve třetím čtvrtletí a 7,85 % za posledních devět měsíců. Toky zahraničních investic jsou i nadále důležitou hnací silou ekonomiky .

Během prvních 9 měsíců Vietnam přilákal 28,5 miliardy USD registrovaného kapitálu z přímých zahraničních investic, což představuje nárůst o 15,2 % oproti stejnému období; vyplacený kapitál dosáhl 18,8 miliardy USD, což představuje nárůst o 8,5 %. Spolu s tím mnoho velkých korporací, jako jsou Qualcomm, Nvidia, Lego, Syre atd., rozšířilo své investice, založilo dodavatelské řetězce a výzkumná a vývojová centra (R&D) ve Vietnamu.

Pozitivní signály zaznamenal i domácí podnikatelský sektor s více než 231 000 nově registrovanými nebo obnovenými provozy za prvních 9 měsíců, což představuje nárůst o více než 26 % oproti stejnému období loňského roku. Sektor průmyslových nemovitostí je považován za „tvrdou infrastrukturu“ hospodářského růstu.

Kromě toho máme mnoho výhod v tom, že se nacházíme uprostřed jihovýchodní Asie, což nám pomáhá využít dynamického růstu regionu a tím podpořit ekonomiku a rozvojový proces. Vietnam je také strategickou výrobní branou ASEANu, která propojuje globální průmysl s vynikajícími konkurenčními výhodami.

Kromě toho má Vietnam prostřednictvím dohod o volném obchodu přístup k obrovskému globálnímu trhu se 4,87 miliardami spotřebitelů, 55 zeměmi a přibližně 80 % světového HDP.

Vietnam interně podporuje rozvoj svého systému dopravní infrastruktury, přispívá ke zlepšení národní propojení, optimalizuje dodavatelské řetězce a otevírá příležitosti k růstu pro nové průmyslové zóny.

Mezi nimi se pozornosti těší mnoho velkých projektů, jako například železnice Lao Cai - Hanoj ​​- Hai Phong, okruh Ho Či Minova Města 3, okruh Hanoje 4, mezinárodní letiště Long Thanh, projekt dálnice Sever - Jih, logistické centrum Cai Mep Ha...

Odborníci očekávají, že nové „superměsto“ Ho Či Minovo Město zažije nový růst v sektoru průmyslových nemovitostí, a to nejen díky rozšíření administrativních hranic, ale také díky odhodlání města zaměřit se na přilákání vysoce kvalitních investičních kapitálových toků do technologických a inteligentních výrobních odvětví.

Zdroj: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm