Zajištění pokroku v realizaci projektů sociálního bydlení

Podle vládního projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ musí Son La do roku 2030 dokončit 4 000 jednotek sociálního bydlení. Projekty sociálního bydlení v provincii však dosud zpožďují plán a ve skutečnosti nepřitahují investory, což v poslední době způsobuje stagnaci realizace cílů v oblasti sociálního bydlení.

Úředníci odboru plánování, architektury a urbanismu a odboru výstavby zkontrolovali aktuální stav oblasti plánované pro výstavbu sociálního bydlení.

Od roku 2021 vydala provincie Son La řadu mechanismů, politik a předpisů týkajících se správy a rozvoje bydlení, zejména pro sociální subjekty; zároveň nařídila ministerstvům, pobočkám a obcím, aby posílily řízení, přilákaly investice a odstranily procedurální překážky s cílem usnadnit realizaci projektů. V rámci vládního projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ zřídil Provinční lidový výbor řídící výbor, který požaduje od ministerstv a poboček, aby prosazovaly řešení pro rozvoj sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky, přezkoumávaly a navrhovaly plánování staveniště. Provinční lidový výbor rovněž nařídil obcím a obvodům, aby provedly analýzu poptávky, určily vhodné pozemky a zaslaly je Ministerstvu výstavby k syntéze jako základ pro realizaci projektu.

V rámci implementace zákona o bydlení z roku 2014, vládního nařízení č. 95/2024/ND-CP ze dne 24. července 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení, poskytuje ministerstvo výstavby poradenství v oblasti rozvoje bydlení v provincii Son La na období 2026–2030; v rámci implementace dvouúrovňového modelu místní samosprávy poskytuje ministerstvo poradenství v oblasti úpravy programu rozvoje bydlení v provincii Son La do roku 2030; koordinuje s lidovými výbory obcí a obvodů přezkum potřeb v oblasti bydlení s cílem stanovit a upravit cíle rozvoje bydlení tak, aby byla zajištěna soulad se skutečnou situací a socioekonomickými podmínkami rozvoje každé lokality.

Pozemek pro realizaci projektu výstavby sociálního bydlení v obci Lay, městská část Chieng Sinh.

Pan Nguyen Van Phuc, zástupce ředitele odboru výstavby, řekl: Provincie Son La schválila 29,5 hektarů půdy, aby přilákala investice do rozvoje více než 1 000 jednotek sociálního bydlení, včetně: 6,5 hektarů ve vesnici Lay a skupině 5 (oddělení Chieng Sinh), 17 hektarů ve starém průmyslovém parku Chieng Sinh, Maineeng Ngan.com. 2,8 hektaru v průmyslovém parku Van Ho. V období 2026–2030 provincie nadále volá po investicích s přibližně 17,6 hektary půdy, zejména do projektu č. 2 městské oblasti Ho Tuoi Tre (0,6 hektaru), staré obce Chieng Ngan (17 hektarů) a průmyslových parků Mai Son a Van Ho (5,5 hektarů). Vzhledem k nízké hustotě osídlení, jedinečným životním zvyklostem, malému počtu průmyslových parků a vysokým stavebním nákladům se však zatím neúčastnili žádní investoři; celá provincie v současné době nemá realizovány žádné projekty sociálního bydlení.

Na druhou stranu, kvůli omezeným místním rozpočtům a nesynchronizovaným investicím do infrastruktury, zejména do propojení dopravy, spolu s nedostatkem preferenčních podpůrných politik ze strany státu, se zapojuje jen málo investorů, což způsobuje, že rozvoj sociálního bydlení neuspokojuje potřeby lidí s nízkými příjmy a pracujících.

Pozemek byl vyhrazen provincií Son La pro výstavbu sociálního bydlení ve staré obci Chieng Ngan o rozloze 17 hektarů.

Podle rozhodnutí premiéra č. 444/QD-TTg ze dne 27. února 2025, kterým se provincii Son La stanoví cíl dokončit do roku 2030 4 000 jednotek sociálního bydlení, provincie Son La provedla přezkum poptávky po sociálním bydlení a předpověděla, že do roku 2030 bude poptávka po sociálním bydlení v provincii činit přibližně 492 jednotek, soustředěných především ve starém městě Son La a v průmyslovém parku Mai Son. Provincie dále 19. května 2025 dokončila práce na odstranění dočasných a zchátralých domů, které zahájil premiér. Z tohoto programu získala investice řada subjektů, které dříve měly nárok na podporu sociálního bydlení, včetně: 200 domů pro osoby se zásluhami a příbuzné mučedníků, 314 domů pro chudé domácnosti v rámci Národních cílových programů.

Pan Nguyen Thanh Liem, zástupce vedoucího odboru plánování, architektury a rozvoje měst, odbor výstavby, informoval: Poptávka po sociálním bydlení v Son La je mnohem nižší než cíl stanovený premiérem. Aby byla zajištěna proveditelnost, zabránilo se plýtvání zdroji a zároveň byl zachován soulad s cíli projektu, odbor doporučil provinčnímu lidovému výboru, aby požádal ministerstvo výstavby o předložení premiérovi návrhu na úpravu cíle rozvoje sociálního bydlení v provincii do roku 2025 a na období 2026–2030 na 492 jednotek.

Vláda vydala od 1. července 2025 nařízení č. 192/2025/ND-CP, které podrobně stanoví řadu článků a opatření k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 ze dne 29. května 2025 o pilotním testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení. Tím se otevře pobídka k úvěrům, daním a finanční podpoře, což přiláká soukromé investory do sektoru sociálního bydlení v Son La. Zjednodušení administrativních postupů zároveň pomáhá zkrátit dobu potřebnou k posouzení, schválení a udělování licencí, urychluje proces a snižuje náklady pro investory.

Rozvoj sociálního bydlení je pilířem sociálního zabezpečení a zároveň socioekonomickým impulsem, který přispívá k vyrovnávání trhu s nemovitostmi a uspokojování poptávky po dostupném bydlení pro osoby s nízkými a středními příjmy. Son La doufá, že vládní nařízení č. 192/2025/ND-CP poskytne právní základ pro překonání obtíží, zajištění cíle rozvoje sociálního bydlení a zlepšení kvality života lidí.

Zdroj: https://baosonla.vn/xa-hoi/dam-bao-tien-do-trien-khai-du-an-nha-o-xa-hoi-nRUZohrNg.html