Pozemky musí mít stejnou dobu trvání a účel užívání.

(Chinhphu.vn) - Pozemkové scelování lze provést pouze tehdy, pokud se parcely shodnou na účelu a době užívání. V případě rozdílné doby trvání musí uživatel pozemku provést úpravy dle předpisů.

Rodina pana Nguyen Thanh Nhiema ( Lam Dong ) má problém se sloučením sousedních pozemků s různými podmínkami využití. Parcela č. 10, mapový list č. 5, doba využití pozemku do 1. července 2058, účel využití pozemku: CLN; Parcela č. 11, mapový list č. 5, doba využití pozemku do 1. července 2064, účel využití pozemku: CLN.

Pan Nhiem požádal příslušný orgán, aby jeho rodině pomohl s provedením scelování pozemků.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí na tuto záležitost reagovalo následovně:

Obsah Vaší úvahy je specifickým případem v jurisdikci obce a musí být založen na archivních záznamech a konkrétních předpisech vydaných obcí v rámci její pravomoci k provádění pozemkového zákona k posouzení a řešení; ministerstvo proto nemá důvod reagovat. Ministerstvo by rádo uvedlo několik zásad takto:

Článek 220 pozemkového zákona stanoví podmínky a zásady pozemkových úprav. V bodě b) článku 3 se tedy uvádí:

„b) V případě pozemků s různými účely využití půdy, obdobími využití půdy a způsoby platby nájemného z pozemků je nutné provést postupy pro změnu účelu využití půdy, úpravu období využití půdy a změnu způsobů platby nájemného z pozemků současně tak, aby se sjednotily podle jednoho účelu, jednoho období využití půdy a jedné způsobu platby nájemného z pozemků v souladu s ustanoveními zákona.“

V případě úpravy doby užívání pozemku u investičního projektu, jak je předepsáno v oddíle III, části VII, dodatku I vydaném vládním nařízením č. 151/2025/ND-CP ze dne 12. června 2025, kterým se upravuje rozdělení pravomocí místních samospráv na úrovni O2, decentralizace a decentralizace v oblasti pozemků.

V případě úpravy dalších podmínek využití půdy bude Ministerstvo zemědělství a životního prostředí v procesu přípravy právních dokumentů provádět přezkum, výzkum a poradenství příslušným orgánům.

Chinhphu.vn

Zdroj: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm