Projekt Ecogarden v okrese Vy Da po dokončení poskytne trhu přibližně 1 084 jednotek sociálního bydlení.

Podle ministerstva výstavby vydal Městský lidový výbor v dubnu 2025 plán na realizaci vládního projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ ve městě Hue v roce 2025 a v období 2026–2030.

Podle plánu rozvoje sociálního bydlení města je cílem mít do roku 2030 celkem asi 7 700 dokončených bytů. Z toho bude v období 2021–2025 dokončeno asi 3 100 bytů a v období 2025–2030 asi 4 600 bytů. Jen v roce 2025 bude investováno do 1 200 bytů určených pro sociální bydlení.

S cílem usilovat o zahájení výstavby a schválení investičních politik pro projekty nezávislého sociálního bydlení a projekty sociálního bydlení na pozemkových fondech 20 % projektů komerčního bydlení (projekty NOTM) v roce 2025; zahájit výstavbu a schválit investiční politiky pro projekty nezávislého sociálního bydlení a projekty sociálního bydlení na pozemkových fondech 20 % projektů NOTTM v období 2026–2030 a zajistit počet dokončených bytů v průběhu let v souladu s rozhodnutím předsedy vlády č. 444/QD-TTg ze dne 27. února 2025.

Městský lidový výbor dále nařídil oddělením a pobočkám, aby pokračovaly v plnění zadaných úkolů s cílem urychlit realizaci projektu, a zároveň nařídil investorům, aby urychleně investovali do výstavby nezávislých projektů sociálního bydlení a projektů sociálního bydlení na 20 % pozemkového fondu projektů NOTM dle schváleného harmonogramu. V případě, že investor nerealizuje, bude 20 % pozemkového fondu vráceno k výběru a předání jiným investorům.

Předávání bytů sociálního bydlení zákazníkům v projektu Ecogarden

Podle hodnocení Ministerstva výstavby, ačkoli bylo zavedeno mnoho řešení pro rozvoj sociálního bydlení, je realizace projektu z mnoha důvodů stále pomalejší než stanovený plán. Konkrétně postup výběru investorů pro projekty sociálního bydlení prostřednictvím nabídkových řízení na projekty využití pozemků zabere hodně času. U skupiny projektů, které byly investorům přiděleny, jsou přípravné práce stále pomalé a zdlouhavé. Některé další projekty narazily na potíže s návrhem preferenčních politik podle starých předpisů v zákoně o bydlení z roku 2013 a nových předpisů v zákoně o bydlení z roku 2023.

Městský lidový výbor doposud schválil investice pouze pro 9 projektů sociálního bydlení, které byly a jsou ve výstavbě. Z nich byly dokončeny 4 samostatné projekty sociálního bydlení na ploše 4,11 hektaru s 1 773 byty. Všechny projekty prodaly a předaly 1 764 bytů. Kromě toho existuje 5 projektů využívajících 20 % pozemkového fondu v komerčních bytových projektech a městských oblastech s celkovou rozlohou pozemků přibližně 12 282 hektarů. V současné době je ve výstavbě pouze 1 projekt, zbývající projekty jsou ve fázi přípravy a dokončují postupy přidělování pozemků.

Pan Le Van Thanh, zástupce generálního ředitele společnosti Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, uvedl: „Poptávka po sociálním bydlení je v současné době velmi vysoká díky cenovým pobídkám, které uspokojují potřeby osob s nízkými příjmy a pracovníků v průmyslových zónách, kteří nemají bydlení. Investoři a podniky proto doufají, že stát bude pokračovat ve výzkumu, jak zavést preferenčnější politiky pro lidi a podniky v procesu získávání přístupu k segmentu sociálního bydlení a investování do něj.“

Pokud jde o zdroje úvěrů na výstavbu projektů sociálního bydlení, Státní banka města koordinovala s Ministerstvem výstavby spolupráci s cílem neprodleně poskytovat informace o oznámení projektů sociálního bydlení a navrhovat změny, které by odpovídaly skutečné realizaci. Státní banka města a Ministerstvo výstavby rovněž uspořádaly setkání mezi bankami a podniky, které jsou investory podílejícími se na výstavbě projektů sociálního bydlení v dané oblasti, s cílem zlepšit přístup ke kapitálu a neprodleně odstranit obtíže a překážky spojené s úvěry na výstavbu projektů sociálního bydlení. V blízké budoucnosti bude Ministerstvo výstavby koordinovat spolupráci s bankami, aby investorům pomohlo s registrací pro přístup k úvěrům na sociální bydlení.

HA NGUYEN

Zdroj: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html