Návrh na zvýšení jistoty pro dražbu pozemků na 50 % z vyvolávací částky

Ilustrační fotografie.

Ministerstvo spravedlnosti nedávno uspořádalo schůzi, na které projednalo zprávu o návrhu usnesení vlády upravujícího řešení obtíží a překážek při dražbě nemovitostí.

Podle zprávy nedávné praktiky ukázaly, že dochází k situaci, kdy dochází ke zneužívání dražeb nemovitostí, placení neobvykle vysokých cen a následnému nezaplacení vítězné nabídky, nebo k tzv. „opuštění kauce“, k tajným dohodám, snižování cen nebo k manipulaci s cenami v dražbách práv k užívání pozemků v některých lokalitách za účelem osobního prospěchu.

To ovlivňuje zdravý rozvoj trhu s nemovitostmi, představuje mnoho rizik pro bezpečnost a společenský řád a má dopad na socioekonomický rozvoj a investiční a podnikatelské prostředí.

Výše uvedená situace vyplývá z řady hlavních důvodů, jako například: vyvolávací cena je ve srovnání s tržní cenou nízká, takže záloha pro účast v aukci je nízká (maximálně 20 %), což vedlo k situaci, že se aukce účastní za účelem dosažení zisku i mnoho lidí a investorů, kteří pozemek nepotřebují využívat.

Proto má návrh vládního usnesení upravujícího řešení obtíží a překážek při dražbách nemovitostí za cíl urychlené překonávání obtíží a překážek, uvolnění zdrojů při dražbách práv k užívání pozemků a efektivní služby státní správě a socioekonomickému rozvoji.

Návrh usnesení stanoví, že v případě přidělování pozemků k bydlení fyzickým osobám nebo v případě přidělování či pronájmu pozemků k realizaci investičních projektů musí kauce pro účast v dražbě práv k užívání pozemků činit nejméně 10 % a nejvýše 50 % vyvolávací ceny.

Návrh rovněž jasně uvádí, že vítěz aukce práv k užívání pozemků v případě přidělení pozemků osobám, které poruší povinnost zaplatit vítěznou cenu aukce, což vede k rozhodnutí o zrušení výsledků aukce, bude v závislosti na povaze a míře porušení... zbaven možnosti účastnit se aukce práv k užívání pozemků v případě přidělení pozemků na dobu 6 měsíců až 5 let.

Zdroj: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm