Spuštění webových stránek o nemovitostech a fóra pro rozvoj trhu s nemovitostmi

Dne 22. dubna vydal tiskový odbor (Ministerstvo kultury, sportu a cestovního ruchu) licenci č. 02/GP-BC k otevření specializované stránky elektronických novin pro realitní stránku (batdongsan.baoxaydung.vn). Jedná se o důležitý milník v komunikační strategii a rozvoji hloubkového obsahu, který zlepšuje kvalitu komunikace stavebních novin.

Popisek fotografie — Scéna slavnostního zahájení.

Po období přípravy infrastruktury a budování rozhraní byla spuštěna realitní stránka s cílem šířit oficiální a kvalitní informace a propojovat správcovské agentury, firmy, investory a čtenáře.

Náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh ve svém projevu na slavnostním zahájení vysoce ocenil odhodlání, odvahu k akci a odvahu k inovacím, které projevily Stavební noviny po fúzi, o čemž svědčí i skutečnost, že nové Stavební noviny jsou jedny z prvních novin, kterým Ministerstvo kultury, sportu a cestovního ruchu udělilo provozní licenci.

Zástupce ministra Nguyen Van Sinh navrhl, aby stavební noviny a realitní rubrika posílily politickou komunikaci, podpořily rozvoj trhu s nemovitostmi na základě aktuálních informací, transparentnosti a využití technologií s cílem výrazněji šířit efektivitu komunikace v digitálním prostředí a aby měly více kvalitních, hloubkových, vícerozměrných a responzivních specializovaných článků.

Bezprostředně po slavnostním zahájení se uskutečnilo fórum „Rozvoj trhu s nemovitostmi – impuls pro dvojciferný růst HDP“, na kterém se podíleli státní orgány, ministerstvo stavebnictví a přední odborníci z oblasti ekonomiky a nemovitostí. Prezentace na fóru se zabývaly tématy: Budování právní instituce pro rozvoj vietnamského trhu s nemovitostmi; Dopravní infrastruktura, důležitá hnací síla rozvoje nemovitostí; Uvolnění zdrojů kapitálu, diverzifikace kanálů pro mobilizaci úvěrů pro trh s nemovitostmi...

Vietnamský trh s nemovitostmi se vyvíjí v souladu s důležitými historickými milníky země. Mnoho politik strany a státních politik má za cíl vytvořit stabilní, transparentní a udržitelný trh, který by uspokojoval bytové potřeby desítek milionů lidí, zejména ve velkých městech.

Ve vládní zprávě na úvodním zasedání 9. zasedání 15. Národního shromáždění si premiér Pham Minh Chinh stanovil cíl růstu HDP o 8 % nebo více v roce 2025, ekonomický rozsah dosáhnout více než 500 miliard USD a cíl dvouciferného růstu HDP v období 2026–2030.

Podle Generálního statistického úřadu se průměrný příspěvek stavebnictví a nemovitostí k celkovému HDP země v posledních letech pohyboval okolo 12–25 %. Po vyřešení obtíží a překážek byly v krátké době zahájeny a uvedeny do provozu stovky realitních projektů, což přispělo k podpoře růstu HDP a dosažení stanoveného dvouciferného cíle.

Fórum „Rozvoj trhu s nemovitostmi – impuls pro dvojciferný růst HDP“ je hloubková akce, která poskytuje vícerozměrné analýzy, zprávy, komentáře a objektivní hodnocení celkového obrazu situace na domácím trhu s nemovitostmi; dopadu současných právních politik na trh. Zároveň nastoluje aktuální situaci, výzvy a příležitosti, které mohou přispět k hledání řešení, vytvoří hybnou sílu pro udržitelný rozvoj trhu po fúzi a hraje roli při vytváření velkého „podpory“ v dosažení cíle dvojciferného růstu HDP.

Docent, Dr. architekt Nguyen Vu Phuong, zástupce ředitele Akademie strategie a vzdělávání stavebních úředníků (Ministerstvo výstavby), uvedl, že dopravní infrastruktura není jen silnice a mosty, ale také nástroj pro formování městských oblastí a regulaci trhu s nemovitostmi. Mezinárodní zkušenosti s TOD (model rozvoje měst orientovaný na veřejnou dopravu), R+P (železnice + nemovitosti), kompaktními městskými oblastmi a 15minutovými městskými oblastmi ukazují, že: Moderní infrastruktura podporuje rozvoj nemovitostí a nemovitosti vytvářejí zdroje pro reinvestice do infrastruktury.

V kontextu reformy dvoustupňové vlády pomáhá přístup FUA/FRA (funkční oblast) plánovat podle funkčních toků namísto administrativních hranic a propojuje centrální městské oblasti – předměstí – venkovské oblasti. Kombinace TOD s FUA/FRA vytvoří spravedlivý, udržitelný a cenově dostupný trh s nemovitostmi, podpoří růst a zlepší kvalitu života ve městech.

Aby se TOD stal nástrojem ke stabilizaci cen bydlení a zajištění sociální rovnosti, je podle docenta, Dr., architekta Nguyen Vu Phuonga nutné regulovat poměr sociálního bydlení a dostupného bydlení v projektech TOD; přerozdělit zvýšenou hodnotu pozemků komunitě a sociálnímu bydlení; kontrolovat spekulace, omezit „virtuální pozemkovou horečku“, stabilizovat trh s nemovitostmi; učinit trh transparentním prostřednictvím otevřených dat o plánování a realitních projektech...

Podle Dr. Le Xuan Nghia, bývalého místopředsedy Národního výboru pro finanční dohled a člena Národní poradní rady pro měnovou a finanční politiku, je trh s nemovitostmi trhem s největší kapitalizační hodnotou a nejrychlejším růstem cen ve srovnání s jinými komoditami.

S ohledem na současné zdroje kapitálu v oblasti nemovitostí se ekonomičtí a realitní experti domnívají, že bankovní úvěry jsou stále hlavním a nejdůležitějším kanálem pro dodávky kapitálu na realitní trh nejen ve Vietnamu, ale i na celém světě. Bankovní úvěry v současnosti tvoří přibližně 25 % celkových úvěrů, z čehož 40 % připadá na investiční úvěry a 60 % na úvěry pro kupující domů. Proto je nutné tento kanál bezpečně a efektivně podporovat ve směru: „Finanční transparentnost – Úvěrové hodnocení – Informační transparentnost – Vhodné záruční politiky“, aby se otevřely a diverzifikovaly zdroje kapitálu v oblasti nemovitostí.

Kromě toho jsou akcie a realitní fondy také poměrně důležitými zdroji kapitálu pro trh, zejména pro velké a renomované realitní podniky. Nebo bytové fondy a fondy spoluvlastnictví nemovitostí jsou také účinnými novými kanály mobilizace kapitálu, protože tempo růstu cen nemovitostí je rychlejší než tempo růstu příjmů a vyšší než úroková sazba z úspor...

Zdroj: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm