Návrh na výstavbu sociálního bydlení k pronájmu, které pomůže lidem s nízkými příjmy získat bydlení

Delegát Nguyen Van Hien ( Lam Dong ) poznamenal, že návrh zákona směřuje k zajištění toho, aby lidé s nízkými příjmy mohli vlastnit sociální bydlení, místo aby jim zajistil „právo mít místo k bydlení“.

Ve skutečnosti jsou lidé s nízkými příjmy převážně pracující a nově pracující, pro které je bydlení příliš velkým přínosem, příliš mnoho. „ Koupě a vlastnictví sociálního domu, i když se platí ve splátkách, je příliš velkou finanční zátěží ,“ řekl pan Hien a znepokojuje ho situace, kdy se za účelem koupě domu falšují příjmy, nebo spekulanti, kteří si půjčují jména pracovníků, aby se zaregistrovali k koupi.

Návrh na výstavbu sociálního bydlení k pronájmu, které pomůže lidem s nízkými příjmy získat bydlení - 1 — Delegát Nguyen Van Hien (Lam Dong). (Foto: Quochoi.vn).

Kromě toho se současnými pobídkami pro rozvoj sociálního bydlení investoři rozhodnou stavět domy na prodej, což jim rychleji vrátí kapitál. O segment správy a provozu sociálního bydlení a pronájmu sociálního bydlení má zájem jen málo investorů, protože je to obtížné a návratnost kapitálu je pomalá.

V mnoha zemích investoři projekt pouze realizují, zatímco správu a provoz zajišťují profesionální veřejné nebo soukromé organizace. Tyto organizace spolupracují s investory od doby vývoje projektu, zavazují se k nákupu domů za rozumné ceny k dlouhodobému pronájmu a řeší obavy investorů ohledně cash flow. „ Lidé s nízkými příjmy si proto nejsou jisti, zda budou dům vlastnit, ale mají právo v něm bydlet ,“ uvedl delegát.

Pan Hien proto doporučil, aby navrhovatel oddělil předpisy a zásady týkající se prodeje bydlení od bydlení k pronájmu a splátkového koupě. Vytvoření preferenčních mechanismů pro nájemní bydlení splňuje potřeby a ekonomické podmínky většiny mladých pracovníků v trendu stále častějšího stěhování do klíčových ekonomických oblastí, velkých měst a městských oblastí.

Mezitím poslanec Ngo Trung Thanh, místopředseda právního výboru, uvedl, že řešení navržené panem Nguyen Van Hienem je rozumné, ale pokud bude zavedeno, stát bude muset vynaložit obrovské množství zdrojů nad rámec svých skutečných možností. Pokud jde o investory, bude obtížné přilákat velké částky peněz, ale zároveň i drobné, stejně jako v minulosti.

Řekl, že v současné době existuje paradox, že sociální bydlení má mnoho pobídek, ale nerozvíjí se, zatímco bydlení postavené domácnostmi a jednotlivci k pronájmu se rozvíjí velmi rychle a zajišťuje ubytování pro většinu pracujících.

Vzhledem k nedostatku politické pozornosti investují domácnosti a jednotlivci do staveb za účelem pronájmu spontánně, bez standardů nebo podmínek, takže nájemníci nesou rizika týkající se bezpečnosti, hygieny životního prostředí a vysokých nákladů (elektřina, voda).

Aby se vytvořily podmínky pro ubytování lidí, měly by kromě politik v oblasti sociálního bydlení, nízkonákladového bydlení a ubytování pro pracovníky existovat i specifické politiky týkající se domů, do kterých investují a které staví domácnosti a jednotlivci, aby se řádně prokázala role a přínos tohoto typu bydlení.

Delegáti navrhli, aby zákon obsahoval samostatná nařízení o politikách rozvoje výše uvedené formy bydlení, podporoval výstavbu s cílem zajistit podmínky, standardy a kvalitu, pobízel domácnosti a jednotlivce investující do výstavby a zavedl politiky pro nájemníky, jako jsou ceny elektřiny a vody, které by zajistily bydlení a zároveň zmírnily potíže pro lidi.

Delegát Tran Hoang Ngan (delegace Ho Či Minově Městské rady) se k této otázce vyjádřil, že by se mělo rozvíjet nájemní bydlení, jelikož nedávná praxe ukázala, že pracující nemají finanční kapacitu na jeho koupi. Stát proto musí investovat do sociálního bydlení k pronájmu.

V reakci na názor, že stát nemá dostatek zdrojů k realizaci, delegát Tran Hoang Ngan upřesnil, že přezkum zjistil, že v současné době se plýtvá velkým množstvím veřejné půdy a veřejného majetku, a pokud by se vše přezkoumalo a monitorovalo, představovalo by to obrovský finanční zdroj k investicím do výstavby domů pro pronájem pracovníků.

Kromě toho je také nutné doplnit předpisy týkající se správy penzionů. Podle pana Ngana hrají majitelé penzionů pro uspokojení bytových potřeb pracujících, zejména ve velkých městech, důležitější roli než investoři do realitních projektů. Proto je potřeba předpisů, které tyto penziony standardizují.

Návrh na výstavbu sociálního bydlení k pronájmu, které pomůže lidem s nízkými příjmy získat bydlení - 2 — Delegát Tran Hoang Ngan (HCMC). (Foto: Quochoi.vn).

Delegát Tran Hoang Ngan doporučil, aby vláda předložila Národnímu shromáždění balíček podpory pro pronajímatele s úrokovou sazbou „0 VND“ s cílem modernizovat stávající systém nájemního bydlení a penzionů a zajistit standardizaci a dodržování zákonem stanovených norem. Delegát zdůraznil, že pouze tak můžeme zajistit sociální zabezpečení a mobilizovat všechny sociální zdroje pro práci spojenou s ubytováním pracovníků.

PHAM DUY

Užitečný
Emoce
Tvůrčí
Unikátní

Zdroj