Dne 29. června 2006 byl vietnamským Národním shromážděním poprvé schválen zákon o podnikání v oblasti nemovitostí č. 63/2006/QH11, čímž se poprvé oficiálně uznalo, že realitní makléřství bylo v rámci vietnamského právního systému oficiálně uznáno jako právnické povolání. Od roku 2006 je tedy 29. červen tradičním dnem realitních makléřů.
Posílení role realitních makléřů v udržitelném rozvoji trhu.
Ráno 28. června v Bac Giangu uspořádala Vietnamská asociace realitních makléřů (VARS) seminář s názvem „Vietnamští realitní makléři čelí nové situaci – měnící se strategie, vedoucí postavení“. Jednalo se o jednu z hlavních aktivit v rámci festivalu Vietnam Real Estate Brokers Festival 2025.
Ve svém úvodním projevu Dr. Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, zdůraznil, že profese realitního makléře hraje klíčovou roli v propojování nabídky a poptávky na trhu s nemovitostmi, v propojování investorů, developerů nemovitostí a zákazníků. Nejenže přispívá k urychlení transakcí, ale tato síla hraje také zásadní roli v propojování a odrážení informací mezi nabídkou a poptávkou, zlepšování kvality, rozmanitosti a vhodnosti realitních produktů a podpoře udržitelného rozvoje trhu.
Ve svém uvítacím projevu také Dr. Nguyen Van Khoi, předseda Vietnamské realitní asociace, potvrdil, že v procesu vytváření dynamické, transparentní a efektivní ekonomiky se institucionální a administrativní reformy stávají jednou z nejdůležitějších pák. Změny v zákonech, politikách a mechanismech řízení mají a budou mít i nadále hluboký dopad na fungování trhu s nemovitostmi, od plánování, investic a rozvoje až po distribuci produktů.
Paní Tong Thi Hanh, ředitelka odboru bydlení a správy trhu s nemovitostmi Ministerstva výstavby, se v panelové diskusi v rámci konference podělila o své obavy ohledně činnosti realitních makléřů a stále profesionálnějšího, udržitelnějšího a efektivnějšího fungování realitních burz. Díky zákonu o podnikání s nemovitostmi, který položil základy pro profesi realitního makléře ve Vietnamu, se realitní makléř oficiálně stal mimořádně důležitým povoláním v ekonomice země, zejména při propojování kupujících a prodávajících.
Podle paní Hanh lze v tomto bodě říci, že profese realitního makléře převzala další klíčovou roli – nezbytný most pro státní správní orgány při zajišťování transparentnosti na vietnamském trhu s nemovitostmi. Samotní realitní makléři jsou klíčovými faktory odrážejícími realitu trhu s nemovitostmi a mají významný vliv na jeho výkyvy. Novelizovaný a doplněný zákon o podnikání s nemovitostmi z roku 2023 dále objasňuje právní postavení realitních makléřů a realitních burz tím, že jim uděluje větší pravomoci a odpovědnost. Realitní burzy budou odpovědné za zajištění legality nemovitostí při jejich uvedení do provozu a budou také odpovědné za podávání zpráv státním správním orgánům o bydlení a trhu s nemovitostmi, pokud jde o požadavky na boj proti praní špinavých peněz v oblasti obchodování s nemovitostmi…
Pokud jde o agenturu pro správu státu, paní Hanh dodala, že cílem této funkční jednotky je reforma institucionálního rámce týkajícího se provozního statusu, postavení a role realitních makléřů a realitních burz a zároveň poskytnutí nástrojů pro kontrolu, zda nemovitosti nabízené k prodeji splňují zákonné požadavky.
Trh s nemovitostmi čelí příležitostem i výzvám plynoucím z institucionálních reforem.
Docent Dr. Tran Dinh Thien, bývalý ředitel Vietnamského ekonomického institutu, při analýze a hodnocení vietnamského trhu s nemovitostmi s ohledem na dopad komplexních institucionálních a administrativních reforem zdůraznil, že trvalo 40 let, než se soukromý sektor z pozice obyčejné síly stal nejdůležitější hnací silou rozvoje a růstu ekonomiky. Lze proto říci, že rezoluce č. 68 o soukromém sektoru je působivým vrcholem ekonomiky v tomto roce a přispívá k jejímu pozici. Sloučení a reorganizace provincií a zefektivnění dvoustupňového vládního systému navíc otevírají příležitosti a prostor pro hospodářský rozvoj, včetně rozvoje nemovitostí.
V souvislosti se strategií pro realitní firmy, jak prorazit v nové aréně, Dr. Vo Tri Thanh, ředitel Institutu pro značku a konkurenční strategii, uvedl, že nová éra není sen, ale číslo, jasná aspirace s definovaným cílem, která klade důraz na transformační změnu a navrhuje strategická řešení pro firmy, aby se proaktivně přizpůsobily, vytvořily konkurenční výhody a prorazily v nové aréně.
Během panelové diskuse „Vietnamský realitní trh v nové éře: Nová pravidla, nové myšlení“ v rámci konference řečníci vyjádřili přesvědčení, že díky analýzám a návrhům založeným na praktických zkušenostech budou mít realitní firmy pevnější základ pro flexibilní stanovení a úpravu svých obchodních strategií, maximalizaci příležitostí, využití vnitřních silných stránek a sebevědomý vstup do nové éry.
„V tomto novém kontextu povede pokračování ve fungování starým způsobem nevyhnutelně k riziku zaostávání. Pouze ty jednotky, které se odváží změnit své myšlení, proaktivně upravit své strategie a dosáhnout průlomu v inovacích, mohou získat konkurenční výhodu,“ řekl pan Nguyen Chi Thanh, místopředseda Vietnamské asociace realitních makléřů.
Dr. Le Xuan Nghia, člen Národní poradní rady pro finanční a měnovou politiku a bývalý místopředseda Národního výboru pro finanční dohled, analyzoval, že vztah mezi nabídkou a poptávkou na trhu s nemovitostmi se liší od vztahu na běžných komoditních trzích. Když ceny prudce vzrostou, prodávající přestanou prodávat a čekají, až ceny dále vzrostou. To způsobí, že se nabídka a poptávka pohybují paralelně, aniž by se setkaly.
„Kdyby vláda nezakročila rychle a nezvýšila nabídku na trhu, mohla se v roce 2023 vytvořit realitní bublina, která by trvala dodnes. Pokud by se s tím neprodleně nezacházelo, bublina by praskla. V tu chvíli by nikdo nic nekupoval ani neprodával, což by představovalo riziko kolapsu realitního trhu a ovlivnění celého bankovního systému,“ varoval pan Nghia.
Pan Nghia však uvedl, že v poslední době se objevují povzbudivé signály ohledně nabídky, jelikož dlouhodobě pozastavené projekty sociálního bydlení a komerčního bydlení byly v prvních šesti měsících letošního roku významně vyřešeny. „Díky usnesení Národního shromáždění č. 171 o pilotním zavedení projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o právech k užívání pozemků nebo stávajících právech k užívání pozemků bylo v Hanoji vyřešeno více než 100 projektů. Nabídka bude v budoucnu ještě větší,“ řekl pan Nghia.
Později odpoledne, v rámci festivalu, uspořádal organizační výbor akci na počest profese realitního makléře ve Vietnamu.
Zdroj: https://nhandan.vn/dieu-chinh-hoan-thien-chinh-sach-voi-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-trong-ky-nguyen-moi-post890305.html
![[Video] 24hodinové zprávy z 12. prosince 2025: V roce 2025 bude z korupčních případů získáno zpět přes 27 400 miliard dongů.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/12/1765543464682_z7320332264714-7e98897d2e675b645eb1ffd18562ab5b-jpg.webp)
![[Foto] Premiér Pham Minh Chinh telefonicky hovořil s generálním ředitelem ruské korporace Rosatom.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
Komentář (0)