Realitní firmy doufají, že získají přístup k levnému úvěrovému kapitálu

Ráno 14. března předsedali premiér Pham Minh Chinh a místopředseda vlády Le Minh Khai konferenci o nasazení úkolů v oblasti řízení měnové politiky v roce 2024, se zaměřením na odstranění obtíží ve výrobě a podnikání, podporu růstu a stabilizaci makroekonomiky .

Politiky je třeba synchronizovat od centrální až po místní úroveň.

Pan Dang Minh Truong - předseda představenstva společnosti Sun Group Corporation - na konferenci uvedl, že v poslední době jsou vládní politiky na podporu podniků velmi úzce zaměřené a specifické.

„Pro nás, jako firmu působící v oblasti zábavy, rekreace, resortní turistiky a resortních nemovitostí, tato politika přinesla určité výsledky,“ uvedl pan Truong a uvedl konkrétní příklad turistické oblasti hory Ba Den v provincii Tay Ninh, kde společnost Sun Group v roce 2023 dosáhne 5 milionů návštěvníků.

V roce 2024 společnost Sun Group očekává, že přivítá 7 milionů návštěvníků, a doposud společnost dosáhla počtu 2 milionů návštěvníků využívajících lanovku díky novým vízovým předpisům a dalším otevřeným politikám.

Pokud jde o úkol řízení měnové politiky v roce 2024, zástupce společnosti Sun Group, která působí v sektoru resortních nemovitostí, uvedl, že pociťuje konkrétní a pozitivní dopady.

Zaprvé, kromě politických řešení vláda a Státní banka synchronně zavedly měnovou politiku na podporu ekonomiky, zejména udržování nízkých úrokových sazeb a snižování úrokových sazeb z úvěrů.

Za druhé, Státní banka od začátku roku proaktivně přidělovala úvěrové limity, aby pomohla komerčním bankám a družstevním podnikům mít od začátku roku plány na obsluhu zákazníků.

Za třetí, oběžník č. 22/2023, účinný od 1. července 2023, upravuje rizikový koeficient některých úvěrů, což pomáhá komerčním bankám získat více prostoru pro podporu politik v oblasti sociálního bydlení a projektů průmyslových nemovitostí, jakož i výrobních a obchodních aktivit skupiny.

Nemovitosti - Realitní firmy doufají, že získají přístup k levnému úvěrovému kapitálu — Předseda představenstva Sun Group vyjádřil názor, že realitní kanceláře chtějí mít přístup k nízkonákladovému úvěrovému kapitálu.

Pokud jde o směnné kurzy, zástupce společnosti Sun Group také sdělil, že v posledních dnech provedla Státní banka aukci 28denních státních pokladničních poukázek, čímž regulovala krátkodobý přebytek peněz na trhu a ochlazovala směnný kurz, což mělo velmi pozitivní dopad na obchodní aktivity společnosti Sun Group.

Kromě toho pracovní skupiny vlády a premiéra také vyrazily do lokalit, aby urychleně vyřešily mnoho konkrétních realitních projektů.

„Společnost Sun Group věří, že důsledné a důsledné vedení vlády bude i nadále pomáhat ekonomice k udržitelnému a stabilnímu oživení,“ zdůraznil pan Truong.

Nicméně, aby se urychlil růst a stabilizovala makroekonomika, předseda Sun Group také navrhl, aby vláda a Státní banka i nadále uplatňovaly politiky k udržení makroekonomické stability, a to především ke stabilizaci úrokových sazeb z vkladů a úvěrů.

Dále je nutné podporovat veřejné investice, zejména do infrastrukturních projektů, a vytvářet podmínky pro účast velkých a renomovaných podniků na klíčových národních projektech.

Pokud jde o současné a budoucí politiky na podporu podnikání v ekonomice, podniky žádají vládu, aby poskytla synchronní pokyny a vysvětlení z ústřední i místní úrovně, od podniků až po banky, aby tyto politiky mohly být co nejrychleji zavedeny.

A nakonec zástupce společnosti Sun Group vyjádřil přání, aby realitní kanceláře měly přístup k úvěrovým zdrojům s nižšími náklady.

„V současné době je rozdíl mezi úvěry od akciových komerčních bank a státních komerčních bank poměrně velký (4–5 %). Podniky chtějí tento rozdíl zmenšit a pokud možno dále snížit náklady na úvěry, aby vytvořily podmínky pro oživení podniků,“ uvedl předseda společnosti Sun Group.

Návrh pro banky na nové úvěrové balíčky

Na konferenci o úvěrové politice hovořil také pan Quang Van Viet Cuong, zástupce ředitele Korporace pro průmyslový rozvoj a investice (Becamex), který uvedl, že ačkoli je rok 2023 obtížným rokem, skupina Becamex zaznamenala pozoruhodný vývoj a je připravena na rok 2024.

V uplynulém období se skupině a ekosystému Becamex vždy dostalo spolupráce od velkých, středních i malých bankovních organizací doma i v zahraničí.

Společnost Becamex věří, že přístup k úvěrům pro ni není obtížný. Jednou z obtíží, se kterou se potýká mnoho realitních kanceláří a se kterou se potýká i Becamex, je však otázka emise dluhopisů.

Společnost Becamex zdůraznila, že podniky zabývající se rozvojem infrastruktury vyžadují velké množství kapitálu. V posledních letech však podniky působící v této oblasti často mívají plány emisí, plány využití a plány splácení dluhů, které se často prodlužují, což ovlivňuje plán splácení dluhů a vede k dopadům na půjčování úvěrů.

„Když Becamex realizuje projekty po celé zemi, je zřejmé, že realizace projektů je pomalejší než dříve. Dříve jsme měli politiku premiéra, vždy jsme měli plán a čas, kalkulovali jsme efektivitu projektu, ale později právní postupy často trvaly dlouho, takže cash flow a plány splácení dluhů narážely na potíže,“ uvedl zástupce společnosti.

Nemovitosti – Realitní firmy chtějí mít přístup k nízkonákladovému úvěrovému kapitálu (obrázek 2). — Společnost Becamex neustále získává spolupráci od velkých, středních i malých bank doma i v zahraničí.

V roce 2024 si Becamex klade za cíl vybudovat sociální bydlení pro pracující a obyvatele v Binh Duongu. Becamex plánuje letos postavit a rozšířit 10 000–20 000 bytů. Pro všechny projekty v ostatních lokalitách Becamex nabízí tento model rozvoje sociálního bydlení také.

Společnost Becamex vyjádřila naději, že banky budou mít k dispozici nové politiky a nové úvěrové balíčky, které podniky pochopí, aby měly základ pro budování a vytváření podmínek pro propojení nejlepších úvěrových zdrojů a zajistily rozvoj této nové oblasti, protože v současné době rozvoj obnovitelných zdrojů energie nemá žádné zvláštní pobídky odlišné od současných předpisů.

Společnost Becamex rovněž doufá, že vláda v blízké budoucnosti věnuje pozornost navýšení základního kapitálu podniků i společnosti Becamex, aby společnost Becamex měla v novém období k dispozici nové zdroje pro splnění rozvojových požadavků .

Zdroj