Jak realitní kanceláře poskytují Tet bonusy?

Pan Vu Cuong Quyet - generální ředitel společnosti Dat Xanh Real Estate na severu země, uvedl, že jeho společnost má letos „štěstí“, protože stále nabízí projekty k distribuci. Tržby se však nemohou rovnat loňským. V současné době se společnost musí obávat o měsíční mzdy pro 400 zaměstnanců.

Vzhledem k této situaci se letos firmy velmi obávají o bonusy Tet.

„ Stále si musíme půjčovat od bank s vysokými úrokovými sazbami. I když byl loni trh s nemovitostmi stále obtížný, společnost stále měla úspory, ale letos jsou pryč. S našimi zaměstnanci jsme to předem sdělili, aby to pochopili ,“ řekl pan Quyet.

Pan Pham Duc Toan, generální ředitel společnosti EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, uvedl, že bonusy Tet pro zaměstnance v oblasti nemovitostí jsou vysoké nebo nízké v závislosti na obratu firmy. Letos obecně došlo v oblasti nemovitostí k poklesu tržeb.

Očekává se, že bonusy Tet v realitním průmyslu budou nízké.

„ Letos se firmy potýkají s většími obtížemi než loni. V posledních dvou letech se v realitním průmyslu neobjevily žádné bonusy ve formě domů ani aut. Mnoha realitním firmám se podařilo udržet si bonus za 13. měsíční plat, což je velký úspěch ,“ řekl pan Toan.

Podle pana Toana má po 20 letech v podnikání pocit, že „nikdy nebyl těžší rok než tento“. Předpokládá se, že trh s nemovitostmi bude i nadále obtížný až do roku 2024. Existují distribuční jednotky, dokonce i investoři, kteří musí kvůli finančnímu tlaku snižovat počet zaměstnanců. Existují podniky, které jsou postiženy dvojími dopady, když se zvyšují bankovní úrokové sazby a splatnost dluhopisů.

Podle pana Toana se mnoho podniků znovu otevírá, aby si znovu získaly důvěru zákazníků, ale rozhodně ne proto, aby zaměstnancům poskytly bonusy Tet.

„ I když se moje firma potýká s problémy, stále se musíme snažit starat o naše zaměstnance. Nemáme toho moc, ale stále se snažíme dělat tu nejzákladnější věc ,“ sdělil pan Toan.

Mnoho realitních kanceláří má potíže s vyplácením Tet bonusů zaměstnancům. (Ilustrační foto)

Vedoucí představitel realitního trhu v Hanoji uvedl, že na rozdíl od zlatého věku realitního trhu v letech 2016-2017, kdy byl Tet neustále plný hotovosti, firmy v posledních dvou letech Tet téměř neměly. Od poloviny roku 2022 do současnosti firmy nemají žádné produkty k prodeji, ale přesto musí vynakládat velké prostředky na údržbu systému.

Ani množství produktů prodaných od začátku roku 2022 do současnosti neobdrželo poplatky za zprostředkování, protože investoři jsou omezeni cash flow, což vede k tomu, že kapitálová žízeň se šíří od investorů k distribučním společnostem a dodavatelům, kteří na konci roku také postrádají peníze.

„ Loni byl ještě v rezervě cash flow, ale letos žádný cash flow není. Společnost nemá žádné bonusy a snaží se udržet si platy zaměstnanců. Trh s nemovitostmi je stagnující, takže se sezóna Tet stala velkým problémem ,“ řekl.

Pan Nguyen Anh Que, člen výkonného výboru Vietnamské realitní asociace, uvedl, že na realitních burzách odešlo z práce přibližně 80 % makléřů, 30 % burz bylo uzavřeno a přibližně 40 % burz funguje na nízké úrovni. Zbývající burzy stále fungují, ale nemohou být tak dobré jako v předchozím období.

„ Firmy letos mají mnohem nižší tržby a zisky, mnohé dokonce utrpí velké ztráty. Každý rok se vyplácí 13. plat, další bonusy a dárky. Ale letos sice 13. plat stále může být v omezené výši, ale doprovodné dárky a bonusy budou pravděpodobně velmi malé nebo žádné ,“ řekl pan Que.

Pan Nguyen Anh Que také uvedl, že Tet 2023 „vrhá pochmurný stín zejména na trh s nemovitostmi a na ekonomiku obecně. Doufejme, že příští rok bude trh vitálnější a Tet bude šťastnější.“

Pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS), uvedl, že v roce 2023 trh zaznamená „odchod“ řady realitních kanceláří. V průměru každý měsíc trh opouští asi 107 realitních kanceláří. Zejména pokud jde o realitní kanceláře, 20 % kanceláří nadále čelí riziku zrušení a bankrotu; 40 % kanceláří se potýká s přežitím a pracuje pouze s několika klíčovými zaměstnanci.

Proto je podle pana Dinha letošní Tet bonus pro mnoho realitních kanceláří obtížnou otázkou. Sazby Tet bonusu na vysoké nebo „spravedlivé“ úrovni jsou k dispozici, ale nebudou běžné.

Podle vedoucího Asociace realitních kanceláří v této souvislosti firmy skutečně potřebují sdílení personálu. Jakmile bude projekt vyřešen, vrátí se cash flow a budou k dispozici zisky, bude to základ pro vyplácení benefitů zaměstnancům.

Při hodnocení schopnosti trhu se zotavit pan Dinh také uvedl, že se objevily známky oživení. Jakmile se makroekonomická opatření uplatní, oživení se postupně stane pozitivnějším.

Přesto má určité obavy, jelikož mnoho překážek nebylo vyřešeno. Některé zákony o nemovitostech byly vydány, ale dosud nenabyly účinnosti, a některé ještě nebyly schváleny.

Ngoc Vy

Zdroj