Prognóza růstu HDP Číny není působivá, protože „sektor nemovitostí stále čelí potížím“

MMF v úterý (16. dubna) poukázal na přetrvávající obavy z dlouhodobého propadu na trhu s nemovitostmi, přičemž setrval ve svém předpokladu, že hrubý domácí produkt Číny v roce 2024 poroste o 4,6 % – což je méně než 5% cíl Pekingu.

Mezitím byl odhad růstu americké ekonomiky pro letošní rok washingtonského fondu revidován na 2,7 %, což je o 0,6 procentního bodu více než v lednu. Prognóza růstu HDP Indie byla rovněž zvýšena na 6,8 %, což je o 0,3 procentního bodu více.

Obytné budovy postavené společností China Evergrande Group v provincii Che-pej zůstávají nedokončené, protože realitní krize otřásá trhem. Foto: Reuters.

„Bez komplexní reakce na problémový sektor nemovitostí by se růst Číny mohl zpomalit, což by poškodilo její obchodní partnery,“ uvedl MMF ve své hlavní publikaci „ Světový ekonomický výhled“.

„Pekingský sektor nemovitostí i nadále sužuje řada problémů: investiční financování, očekávání ohledně budoucích cen domů a klesající poptávka po bydlení, zatímco důvěra a výdaje domácností nadále slábnou, což negativně ovlivňuje globální růst,“ vysvětluje zpráva.

Varování přichází v době, kdy trh s nemovitostmi, který podle MMF kdysi představoval až 20 % ekonomické aktivity země, nadále brzdí oživení.

Přestože růst HDP země v prvním čtvrtletí o 5,3 % překonal očekávání trhu, investice do nemovitostí v prvním čtvrtletí stále klesly o 9,5 % – což je více než 9% pokles v prvních dvou měsících roku, jak vyplývá z údajů zveřejněných čínskou státní správou.

Prodaná podlahová plocha v prvním čtvrtletí klesla o 19,4 % meziročně, zatímco zahájená výstavba nových nemovitostí klesla o 27,8 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Problémy čínského trhu s bydlením začaly v roce 2020 uprostřed bezprecedentní pandemie Covid-19 a zpřísnění finanční politiky regulačních orgánů, což vedlo k nesplácení závazků realitních společností, zejména Evergrande a Country Garden, v řádu miliard dolarů.

„Politické reakce úřadů by mohly výrazně snížit ekonomické náklady takového rozvoje, pokud by zahrnovaly urychlení odchodu neživotaschopných developerů nemovitostí, urychlení dokončení bytových projektů a řešení rizik dluhu místních samospráv,“ uvádí se ve zprávě MMF.

„Další uvolnění měnové politiky, zejména prostřednictvím nízkých úrokových sazeb, a také expanzivní fiskální opatření – včetně financování nedokončených bytových domů a podpory zranitelných domácností – by mohly dále podpořit poptávku a zabránit deflačním rizikům,“ dodává se ve zprávě.

Řada obytných budov v čínském městě Changzhou - Foto: CNN.

Čínská krize na trhu s nemovitostmi zůstává letos velkou výzvou, jelikož se zlepšují i ​​další ekonomické ukazatele, uvedl Harry Murphy Cruise, ekonom z Moody's Analytics.

Obchod, průmyslová výroba a investice do fixních aktiv v prvních měsících roku vzrostly, což znamená, že „problémy trhu s nemovitostmi jsou v popředí,“ poznamenal.

Murphy Cruise uvedl, že čínský ekonomický stimul oznámený minulý měsíc byl „nenápadný“ a spotřebitelé „zavírali peněženky“.

Peking urychlil výstavbu cenově dostupného bydlení, městských vesnic a nouzových zařízení, aby vykompenzoval pokles investic soukromých developerů.

Kromě toho začátkem tohoto roku poskytli developerům větší finanční podporu zavedením mechanismu whitelistu, v jehož rámci banky dostávají od městských samospráv doporučení ohledně projektů, které jsou považovány za finančně stabilní a vhodné pro další úvěrovou podporu.

MMF rovněž varoval, že obchodní vazby mezi Čínou a USA „oslabují“, přičemž podíl Číny na americkém dovozu klesl mezi lety 2017 a 2023 o téměř 8 procentních bodů.

Dodali, že USA mohou odebírat více zboží z Vietnamu a Mexika a tato fragmentace by mohla vést k „potenciálním ztrátám efektivity“ v rámci globálního dodavatelského řetězce.

MMF předpovídá, že ekonomický výhled Číny zůstane do roku 2025 na úrovni 4,1 %.

Diep Nguyen (podle SCMP)

Zdroj: https://www.congluan.vn/du-bao-tang-truong-gdp-trung-quoc-chua-an-tuong-vi-linh-vuc-bat-dong-san-van-gap-kho-post292110.html