Jak koupit dům na jihu Ho Či Minova Města za méně než 2 miliardy VND?

Jižní část Ho Či Minova Města zahrnuje 7. obvod, obvod Nha Be a část 8. obvodu, obvod Binh Chanh. Jedná se o rychle se rozvíjející oblast Ho Či Minova Města, zejména městskou oblast Phu My Hung.

V poslední době ceny nemovitostí ve městě neustále rostou, což způsobuje, že ceny bydlení na jihu Ho Či Minova Města také „eskalují“. S méně než 2 miliardami VND si však lidé stále mohou najít vhodné domy ke koupi.

Mnoho bytů na jihu Ho Či Minova Města stojí méně než 2 miliardy VND. (Foto: D.V)

Paní Le Thi Hoa, majitelka 37m2 velkého jednopokojového bytu v projektu Ladida Plus (ulice Nguyen Van Linh, 7. obvod), uvedla, že tento byt prodává za 1,8 miliardy VND. Byt byl právě předán, takže je stále velmi nový.

„ Trh s nemovitostmi je slabý, takže prodávám svůj dům, abych získala zpět hotovost. Cena 1,8 miliardy VND je zároveň cenou, za kterou jsem ho koupila před rokem. Z tohoto bytového domu je to do čtvrti 1 jen asi 20 minut, doprava je velmi pohodlná, “ řekla paní Hoa.

V projektu Q7 Saigon Riverside (ulice Dao Tri, 7. obvod) je k prodeji 53 m2 velký jednopokojový byt za 1,98 miliardy VND. Pokud si chcete koupit větší dům s více ložnicemi za méně než 2 miliardy VND, můžete si vybrat starší byty v jižní části města.

Typickým příkladem je projekt Phu Gia (Orchid Park) nacházející se na ulici Nguyen Luong Bang (obec Phu Xuan, okres Nha Be). Majitel prodává 2pokojový byt o rozloze 66 metrů čtverečních za 1,65 miliardy VND.

Pan Do Lam, majitel bytu na prodej, sdělil, že projekt Phu Gia má kompletní růžovou knihu. Banka podporuje úvěry až do výše 1,1 miliardy VND pro ty, kteří si chtějí koupit byt v hodnotě 1,65 miliardy VND. Projekt má také základní vybavení, jako je bazén, posilovna, a nachází se v blízkosti supermarketů, škol atd.

„ Pokud si chcete koupit větší dům, v bytovém komplexu je také někdo, kdo prodává 72 m² velký dvoupokojový byt za 1,86 miliardy VND ,“ řekl pan Lam.

Kromě toho mají lidé s částkou menší než 2 miliardy VND přístup také k projektu Jamona City, který se nachází na ulici Dao Tri v 7. okrese. Dvoupokojový byt o rozloze 53 m2 se zde prodává za přibližně 1,85 miliardy VND. Jednopokojový byt o rozloze 49 m2 má cenu 1,45 miliardy VND.

Kromě toho si lidé mohou vybrat svůj budoucí domov také v projektu Hoang Quoc Viet (okres Phu My, 7. obvod). Dvoupokojové byty o rozloze 55 m2 se zde prodávají za 1,9 až 2 miliardy VND.

Mnoho nových i starých bytů do 2 miliard VND na jihu Ho Či Minova Města je stále na prodej. (Foto: D.V)

Pokud se vám nelíbí bydlení v bytě, můžete si vybrat malý řadový dům za méně než 2 miliardy VND. Například dvoupatrový dům pana Hoa v uličce 793 Tran Xuan Soan (městská část Tan Hung, 7. obvod) je inzerován za 1,5 miliardy VND. Tento dům má sice svou vlastní růžovou knihu, ale jeho rozloha je jen něco málo přes 12 metrů čtverečních.

Dům nacházející se v uličce 2266 Huynh Tan Phat, okres Nha Be, o rozloze 36 m2 prodává majitel za 1,98 miliardy VND. Dům má společnou růžovou knihu, doba cesty odtud do centra Ho Či Minova Města je asi 40 minut.

Pokud si lidé kupují řadový dům v jižní části Ho Či Minova Města za méně než 2 miliardy VND, mohou si vybrat menší dům. (Foto: D.V) — Pokud si lidé kupují rodinný dům v jižní části Ho Či Minova Města za méně než 2 miliardy VND, mohou si vybrat menší dům. (Foto: D.V)

Realitní experti tvrdí, že na jihu Ho Či Minova Města je stále mnoho bytů do 2 miliard VND. Pokud chcete vlastnit velký byt a žít pohodlně, musíte se smířit s tím, že se budete stěhovat dále od centra města.

V segmentu individuálních řadových domů si lidé za tuto částku mohou koupit domy se samostatnými růžovými knihami pouze tehdy, pokud akceptují malé prostory, zatímco velké domy mají všechny společné růžové knihy. Pokud si však kupují dům se sdílenou růžovou knihou, zákazníci se mohou při transakci setkat s riziky.

Pan Nguyen Tan Phong, realitní expert v Ho Či Minově Městě, varuje, že u nemovitostí ve spoluvlastnictví (sdílená růžová kniha) jsou transakční rizika velmi vysoká. Při koupi, prodeji, převodu nebo zastavování budou mít lidé značně omezená práva, a to včetně kolektivního vlastníka nemovitosti.

„ Ve spoluvlastnictví je nákup a prodej velmi obtížný a pokud nemáte dostatek peněz, nemůžete si peníze vzít na hypotéku ani si je půjčit. Pokud jeden ze spoluvlastníků čelí právním rizikům, je zapojen do sporu nebo zemře, bude transakce velmi komplikovaná,“ řekl pan Phong.

Podle pana Phonga ve skutečnosti mnoho lidí stále akceptuje koupi domů se sdílenými růžovými knihami navzdory rizikům, protože hodnota těchto domů je vhodná pro jejich rozpočet.

DAI VIET

Zdroj