Dokumenty potřebné k přípravě při půjčce peněz od banky na koupi domu

Banka NCB (64).jpg — *Ilustrace: Nam Khanh*

Podle pokynů bank ohledně podmínek a postupů pro hypotéky je třeba mít na paměti následující informace:

Podmínky a požadované dokumenty

Aby si klienti mohli od banky půjčit peníze na koupi domu, musí splňovat následující podmínky:

Být vietnamským občanem; v době podání žádosti o úvěr být starší 18 let a na konci doby splatnosti úvěru nesmí být starší 75 let.

Mít právní zástavu; prokázat zdroj příjmu a mít plnou finanční způsobilost.

Zákazníci nemají v historii dluhy po splatnosti u bank ani jiných úvěrových institucí.

V místě současného bydliště se nachází pobočka nebo transakční kancelář banky, která potřebuje půjčit kapitál; každý úvěr má maximálně 1 spoluodpovědnou osobu.

Při půjčování peněz na koupi domu v bance si klienti musí připravit kompletní sadu dokumentů. Každá banka bude mít jiné požadavky na dokumenty při půjčování kapitálu, ale společná sada dokumentů podle obecných požadavků bude zahrnovat:

Finanční záznamy: Potvrzení o platu nebo výpis z platu za posledních 6 měsíců (pokud příjem pochází ze mzdy) nebo osvědčení o registraci firmy/potvrzení od jednotek a daňové doklady/doklady o zaplacení daně, živnostenský list (pokud příjem pochází z podnikatelské činnosti).

Mezi platné právní dokumenty patří: platný cestovní pas/občanský průkaz; osvědčení o registraci domácnosti/kniha o přechodném pobytu/KT3/potvrzení o přechodném pobytu; doklady prokazující rodinný stav.

Zajišťovací dokumenty: technický průkaz vozidla, osvědčení o právu k užívání pozemku, spořitelní knížka atd.

Součástí souboru je také prohlášení o účelu úvěru a prohlášení o splátkovém kalendáři dluhu.

Pokud jde o postupy týkající se hypotéky , včetně následujících kroků:

Krok 1: Zákazníci musí připravit všechny dokumenty podle požadavků bankovních pracovníků.

Krok 2: Bankovní pracovníci provedou posouzení žádosti a ohodnotí zastavený majetek klienta. Během procesu oceňování mohou být vyžadovány další dokumenty, takže klienti by měli být připraveni poskytnout více.

Krok 3: Zaměstnanci banky připraví úvěrovou zprávu a požádají příslušný orgán o schválení úvěru. Příslušný orgán úvěr schválí na základě záznamů a informací poskytnutých zaměstnanci.

Krok 4: Zaměstnanci banky vyplatí úvěr, zákazníci mohou úvěr obdržet přímo bankovním převodem.

Aktuální formy hypoték

Na základě potřeb úvěrů banky v současné době nabízejí následující způsoby, jak si půjčit peníze na koupi domu:

Hypoteční úvěr: Jedná se o formu bankovního úvěru na koupi domu s využitím zákonného zajištění v souladu s bankovními předpisy. Zákazníci si mohou půjčit až 80 % hodnoty nemovitosti.

Nezajištěná půjčka: Půjčka založená výhradně na reputaci dlužníka bez nutnosti zajištění.

Kontokorent: V této formě úvěru banka umožňuje klientům použít více peněz, než je částka na jejich účtu v rámci stanoveného limitu.

Splátkový úvěr: Tuto formu si mnoho lidí vybírá, protože zákazníci budou muset pravidelně splácet dluh a úroky ve stejné výši, jaká je dohodnuta ve smlouvě.

Na co si dát pozor při půjčování peněz na koupi domu

V současné době existuje mnoho balíčků hypoték s různými podmínkami a úrokovými sazbami. Během procesu sjednávání úvěru je třeba věnovat pozornost:

Určete si vhodnou půjčku. Výpočet a výběr rozumného úvěrového balíčku vám pomůže zorganizovat rodinné výdaje a měsíční splátky dluhů bez finančního tlaku.

Pochopte, jak se úrok vypočítává. Měli byste se naučit, jak se úrok vypočítává z úvěrového balíčku, který banka nabízí. To vám pomůže najít úvěrový balíček, který odpovídá vaší finanční situaci a příjmu. Díky tomu budete moci aktivněji plánovat pravidelné splátky úvěru.

Zvolte si rozumnou dobu splatnosti úvěru. Při výběru doby splatnosti hypotéky byste měli zvážit, zda se jedná o krátkodobé úvěrové balíčky. Krátkodobé úvěrové balíčky budou vhodné pro ty, kteří mají dostatečnou finanční kapacitu na splacení dluhu v krátké době. Čím delší je doba splatnosti úvěru, tím menší budou měsíční splátky, což vám pomůže snížit finanční tlak.

Podle Vietnamnetu

Zdroj: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html