DXG, PDR a DIG dosáhly stropu, akcie realitních kanceláří prudce vzrostly

Nálada investorů se postupně stávala optimističtější, což pomohlo objevit se zelené hned od začátku víkendového obchodování 16. srpna, v čele s realitní skupinou.

Je pozoruhodné, že akcie DXG náhle dosáhly vrcholu na 14 100 VND/akcii a vykázaly přebytek nákupů ve výši 10 milionů kusů bez prodeje. Podobně i akcie PDR vzrostly na 18 800 VND/akcii a vykázaly přebytek nákupů ve výši 5,3 milionu kusů bez prodeje.

Ačkoli zbývající objem nákupů byl nižší, a to 130 000 kusů, společnost DIG code také rychle zareagovala a zvýšila cenu na maximální hodnotu 23 750 VND za akcii.

Likvidita všech 3 výše uvedených kódů byla aktivní, když DIG spároval objednávky o více než 25 milionech jednotek, PDR spároval objednávky o více než 17 milionech jednotek a DXG spároval objednávky o více než 12 milionech jednotek.

Kromě výše uvedeného stropu růstu cen zaznamenaly značný růst i zbývající akcie v realitní skupině, jako například CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC a NLG. Zelená pokrývala celé odvětví, přičemž pouze několik málo akcií mírně pokleslo, jako například D2D, TEG, SZL, NVT, HD8, a akcie s protivětrem, jako například EFI a BII, klesly.

Akcie realitních kanceláří brzy dosáhly svého stropu.

Dříve se mnoho názorů uvádělo, že tři zákony o nemovitostech, které byly schváleny s předčasnou platností od 1. srpna, „uzavřou uzel“ pro zotavení realitních podniků.

Například VIS Rating předpovídá, že tři zákony o nemovitostech, které byly schváleny s předčasnou účinností od 1. srpna 2024, pomohou urychlit právní schvalování projektů a zlepšit nabídku od roku 2025.

Ve druhé polovině roku 2024 silná poptávka po bydlení podpoří prodeje developerů s tím, jak budou spouštěny nové projekty. V prvních měsících roku byla většina nových projektů vyprodána ihned po jejich spuštění; transakce na sekundárním trhu se také zotavily; a ceny bydlení v Hanoji a Ho Či Minově Městě nadále rostly. Poptávku po bydlení částečně pohání prostředí nízkých úrokových sazeb.

„Vysoká poptávka po bydlení podpoří tržby developerů, až budou spuštěny nové projekty. To vede k očekávání, že tržby a cash flow developerů se v příštích 12–18 měsících, kdy budou spuštěny nové projekty, mírně zlepší,“ uvedli experti ze společnosti VIS Rating.

Stejný názor sdílí i společnost Dragon Viet Securities (VDSC), která zhodnotila, že tři zákony o nemovitostech poskytly relativně ucelený právní rámec.

To bude mít jasný dopad na společnosti v tomto odvětví, jelikož sektor občanských nemovitostí se bude rozvíjet udržitelněji, sníží se spekulace s nemovitostmi, budou chráněna práva kupujících domů a podpoří se rozvoj projektů sociálního bydlení pro osoby se skutečnou bytovou potřebou.

Pokud jde o prodejní vyhlídky realitních kanceláří, VDSC očekává, že nabídka a absorpce v prvotřídních městech budou i nadále hnacími faktory oživení, spolu s výraznějším oživením trhu v Ho Či Minově Městě a okolních oblastech.

Nálada kupujících se stává pozitivnější, jelikož se očekává, že úrokové sazby z úvěrů zůstanou nízké a vláda má nová právní opatření na ochranu kupujících a odstranění překážek pro stávající realitní projekty.

Společnost KBSV Securities očekává ve druhé polovině roku 2024 zřetelnější oživení realitního trhu díky zlepšené náladě kupujících domů a zvýšené nabídce v důsledku otevírání nových projektů a další fáze starých projektů.

Investoři mohou zvážit a vybrat si slibné podniky s velkými čistými pozemkovými fondy, kompletní právní dokumentací, silnými schopnostmi realizace projektů a bezpečnými finančními strukturami. Mezi významné investiční příležitosti patří akcie VHM, KDH a NLG.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm