Je generace Z pod finančním tlakem, aby si koupila dům před třicítkou?

Vlastnictví domu je považováno za známku ekonomické stability a důležitou životní investici, ale když vidí prudce rostoucí ceny domů, mnoho mladých lidí si klade otázku: Kdy budu mít dost peněz na to, abych si dům koupil?

Je generace Z pod finančním tlakem, aby si koupila dům před dosažením věku 30 let? - Foto: Sacombank

Podle zprávy VARS (Vietnamské asociace realitních kanceláří) se ceny nemovitostí ve Vietnamu za poslední desetiletí zvýšily desítkykrát. To znamená, že bez včasného finančního plánování se sen o koupi domu za účelem „usazení“ stane stále méně dosažitelným.

Koupě domu: Je to otázka „dospělých“, nebo nás samotných?

V minulosti byla koupě domu často považována za úkol „starých“ lidí, se stabilní kariérou, dostatkem peněz nebo bohatým rodinným zázemím.

Pro generaci Z – mladou generaci, která miluje objevování , odvažuje se přijímat výzvy a má rané finanční myšlení – však není vlastnictví prvního domu jen milníkem dospělosti, ale také způsobem, jak si vybudovat chytrou investici.

Zejména v kontextu, že nemovitosti jsou považovány za efektivní investiční kanál s dobrým růstem.

Jak si ale koupit dům, když je cash flow omezený? Podle průzkumu serveru Batdongsan.com.vn má více než 70 % mladých lidí potíže s našetřením dostatečného množství peněz na koupi domu, zejména ve velkých městech.

Například v Ho Či Minově Městě, kde je průměrný příjem okolo 15 milionů VND měsíčně, musí mladý člověk na koupi bytu o rozloze 60 m² v ceně okolo 3 miliard VND strávit 20–30 let spořením, nemluvě o tom, že ceny nemovitostí neustále rostou v závislosti na poptávce na trhu.

Nejen to, generace Z je také generací, která ráda podniká a zkouší si své dovednosti v podnikání, takže spořit každý měsíc velkou sumu peněz na koupi domu se stává ještě náročnější. Existuje tedy způsob, jak si mladí lidé pořídit dům a zajistit si flexibilní cash flow?

Odpověď spočívá v chytrých finančních řešeních, která pomáhají generaci Z realizovat jejich sen o usazení se, aniž by museli čekat na nashromáždění 100 % hodnoty nemovitosti.

Vlastnictví domu na dosah ruky díky flexibilním finančním řešením

Tan Phat (28 let, grafický designér) se také potýkal s koupí domu. Phatova současná mzdová hodnota je asi 25 milionů VND měsíčně, s občasnými bonusy za projekty. Každý měsíc po odečtení všech životních nákladů Phat ušetří přes 10 milionů VND.

Loni si přál dvoupokojový byt v oblasti Thu Duc s krásným designem, renomovaným developerem a cenou něco málo přes 2 miliardy VND. Phat plánoval půjčit si 1 miliardu VND od příbuzných. Kdyby tvrdě pracoval na spoření podle plánu, trvalo by mu 10 let, než by si pořídil vlastní dům.

Nicméně s tím, jak ceny bydlení v Ho Či Minově Městě nadále rostou, se cena bytu, který se mu líbí, na začátku letošního roku zvýšila na 2,5 miliardy VND. Phat se při pohledu na cenu zarazil a obával se, kdy bude mít dost peněz na jeho koupi. „Kromě finanční otázky si uvědomuji, že dobré projekty nebo byty se často velmi rychle vyprodají. Kupující také chtějí zůstat dlouhodobě, takže míra dalšího prodeje je velmi nízká,“ sdělil Phat.

Po dlouhém přemýšlení se odvážně pustil do průzkumu hypotečních programů od bank. V současné době jsou úrokové sazby z úvěrů nízké. Některé banky nabízejí hypotéky již od 6,5 % ročně. Phat vypočítal, že kdyby si nyní půjčil 800 milionů VND na 20 let, musel by v prvních 3 letech splácet jistinu i úroky ve výši přibližně 8 milionů VND měsíčně.

Banky a generace Z vytvářejí chytré finanční strategie - Foto: Sacombank

Tato částka se od měsíční míry úspor příliš neliší a protože nemusí platit nájem (protože si koupil dům), zbývá mu nějaká částka na postupné splacení peněz půjčených od příbuzných.

Po konzultaci s bankou se Phat rozhodl půjčit si peníze podle plánu a kontaktoval banku, aby složil zálohu na koupi svého vysněného bytu. Podle úvěrové politiky musel Phat zaplatit pouze 30 % hodnoty bytu předem a byl mu schválen úvěr až do výše 70 % zbývající hodnoty s flexibilními podmínkami.

Pokud si tedy Phat plánuje finance a moudře utrácí, stále si může platit nájem a udržovat si takovou kvalitu života, jakou si přeje.

Když teď Phat pomyslí na to, jak se každou noc vrací domů do svého bytu, spokojeně se usmívá. „Platím nájem už mnoho let a teď ho stále platím, abych měl vlastní dům. Za dva nebo tři roky by se cena mého bytu mohla dokonce zvýšit.“

Banky a generace Z vytvářejí chytré finanční strategie

Sacombank, která chápe psychologii a očekávání mladých lidí, jako je Phat, nedávno spustila balíček úvěrů v hodnotě 20 000 miliard dongů pro individuální zákazníky s úrokovými sazbami hypoték již od 6,5 % ročně a krátkodobých podnikatelských úvěrů již od 4 % ročně.

Úvěrový balíček Sacombank nejenže splňuje politiku premiéra, která spočívá v podpoře mladých lidí ve věku 18–35 let při koupi, stavbě nebo opravě domů, ale také nabízí úvěrový limit až 85 %, flexibilní způsob splácení jistiny ve výši 10–20 % z výše úvěru v počátečním období a odklad jistiny až na 5 let, což pomáhá výrazně snížit finanční tlak na zákazníky.

Pokud si tedy Phat půjčí od Sacombank, výše splátky je pouze od 4 milionů VND/měsíc, zbývající náklady si Phat může také zakoupit nábytek a vybavení k výzdobě svého obytného prostoru. Kromě toho zákazníci při účasti v úvěrovém balíčku obdrží také krásné číslo platebního účtu podle telefonního čísla, data narození, průkazu totožnosti nebo data výročí.

Díky flexibilním úvěrovým limitům, jednoduchým postupům, rychlým schvalovacím procesům a atraktivním úrokovým sazbám pomáhá Sacombank snižovat finanční zátěž mladých lidí. Dlouhodobé splatnosti úvěrů a rozmanité způsoby splácení pomáhají klientům snadno plánovat své finance v souladu s jejich osobními příjmy a výdaji a s jistotou vlastnit svůj první domov i bez velkých úspor.

Pro mnoho mladých lidí může být rozhodnutí vzít si hypotéku odvážným krokem. S jasným finančním plánem a správným řešením se však může vlastnictví bydlení před třicítkou stát realitou.

Protože domov není jen místem k životu, ale také odrazovým můstkem ke kariéře, finanční svobodě a stabilnějšímu životu. Otázka nakonec nezní „Kdy budu mít dost peněz na koupi domu?“, ale „Jak si mohu co nejdříve splnit svůj sen o usazení?“. A pokud budete mít v ruce správné finanční nástroje, odpověď bude jistě jasnější než kdy dříve.

Číst dále Zpět k tématům

Zdroj: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm