Ministerstvo stavebnictví vypočítává, že bytové domy s 5 patry a suterény stojí 8,6–13,1 milionu VND/ m2 ; bytové domy s 6–20 patry a suterény stojí 10,1–12,9 milionu VND/ m2 ; bytové domy s 21–35 patry a suterény stojí 12,8–15,3 milionu VND/ m2 ; bytové domy s 36–50 patry a suterény stojí 15,6–18,3 milionu VND/ m2 .
Ceny bytů jsou ve srovnání s náklady na výstavbu vysoké.
Pokud jde o investice do výstavby sociálního bydlení, dělnických bytů s výškou do 20 pater a nízkopodlažních řadových domů, průměrná cena se pohybuje od 5,1 do 8,8 milionů VND/ m2 .
Také podle Ministerstva stavebnictví je ve srovnání se skutečnou prodejní cenou bytů v Hanoji a Ho Či Minově Městě mnohonásobně vyšší než cena za jednotku stavby. Konkrétně v Hanoji došlo u některých projektů ke zvýšení cenových výkyvů v daném čtvrtletí, například: Vinhomes Metropolis (okres Ba Dinh) vzrostl o přibližně 3,5 % (až na 99,1 milionu VND/ m2 ), Lac Hong Westlake (okres Tay Ho) vzrostl o přibližně 3,6 % (až na 36,1 milionu VND/ m2 ), Mandarin Garden 2 (okres Hoang Mai) vzrostl o přibližně 4,1 % (až na 43,9 milionu VND/ m2 )...
Mezi projekty s výraznými cenovými výkyvy v daném čtvrtletí patří: Home City (okres Cau Giay) pokles o přibližně 5,6 % (na 44,6 milionu VND/ m2 ) a Eco Dream (okres Thanh Tri) pokles o přibližně 5,3 % (na 34,1 milionu VND/ m2 ).
V Ho Či Minově Městě se cena některých projektů během čtvrtletí zvýšila, například: Cosmo City (7. obvod) se zvýšila o přibližně 3,8 % (na 47,3 milionu VND/ m2 ), Hung Vuong 2 (7. obvod) se zvýšila o přibližně 4,0 % (na 34,8 milionu VND/ m2 ). Cena některých projektů však během čtvrtletí klesla, například: Grand Manhattan (1. obvod) se snížil o přibližně 4,4 % (na 163,6 milionu VND/ m2 ), Western Capital (6. obvod) se snížil o přibližně 3,8 % (na 36,1 milionu VND/ m2 )...
Podle ministerstva výstavby existují projekty, kde ceny rostou i klesají, ale ve srovnání s cenami ve stavebnictví jsou stále mnohem vyšší, kupující domů musí platit za vlastní byty velmi vysoké ceny. Jedním z hlavních důvodů je, že nové nabídky není mnoho, zatímco poptávka po bydlení je vysoká, takže ceny bytů rostou, a když se ustálí nová cenová hladina, jen zřídka kdy klesá.
Zdrojový odkaz
Komentář (0)