Uprostřed vysokých cen bytů se spouští řada projektů levného bydlení.

(Dan Tri) - Nedávno bylo oznámeno, že mnoho projektů sociálního bydlení v Hanoji bude po 5 letech oprávněno prodávat byty k pronájmu.

Hanojský úřad pro výstavbu právě oznámil informace o sérii projektů sociálního bydlení v dané oblasti. Konkrétně se jedná o projekt sociálního bydlení Phu Lam (obvod Phu Lam, okres Ha Dong), do kterého investuje společnost Hai Phat Investment Joint Stock Company. Tento projekt je způsobilý k podání žádostí o koupi sociálního bydlení po 5 letech pronájmu.

Žádosti o koupi domu v rámci projektu sociálního bydlení Phu Lam lze přijímat od 20. ledna do 10. března. Projekt se skládá z pěti 18patrových budov a jednoho suterénu s celkem 1 902 byty. Počet bytů sociálního bydlení k pronájmu a prodeji je 408 o rozloze 48–69 metrů čtverečních. Prodejní cena bez 5% DPH a 2% poplatku za údržbu činí více než 13,6 milionu VND/metr čtvereční.

Dalším je projekt výškových bytů CT2A v rezidenční čtvrti Thach Ban (městská část Thach Ban, okres Long Bien), do kterého investovala Korporace pro investice do bydlení a rozvoje měst Ministerstva národní obrany, s celkem 414 byty.

Ministerstvo výstavby uvedlo, že projekt může přijímat žádosti o koupi sociálního bydlení po 5 letech pronájmu. Počet jednotek sociálního bydlení k prodeji (po 5 letech pronájmu) je tentokrát 82 bytů s rozlohou od 69,03 do 69,94 metrů čtverečních s předběžnou prodejní cenou (včetně 5% DPH, bez 2% poplatku za údržbu) 12,3 milionu VND/metr čtvereční.

Další projekt sociálního bydlení, který je rovněž způsobilý k zahájení prodeje a přijímání žádostí o registraci, by měl být otevřen ve čtvrtém čtvrtletí letošního roku. Jedná se o projekt sociálního bydlení Ha Dinh, který bude postaven na pozemku č. 1 v nové městské oblasti Ha Dinh (obec Tan Trieu, okres Thanh Tri).

Oblast sociálního bydlení v Hanoji (ilustrace: Tran Khang).

Projekt je investován konsorciem složeným z investiční společnosti Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), akciové společnosti Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco a akciové společnosti Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company. Projekt zahrnuje 440 bytů, z toho 365 bytů pro sociální bydlení a 75 bytů pro komerční bydlení. Z 365 bytů pro sociální bydlení je 255 na prodej, 37 k pronájmu s možností koupě a 73 k pronájmu.

Podle Ministerstva výstavby je odhadovaná prodejní cena bytů v tomto projektu 25 milionů VND/m2; cena pronájmu sociálního bydlení je přibližně 150 000 VND/m2/měsíc; cena pronájmu je 390 000 VND/m2/měsíc. Investor oznámí oficiální cenu poté, co ji správcovská agentura ocení v souladu s předpisy.

Již dříve, na konci roku 2024, zahájila korporace 319 Ministerstva národní obrany projekt sociálního bydlení Uy No v okrese Dong Anh (Hanoj) s celkovou investicí více než 630 miliard VND. Projekt je postaven na pozemku o rozloze 15 286 metrů čtverečních, se 4 bloky o 9 podlažích a 1 suterénu; celkem 466 bytů (od 40 metrů čtverečních do 76,7 metrů čtverečních) s očekávaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026.

Hanojský lidový výbor nedávno vydal rozhodnutí, kterým schválil aktualizaci seznamu investičních projektů v oblasti bydlení a výstavby městských oblastí v rámci městského plánu rozvoje bydlení na období 2021–2025, včetně 8 projektů sociálního bydlení s celkovou podlahovou plochou více než 255 700 m2 (více než 1 580 bytů).

Ministerstvo stavebnictví ve své zprávě o trhu s nemovitostmi v roce 2024 uvedlo, že v uplynulém roce ceny bytů v některých velkých městech nadále rostly. V Hanoji se ceny bytů zvýšily o 40–50 % ve srovnání s cenami v roce 2023, přičemž ceny u některých projektů rostly rychlejším tempem.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm