Hanoj upravuje podrobný plán městské oblasti Západního jezera

Pozemek H2CC1 tedy patří do podrobného plánu centrální oblasti městské oblasti Tay Ho Tay v měřítku 1/500, v rámci administrativní hranice městské části Xuan Tao, okresu Bac Tu Liem.

Hanoj upravuje podrobný plán městské oblasti Tay Ho Tay, obrázek 1 — Úprava podrobného plánu městské oblasti West Lake. Foto: IT

Severní strana hraničí se stávající silnicí a má příčný profil o šířce 40 m; východní strana hraničí se zeleným pozemkem s kódem H2CX1; jižní strana hraničí se stávající silnicí a má příčný profil o šířce 15 m; západní strana hraničí se stávající silnicí a má příčný profil o šířce 15 m.

Celková plocha pozemku H2CC1 je cca 3 946 m2. Lokální úprava podrobného plánu na pozemku H2CC1 je založena na principu zachování polohy, rozsahu hranic a architektonických plánovacích ukazatelů (plocha pozemku, hustota zástavby, koeficient využití území, výška nadzemních budov) stanovených dle schváleného Generálního plánu pro úpravu podrobného plánu centrální oblasti městské oblasti Tay Ho Tay v měřítku 1/500.

Funkce využití území jsou stanoveny v souladu se schválenou orientací Územního plánu H2-1, měřítko 1/2000 (včetně funkcí veřejných pozemků města, ploch a izolované zeleně (koridor na ochranu studní surové vody).

Městský lidový výbor dále konkrétně stanoví celkovou zastavěnou plochu v projektu tak, aby splňovala ustanovení QCVN 01:2021/BXD; doplňuje funkci projektu z transakční kanceláře na kancelářské, obchodní a servisní prostory tak, aby splňovala funkci využití území v souladu se schváleným zaměřením územního plánu a souvisejícího podrobného plánu.

Hanojský lidový výbor požaduje, aby při zavádění investičních projektů a realizaci výstavby příslušné jednotky provedly specifické průzkumy aktuálního stavu využití půdy, stávajících podzemních a podzemních děl v rámci projektu a souvisejících prací v souladu se státními předpisy a aby zajistily obecné odvodnění oblasti.

Úprava organizace prostoru krajinářské architektury na pozemku, konkrétně přeuspořádání rozvržení komplexu prací na pozemku v jednoduché a moderní podobě, zajištění nezávislých funkcí užívání vhodných pro potřeby využití a provozu projektu.

Počet podlaží budovy je zachován na 16 podlažích. Přestože dochází ke změnám oproti uspořádání budovy v architektonickém schématu organizace krajinného prostoru dle podrobného územního plánu v měřítku 1/500 schváleného Městským lidovým výborem, generální územní řešení je v podstatě stále zachováno.

Při navrhování architektonického plánu projektu je nutné zajistit, aby ukazatele architektonického plánování odpovídaly kontrolovaným výdajům v územním plánu a schématu organizace krajinářského architektonického prostoru, předpisům vietnamských stavebních norem, specializovaným konstrukčním normám a dalším relevantním platným předpisům a aby byly schváleny příslušným orgánem v souladu s předpisy.

Příslušné jednotky hledají řešení pro krásný a moderní architektonický návrh projektu (architektonické detaily, barvy, architektonické formy fasád, povrchové dekorační materiály, osvětlení...) vhodný pro danou funkci, harmonicky propojený s krajinářským architektonickým prostorem okolních projektů a v centru města West Lake...

Souhrnná hodnota

Zdroj