Hanoj upravuje plánování projektu rezidenční oblasti Thach Ban Lakeside

Hanojský lidový výbor právě schválil místní úpravu podrobného plánu obytné oblasti Thach Ban u jezera v měřítku 1/500 na pozemku označeném CT v okrese Thach Ban v okrese Long Bien. Pozemek pro místní úpravu podrobného plánu má rozlohu přibližně 9 456 m2.

Severozápadní část pozemku hraničí s ulicí Thach Ban, jihozápadní strana se stávající komunikací, zbývající strany ohraničují pozemky s veřejnými městskými funkcemi a nízkopodlažní obytnou zástavbou dle schváleného podrobného územního plánu.

Podle rozhodnutí se funkce výškových bytů upravuje z výškových na nízkopodlažní, aby se vytvořil harmonický krajinářský architektonický prostor v celkovém projektu a okolí, snížila se zátěž regionálního infrastrukturního systému, vytvořila se obytná zóna s vysoce kvalitním životním prostředím a zvýšila se efektivita využívání půdy.

V zásadě úprava a lokální úprava pozemku CT v Podrobném plánu obytné oblasti Thach Ban Lakeside v měřítku 1/500 probíhá na základě zachování rozsahu a hranic pozemku dle schváleného podrobného plánu, úpravy funkce z výškové bytové výstavby na nízkopodlažní bydlení, snížení počtu obyvatel, bez ovlivnění dopravní sítě a celkového systému technické infrastruktury schváleného Podrobného plánu obytné oblasti Thach Ban Lakeside v měřítku 1/500.

Ostatní obsah, který nespadá do rozsahu místních úprav pozemků CT, zůstává beze změny v souladu s Projektem celkových úprav podrobného plánu obytné oblasti Thach Ban Lakeside v měřítku 1/500, schváleným Městským lidovým výborem rozhodnutím č. 2151 ze dne 7. května 2018.

Reality - Hanoj upravuje plánování projektu rezidenční oblasti Thach Ban Lakeside — Obsah úpravy funkce výškových domů na nízkopodlažní bydlení v rámci projektu bydlení u jezera Thach Ban.

Podle Úpravy územního plánu rezidenční oblasti Thach Ban Lakeside v měřítku 1/500, schváleného Městským lidovým výborem rozhodnutím č. 2151, je pozemek CT o rozloze přibližně 9 456 m2 určen k využití pro výškovou rezidenční výstavbu.

Měřítko zastavěné plochy 5 201 m2, hustota zástavby 55 %, koeficient využití půdy 10,3násobek, výška 25 pater, počet obyvatel 2 455.

Nyní zachovat rozsah a hranice pozemku; upravit funkci využití půdy z výškové bytové výstavby na nízkopodlažní bydlení, snížit počet obyvatel.

Architektonické plánovací ukazatele po úpravě: Pozemek pro výškovou bytovou skupinu dle starého rozhodnutí má stavební plochu 5 201 m2, výšku 25 podlaží, nyní upraven na 6 pozemků pro sousední bytovou skupinu se stavební plochou 4 886,5 m2, s 52 pozemky, výšku 4 podlaží.

Výška budovy je shodná s řadovými domy v celkovém projektu. Výška podlaží a částí budovy musí být shodná pro všechny řady domů a žádná část budovy nesmí přesahovat červenou čáru a hranici pozemku.

Podle Městského lidového výboru byl cíl úpravy, kterým je konkretizace Generálního plánu kapitálové výstavby Hanoje do roku 2030 a vize do roku 2050, Plán městského rozdělení N10 v měřítku 1/2 000, schválen příslušnými orgány; Městský lidový výbor schválil politiku úpravy funkce z výškových bytů na nízkopodlažní byty.

Městský lidový výbor pověřil odbor plánování a architektury kontrolou a potvrzením výkresu místní úpravy podrobného plánu obytné oblasti Thach Ban Lakeside v měřítku 1/500 na pozemku označeném výše CT v souladu s tímto rozhodnutím; uchovávání záznamů v souladu s předpisy.

Lidový výbor okresu Long Bien předsedá a koordinuje s Ministerstvem plánování a architektury a společností Thach Ban Lakeside Real Estate Company Limited veřejné oznámení schválené částečné úpravy podrobného plánu, aby se o ní dozvěděly a mohly ji realizovat příslušné organizace, agentury a lidé.

Okres Long Bien a odbor stavební inspekce jsou odpovědné za kontrolu a dohled nad výstavbou v souladu se schváleným plánem a za řešení případů výstavby v rozporu s plánem v souladu se svými pravomocemi a právními předpisy .

Zdroj