Hanoj otevírá do prodeje tisíce jednotek sociálního bydlení

Ilustrační fotografie.

V nové městské oblasti Kim Chung v Dong Anhu začne budova CT3 přijímat žádosti o koupi, pronájem a splátkový prodej od 17. listopadu 2025 do 3. ledna 2026 s téměř 1 000 jednotkami sociálního bydlení; cena přesahuje 18 milionů VND/m2.

Očekává se, že projekt N01 Ha Dinh obdrží žádosti ve čtvrtém čtvrtletí letošního roku a jeho dokončení se očekává do konce roku 2027, přičemž budou k dispozici stovky bytů k prodeji, pronájmu a leasingu s koupí.

Projekt sociálního bydlení Kim Hoa v Me Linh, projekt Thuong Thanh v Long Bien a projekt sociálního bydlení v obci Dong Anh přijímají žádosti v říjnu a listopadu a zahrnují stovky až tisíce bytů k prodeji a pronájmu.

Město Hanoj plánuje letos dokončit přibližně 4 730 jednotek sociálního bydlení, čímž překročí zadaný plán o 60 jednotek.

Mnoho projektů sociálního bydlení bylo otevřeno k prodeji, což je snaha jednotek v uplynulých letech dát pracujícím možnost bydlení. Ve srovnání s potřebami lidí však lze říci, že to nestačí. Pokaždé, když je projekt otevřen k prodeji, opakuje se scéna dlouhých front čekajících lidí, kteří na odevzdání dokumentů čekají i přes noc i mnoho dní.

V současné době existují dva způsoby, jak investoři mohou žádat o dokumenty: Prvním je podání žádosti online, což je pohodlné a nevyžaduje tlačení ani rezervaci místa, ale může to být přetížené a vysoce závislé na technologiích. Druhým je, že lidé musí stát frontu, aby mohli dokumenty podat přímo, a to i přes noc, den co den.

Aby lidé získali sadu dokumentů pro koupi sociálního bydlení, musí strávit asi 3 až 4 měsíce běháním tam a zpět, aby se postarali o papírování, potvrdili příjem, status bydlení atd. Poté následuje zdánlivě snadná, ale obtížná fáze – stání ve frontě celou noc, aby podali žádost.

V projektu sociálního bydlení CT3, Kim Chung New Urban Area, byl právě otevřen k prodeji. V rámci tohoto projektu byl nasazen číslovací stroj, který investor denně obdrží 50 sad dokumentů, aby se zabránilo číslování pro jiné, rezervaci míst nebo spekulaci.

Mnoho lidí si však kvůli strachu z procedur a front našlo „zkratky“ k nákupu domů prostřednictvím makléřů a zprostředkovatelů. Nebo si někteří lidé myslí, že na koupi domu musí utratit peníze.

Podle firem, které budují sociální bydlení, je načase změnit způsob schvalování nákupů sociálního bydlení.

Pan Nguyen Trung Kien – ředitel pro rozvoj projektů ve společnosti Saigon – Hai Phong Industrial Park Company, k tomu uvedl: „Myslím, že bychom měli změnit způsob schvalování z pasivního na aktivní, což znamená, že kupující nemovitostí jsou aktivně schvalováni státní agenturou, nikoli investorem, který je schvaluje. Poté jim státní agentura udělí něco, čemu dočasně říkám zelené fajfky, a po získání zelené fajfky se zaregistrují v projektech sociálního bydlení. Kupující, který aktivně získá schválení, sníží potřebu procházet přes tu či onu osobu, přes most, a tím se sníží negativita při koupi sociálního bydlení.“

Ve skutečnosti některé lokality změnily způsob schvalování sociálního bydlení. Zejména v provinciích, které jsou schopny splnit nebo překročit kvótu bytů stanovenou vládou . Například státní agentury, městské části, obce a podniky mohou sestavit seznam lidí, kteří potřebují koupit sociální bydlení, a zaslat jej investorům projektu, aby měli základ pro výstavbu podle poptávky.

Je vidět, že mnoho obcí se snaží překonat potíže s přístupem k sociálnímu bydlení.

Zdroj: https://vtv.vn/ha-noi-mo-ban-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-100251203181810035.htm