Hanoj ​​má přísná pravidla pro nabídková řízení, která prověřují investory.

Výběrové řízení investorů pro územní projekty v Hanoji vstoupilo do nové fáze s přísnějšími kritérii pro zlepšení efektivity využívání půdy a zajištění transparentnosti.

Hanoj ​​má přísná pravidla pro nabídková řízení, která prověřují investory.

Výběrové řízení investorů pro územní projekty v Hanoji vstoupilo do nové fáze s přísnějšími kritérii pro zlepšení efektivity využívání půdy a zajištění transparentnosti.

To je považováno za důležitý krok k maximalizaci půdních zdrojů pro socioekonomický rozvoj a zároveň k omezení rozptýlených a nekontrolovaných investic do urbanistického plánování a venkovských obytných oblastí.

Na 21. zasedání (mimořádném zasedání) schválila Hanojská lidová rada rezoluci stanovující kritéria pro rozhodování o nabídkovém řízení pro investory na projekty využívající pozemky. Mezi projekty, na které se rezoluce vztahuje, patří smíšené městské oblasti a venkovské obytné oblasti spojené se synchronním rozvojem infrastruktury.

Podle nových předpisů musí projekty, aby se mohly účastnit nabídek, splňovat řadu důležitých podmínek. V první řadě se musí projekt nacházet v oblasti s územním plánem 1/2 000 nebo schváleným podrobným plánem. To zajišťuje, že projekty jsou v souladu se strategiemi rozvoje měst a územními plány na úrovni okresů.

Nabídky na projekty v oblasti využití půdy pomáhají městu mobilizovat finanční zdroje ze soukromého sektoru.

Projekt navíc není způsobilý pro dražbu práv k užívání pozemků podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2024, která jasně definují formy využívání půdy a zabraňují překrývání v hospodaření.

Kromě toho jsou striktně stanovena i kritéria rozsahu. V případě městských oblastí musí projekt zajistit synchronní investice do infrastruktury, s minimálně jednou nebo více bytovými jednotkami dle plánu, nebo s plochou 20 hektarů a více, pokud stavební plán jasně nedefinuje bytovou jednotku.

Pro venkovské obytné oblasti musí mít projekt schválený podrobný plán a musí zajistit souběžnou výstavbu infrastruktury. Pozemky účastnící se nabídkového řízení musí být také na seznamu schváleném Městskou lidovou radou.

Zpřísnění kritérií pro podávání nabídek je považováno za nezbytné k překonání situace, kdy mnoho městských projektů zůstává opuštěno nebo nedokončeno z důvodu nezaručené finanční způsobilosti investorů. Mnoho odborníků na plánování poznamenalo, že v předchozím období bylo mnoho projektů v městských oblastech licencováno, ale realizováno pomalu nebo ne tak odhodlaně, což vedlo k plýtvání pozemkovými zdroji a ovlivnilo celkové plánování města.

Podle zprávy o přezkumu Hospodářsko-rozpočtového výboru Městské lidové rady schválení tohoto usnesení pomůže Hanoji získat více nástrojů pro prověřování investorů a vybírat pouze jednotky s dostatečnou kapacitou k realizaci projektů v plánu a zajištění kvality. Jedním z hlavních bodů nového nařízení je požadavek, aby projekt byl v souladu s programem rozvoje bydlení a programem rozvoje měst.

Městská lidová rada rovněž požádala Městský lidový výbor o přezkoumání a doplnění dalšího obsahu týkajícího se implementačního procesu, aby byla zajištěna jeho proveditelnost. Podle zástupce hanojského ministerstva spravedlnosti bylo toto usnesení pečlivě posouzeno, aby se zajistilo, že se nepřekrývá se současnými právními předpisy, zejména se zákonem o nabídkách a pozemkovým zákonem z roku 2024.

Jednou z hlavních výzev procesu výběrového řízení je vytvořit podmínky pro přilákání investorů a zároveň zachovat přísnou kontrolu, aby se zabránilo spekulacím a neefektivnímu využívání půdy. V kontextu trhu s nemovitostmi, který vykazuje známky oživení, ale stále je plný rizik, potřebuje Hanoj ​​transparentní, veřejný a vysoce konkurenční mechanismus pro výběr investorů.

Podle ekonomických expertů pomáhá zadávání nabídek na projekty v oblasti využití půdy městu nejen mobilizovat finanční zdroje ze soukromého sektoru, ale také přispívá k rozvoji městských oblastí udržitelnějším směrem. Proces implementace však vyžaduje pečlivý dohled, aby se zajistilo, že se kritéria nestanou nadměrnými překážkami, které by způsobovaly potíže skutečně schopným podnikům.

Usnesení Hanojské lidové rady s vysokou mírou schválení oficiálně vstoupilo v platnost a zahájilo novou fázi ve správě a využívání městských pozemkových fondů. Investoři tyto změny bedlivě sledují, protože v nadcházejícím období přímo ovlivní rozvojové strategie realitních podniků.

Zdroj: https://baodautu.vn/ha-noi-quy-dinh-dau-thau-chat-che-de-sang-loc-nha-dau-tu-d249308.html