Hai Phong, Dong Nai a Khanh Hoa mají nová nařízení o dělení a oddělování pozemků.

(Dan Tri) - Město Hai Phong, provincie Dong Nai a Khanh Hoa vydaly nová rozhodnutí o předpisech týkajících se podmínek a minimálních ploch pro rozdělení pozemků po vstupu v platnost pozemkového zákona z roku 2024.

Minimální plocha po rozdělení pozemku v Hai Phongu je 40 m2

Městský lidový výbor Hai Phong právě vydal rozhodnutí 31/2024, kterým se řídí pozemkový zákon z roku 2024. Podle článku 11 tohoto rozhodnutí je pro pozemky v městských oblastech minimální plocha nově vytvořeného pozemku 40 metrů čtverečních.

V němž šířka povrchu nově vytvořeného pozemku orientovaného k vozovce a povrchu orientovaného k chodníku je alespoň 3,5 m, hloubka uvnitř nově vytvořeného pozemku je alespoň 3,5 m a nově vytvořené pozemky musí zajistit, aby nejužší průřez pozemku byl větší nebo roven 2 m.

Pro venkovské oblasti je minimální plocha nově vytvořeného obytného pozemku 60 m2. Šířka strany směřující k silnici a strany směřující k chodníku nově vytvořeného pozemku je nejméně 4 m, hloubka uvnitř nově vytvořeného pozemku je nejméně 4 m a nově vytvořené pozemky musí zajistit, aby nejužší průřez pozemku byl větší nebo roven 3,5 m.

Minimální plocha po rozdělení pozemku v Khanh Hoa je 36 m2.

Provinční lidový výbor Khanh Hòa právě vydal rozhodnutí č. 29, které stanoví podmínky, velikost a minimální plochu pro rozdělení pozemků a scelování pozemků pro každý typ pozemku v provincii.

Podle rozhodnutí musí scelování a oddělování pozemků splňovat zásady a podmínky uvedené v článku 220 pozemkového zákona z roku 2024. Pozemek, který má být scelován nebo oddělován, musí navíc splňovat předepsané minimální podmínky, velikost a plochu.

Roh města Nha Trang, provincie Khanh Hoa (Foto: Trung Thi).

U městských obytných pozemků se pozemek nachází u dopravní komunikace s plánovanou šířkou čáry 19 m nebo více, minimální plocha, která má být rozdělena, musí být od 45 m² nebo více a šířka a hloubka pozemku v průčelí musí být od 5 m nebo více.

Pozemky sousedící s dopravními komunikacemi s plánovací šířkou od 10 m do méně než 19 m, minimální rozdělovaná plocha musí být od 36 m2 nebo více a šířka a hloubka čela pozemku musí být od 4 m nebo více. Pozemky sousedící s dopravními komunikacemi s plánovací šířkou pod 10 m, minimální rozdělovaná plocha musí být od 36 m2 nebo více a šířka a hloubka čela pozemku musí být od 3 m nebo více.

U venkovských obytných pozemků musí mít pozemky sousedící s národními dálnicemi, provinčními silnicemi, okresními silnicemi a obecními komunikacemi minimální plochu 50 metrů čtverečních nebo více a šířka a hloubka pozemku musí být 5 metrů nebo více.

Pozemky v ostrovní oblasti musí mít minimální plochu 50 m2 nebo více a šířku a hloubku průčelí 5 m nebo více. Pozemky ve zbývající oblasti musí mít minimální plochu 60 m2 nebo více a šířku a hloubku průčelí 5 m nebo více.

V případě oddělení pozemků určených k bydlení nebo pozemků s pozemky určenými k bydlení a jinými pozemky na stejném pozemku v obytné zóně je nutné po oddělení zajistit přístup k pozemkům dle dohody mezi uživateli oddělených pozemků, avšak s minimální šířkou přístupu 1,5 m.

V případě rozdělení pozemků, které nepatří k obytným zónám, ale je nutné zřídit chodník, se šířka chodníku dohodne mezi vlastníky rozdělených pozemků, ale musí splňovat minimální šířku společného chodníku 4 m.

Minimální plocha po rozdělení pozemku v provincii Dong Nai je 60 m²

Provinční lidový výbor Dong Nai právě vydal rozhodnutí 63/2024, které stanoví podmínky a minimální plochu pro rozdělení a scelování pozemků pro každý typ půdy v provincii.

Podle rozhodnutí je minimální plocha po dělení pozemků v městské oblasti 60 m2 (včetně obce Long Hung a města Bien Hoa). Minimální plocha po dělení pozemků v venkovské oblasti je 80 m2. Pokud jde o podmínky, pozemek po dělení musí sousedit s dopravní komunikací.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm