Minimalizovat nepříjemnosti pro veřejnost.

Vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků bez dokladů před 1. červencem 2014: Minimalizace nepříjemností pro občany.

Vyhláška, kterou se řídí provádění pozemkového zákona, bude zahrnovat postupy pro vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků v případech, kdy k pozemku chybí dokumentace před 1. červencem 2014, aby se minimalizovaly potíže a nepříjemnosti pro obyvatele.

Náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan představuje nové body pozemkového zákona.

Ráno 19. února uspořádala Kancelář prezidenta tiskovou konferenci, na které oznámila prezidentova nařízení týkající se zákonů schválených 15. Národním shromážděním na jeho pátém mimořádném zasedání (18. ledna 2024), včetně pozemkového zákona z roku 2024.

Náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan při úvodu základního obsahu uvedl, že zákon o půdě se skládá ze 16 kapitol a 260 článků, včetně změn a doplnění 180 z 212 článků zákona o půdě z roku 2013 a přidání 78 nových článků.

Pan Ngan rovněž poskytl informace o významných nových bodech, jako je změna a doplnění předpisů o užívání půdy s cílem uvést je do souladu s ustanoveními občanského zákoníku, zákona o víře a náboženství, zákona o státní příslušnosti a zákona o investicích; odstranění diskriminace mezi vietnamskými občany žijícími v zemi a těmi, kteří žijí v zahraničí, v přístupu k půdě.

Zákon rovněž zdokonalil práva Vietnamců žijících v zahraničí a stanoví, že osoby žijící v zahraničí, které mají vietnamské občanství, mají plná práva související s půdou, stejně jako vietnamští občané žijící v zemi (jednotlivci v zemi). Stanoví také, že skupiny uživatelů půdy, včetně členů domácností, mají stejná práva a povinnosti jako individuální uživatelé půdy.

Další pozoruhodnou novinkou je, že zákon přidal právo volby mezi ročním placením pozemkového nájemného a placením jednorázové částky za celou dobu nájmu. Stanovuje podmínky, za nichž mohou hospodářské organizace uplatnit právo pronajímat si pozemek od státu a platit roční nájemné. Jednotky veřejných služeb, kterým stát přidělil pozemek bez poplatků za užívání pozemků, ale potřebují využívat část nebo celou přidělenou plochu pro výrobu, podnikání nebo poskytování služeb, mohou přejít na pronájem pozemků a placení ročního nájemného.

Zákon zejména deleguje na okresní lidové výbory pravomoc rozhodovat o rekultivaci půdy pro účely národní obrany, bezpečnosti a socioekonomického rozvoje v národním a veřejném zájmu, aniž by rozlišoval na základě uživatelů půdy, jak je tomu v pozemkovém zákoně z roku 2013.

Pokud jde o financování pozemků, náměstek ministra Ngan uvedl, že zákon odstraňuje vládní rámec pro ceny pozemků; specifikuje zásady, základ a metody pro oceňování pozemků; stanoví, že tabulky cen pozemků se vypracovávají každoročně, přičemž první tabulka se zveřejňuje a používá od 1. ledna 2026 a upravuje, mění a doplňuje od 1. ledna následujícího roku; a nařizuje vypracování tabulek cen pozemků na základě oceňovacích zón a standardních pozemkových parcel pro oblasti s digitálními katastrálními mapami a databázemi cen pozemků.

V této novele zákon stanoví, že domácnosti a jednotlivci, kteří užívali pozemky od 15. října 1993 do 1. července 2014 a jejichž pozemek je nyní potvrzen lidovým výborem obce, kde se pozemek nachází, jako bez sporů, mají nárok na vydání osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům.

Náměstek ministra Le Minh Ngan na tiskové konferenci tento bod objasnil a uvedl, že v procesu vydávání osvědčení o užívání pozemků, zejména v případech, kdy neexistují žádné dokumenty prokazující práva k užívání pozemků, je nesmírně důležité založit rozhodnutí na skutečném využití pozemků a historii hospodaření s půdou.

„Musíme zdůraznit, že vydávání občanům certifikátů způsobem, který vede ke sporům a komplikacím, je nepřijatelné,“ zdůraznil pan Ngan.

Podle náměstka ministra mohou této záležitosti skutečně porozumět více než kdokoli jiný pouze úředníci, kteří se přímo angažují v práci s lidmi, mají přímo na starosti pozemkové fondy v dané lokalitě a přímo řídí změny na pozemkech v průběhu celé historie jejich využívání.

V tomto procesu je pro zajištění stabilního užívání zásadní zajistit, aby nevznikaly žádné spory. Stabilita znamená užívání pro konkrétní účel a po určitou dobu.

Pokud jde o to, jak usnadnit občanům proces získávání osvědčení o vlastnictví půdy, pan Ngan se domnívá, že to do značné míry závisí na organizaci implementace a povědomí lidí o dodržování zákona.

Pro účinné provádění této politiky musí být splněny zákonné požadavky, což znamená, že půda musí být využívána stabilně, bez sporů a schválena lidovým výborem na úrovni obce.

Při implementaci musí místní úřady, Vlastenecké fronty a dokonce i inspekční a auditorské orgány zvážit, zda implementace nezpůsobí lidem potíže.

„Toto nelze v zákoně konkrétně upravit. Ale ve vyhlášce to v tomto případě zahrneme do postupů pro vydávání osvědčení o vlastnictví půdy, abychom minimalizovali potíže a nepříjemnosti pro lidi,“ reagoval pan Ngan tisku.

Náměstek ministra dále zmínil, že si lidé musí být vědomi důležitosti zajištění legálního podávání žádostí o osvědčení o vlastnictví půdy a vyhnutí se sociálním konfliktům během provádění této politiky.

„Toto je velmi dobrá politika, která vychází z předchozích pozemkových zákonů a vychází ze současné reality. Budeme usilovat o zlepšení podzákonných předpisů a zároveň budeme v rámci odpovědnosti ústředního orgánu státní správy koordinovat činnost s příslušnými orgány, abychom efektivně monitorovali provádění této politiky,“ uvedl pan Ngan.

Zdroj